[請益] 美國房屋貸款相關

看板Finance作者 (帥過帥過頭)時間9年前 (2017/02/08 04:43), 編輯推噓4(4推 0噓 5→)
留言9則, 5人參與, 最新討論串1/1
各位大大好 請教一個基本的問題 就是假設在美國買一個100元的房子 向銀行貸款70元 結果今天違約了 銀行把房子拿去法拍賣了80元 那銀行是拿到原本債權的70元 還是抵押品的賣價80元 (台灣是物權與債權分離，只是不知道美國實務的情況，求大大解惑，感恩！) -- Sent from my Nokia 3310 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.204.133.157 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Finance/M.1486500182.A.210.html
推
02/08 08:18, , 1F
台灣的話銀行（債權人）拿到70元後，要退還債務人10元
02/08 08:18, 1F
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02/08 08:18, , 2F
，美國要請高手回答了
02/08 08:18, 2F
推
02/08 17:53, , 3F
經本行估價師大哥查詢後，跟台灣是相同的
02/08 17:53, 3F
推
02/09 08:52, , 4F
為什麼會有房貸像選擇權的想法
02/09 08:52, 4F
推
02/09 21:05, , 5F
因為美國房貸無追索權 所以如果房子只能賣$60 銀行只
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02/09 21:05, , 6F
能拿$60 that's done
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02/09 21:07, , 7F
故有貸款者選擇權的性質 而台灣的房貸有追索權 故銀
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02/09 21:07, , 8F
行較敢放貸
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03/05 13:05, , 9F
台灣不是退還，而是就只拿債權金額。兩國都不會拿到80元
03/05 13:05, 9F
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