[困擾] 房貸選擇詢問

看板Finance作者 (Do Something)時間7年前 (2016/12/31 18:22), 編輯推噓21(21推 0噓 15→)
留言36則, 22人參與, 最新討論串1/1
各位大大好 不知這問題能否在此版詢問，若不適合再請刪文！謝謝！ 小弟目前需要房貸 問到兩間銀行，A銀行採1.66%一段式機動利率（採I的機動調整） 另一間B銀行採1.63%一段式機動利率（採T的機動調整，台北金融拆款利率） 小弟擔心目前趨勢會是升息循環（也許？），升息循環對T的機動利率調整模式會更快速 反應市場真正的利率，因此會升的比較快 各位會覺的哪種好呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.150.63 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Finance/M.1483179761.A.74F.html
推
12/31 18:30, , 1F
10年後，我再推文回您
12/31 18:30, 1F
推
12/31 18:40, , 2F
房貸一貸都是15-20年 至少會有兩輪經濟循環
12/31 18:40, 2F
→
12/31 18:40, , 3F
這數字放15年來看……其實差不了多少……
12/31 18:40, 3F
→
12/31 18:41, , 4F
除非你有一筆大額資金 可以在利率暴高前結清本息
12/31 18:41, 4F
→
12/31 18:42, , 5F
否則……這兩種以整個循環正常跑到完 差距不大
12/31 18:42, 5F
推
12/31 20:19, , 6F
看來銀行真的很競爭，這利率只比行員自借高一點點而已
12/31 20:19, 6F
→
12/31 20:44, , 7F
若T升的特別快急，原本1.63會變比I的還高
12/31 20:44, 7F
→
12/31 20:45, , 8F
考量這點是不是就該選I的1.66，調升較慢
12/31 20:45, 8F
→
12/31 20:59, , 9F
台灣現在有升息的本錢嗎?玩的贏川普的貿易政策?
12/31 20:59, 9F
推
12/31 21:04, , 10F
請到專版好嗎...
12/31 21:04, 10F
→
12/31 21:07, , 11F
差不了太多.....若不是幾億，根本沒太大差異
12/31 21:07, 11F
→
12/31 21:09, , 12F
打算提前大額還款甚至結清的話建議B
12/31 21:09, 12F
推
12/31 21:24, , 13F
怎麼借到這麼低的啊…
12/31 21:24, 13F
推
12/31 21:58, , 14F
沒有比行員自借只高一點啊，我0.937而已
12/31 21:58, 14F
推
12/31 22:12, , 15F
哪家銀行這麼優惠？借來存定存都划算
12/31 22:12, 15F
推
12/31 22:24, , 16F
哪家定存有1.6x%的利率？
12/31 22:24, 16F
推
12/31 22:25, , 17F
呃 是指行員嗎 當我沒問
12/31 22:25, 17F
推
01/01 01:47, , 18F
這利率是首購吧？首購怎麼借來投資...
01/01 01:47, 18F
→
01/01 11:16, , 19F
就是因為會還個15-30年，這期間升息升的多的話，T值
01/01 11:16, 19F
→
01/01 11:16, , 20F
原本利率低0.03...哪天說不定就變比I值高出更多！ 這
01/01 11:16, 20F
→
01/01 11:16, , 21F
是我詢問此問題，會發生的可能性高不高囉
01/01 11:16, 21F
推
01/01 12:38, , 22F
懂的預測10年利率趨勢且正確無誤的人應該不會在這
01/01 12:38, 22F
→
01/01 13:01, , 23F
原po先去弄個還本金利率excel試算表比較實際，這個
01/01 13:01, 23F
→
01/01 13:01, , 24F
問下期樂透開幾號一樣
01/01 13:01, 24F
推
01/01 13:39, , 25F
我真搞不懂你這問題幹嘛在這問？不是有貸款版嗎
01/01 13:39, 25F
推
01/01 17:39, , 26F
哪間0.937？超低的，我借1.24
01/01 17:39, 26F
推
01/01 20:53, , 27F
哪家想知道 太爽了吧
01/01 20:53, 27F
推
01/01 22:15, , 28F
1以下不就直接套利了？
01/01 22:15, 28F
→
01/02 00:36, , 29F
真的沒差多少
01/02 00:36, 29F
→
01/02 10:13, , 30F
哪家想知道+1
01/02 10:13, 30F
推
01/02 11:37, , 31F
0.937真假
01/02 11:37, 31F
推
01/02 11:52, , 32F
0.937？ 真好！！
01/02 11:52, 32F
推
01/02 12:09, , 33F
0.937就中信員工房貸阿，羨慕就去投履歷
01/02 12:09, 33F
推
01/02 14:18, , 34F
推樓上
01/02 14:18, 34F
推
01/02 21:51, , 35F
想去
01/02 21:51, 35F
推
01/03 20:20, , 36F
0.937額度很少吧 認識的說只有400萬
01/03 20:20, 36F
‣ 更多 balancer12 的文章
文章代碼(AID): #1OPuRnTF (Finance)