[考題] 財務管理淨現值計算問題

看板Finance作者 (多啦小B夢)時間10年前 (2015/11/21 11:53), 編輯推噓3(307)
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不好意思最近快考試了問題有點多... 很謝謝版上的人熱心幫助小弟 http://i.imgur.com/Riea2UK.jpg
http://i.imgur.com/Q0HlJEC.jpg
由於題目沒說年租金的支付時點 我ㄧ開始的想法是在年底把稅後利潤6000萬元,扣除年租金5000萬元後變1000萬,再折回 現值,但顯然不是這個答案...所以不能這麼寫嗎? 另外如果題目沒說使用年限的話,都可以自行假設為ㄧ年期嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.127.233.73 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Finance/M.1448078020.A.09D.html

11/21 12:09, , 1F
稅後利潤應該包含所有成本了吧
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NPV公式,可以翻課本吧
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原始投資成本沒有折現,折現的是未來的現金流量
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題目說了他現在只需要應急一年, 所以你只需租一年,
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而租金是租的時候就必須付出,一年後你能回收6000,
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所以根據NPV,你把6000用8%折現再跟-5000相加即可
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要碼就是假設期初流入之後流出,要碼期初流出之後流入
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如果不這樣假設IRR會有雙重解
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現金流+-+--++不規則,就無法使用IRR
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11/21 13:35, , 10F
謝謝大家!我瞭解了!
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文章代碼(AID): #1MJ-h42T (Finance)