[請益] 關於風險溢酬

看板Finance作者 (蛋塔)時間11年前 (2013/04/21 12:36), 編輯推噓2(2推 0噓 28→)
留言30則, 7人參與, 最新討論串1/1
本身不是財金相關學系 最近買了一本經濟學 看到介紹地價是如何算出來的部分 書中先說明向銀行借款買土地的成本與利潤 利潤:用買來土地賺來的租金+土地如預測般上漲帶來的利潤 成本:借錢買土地的利息+土地漲價預期落空的危險 將之數學化的話 利潤:租金報酬率(租金收入/地價) + 預測增值率 成本:銀行利率 + 風險溢酬 我自己的感覺是風險溢酬和預測增值率應該是一樣的東西吧? 但為何要用兩種名詞來代替? 還是他們有不同的意義呢? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.58.55.10
→
04/21 12:44, , 1F
你買到的應該不是經濟學，而是財務管理
04/21 12:44, 1F
→
04/21 12:52, , 2F
預期增值率和風險溢酬是獨立的兩個概念
04/21 12:52, 2F
→
04/21 12:54, , 3F
不好意思 可以進一步說明嗎 有點想不通
04/21 12:54, 3F
→
04/21 12:54, , 4F
從財務學的角度看，風險溢酬可以相對於其它商品而客觀決定
04/21 12:54, 4F
→
04/21 12:55, , 5F
預期增值率則是投資者主管的看法喔
04/21 12:55, 5F
→
04/21 12:56, , 6F
我覺得成本還包括信用或抵押權喇，哈
04/21 12:56, 6F
→
04/21 12:58, , 7F
板上其它高手應該會有其它角度的看法，再等等吧^^"
04/21 12:58, 7F
→
04/21 12:59, , 8F
上網查到的風險溢酬 http://ppt.cc/XPtH
04/21 12:59, 8F
→
04/21 12:59, , 9F
但看完後覺得無法和書上講的連再一起
04/21 12:59, 9F
→
04/21 13:00, , 10F
網路上舉的例子是錢存在銀行利率2% 投資台股
04/21 13:00, 10F
→
04/21 13:00, , 11F
投資報酬率10% 那風險溢酬就是8%y
04/21 13:00, 11F
→
04/21 13:00, , 12F
上一行推文用詞不當，可以幫我刪掉嗎? 謝謝
04/21 13:00, 12F
推
04/21 13:01, , 13F
哪家的經濟學？用這種名詞又不解釋，該打屁股!!
04/21 13:01, 13F
→
04/21 13:01, , 14F
這樣跟上面講的把風險溢酬算在成本有甚麼關係?
04/21 13:01, 14F
→
04/21 13:02, , 15F
預期增殖率 = 資本利得(損失)。風險溢酬可以參考CAPM。
04/21 13:02, 15F
→
04/21 13:03, , 16F
你再去書店找『財務管理』 ，風險專章有解釋CAPM的架構。
04/21 13:03, 16F
→
04/21 13:03, , 17F
我會建議先不理，等念到後面關於不確定性的章節會比較理解
04/21 13:03, 17F
→
04/21 13:07, , 18F
市場資產組合報酬率-無風險報酬率=風險溢酬
04/21 13:07, 18F
→
04/21 13:13, , 19F
跟資本資殖率 不一樣 不過這東西是"財務管理"
04/21 13:13, 19F
→
04/21 13:15, , 20F
經濟學應該不會學到CAPM
04/21 13:15, 20F
→
04/21 14:42, , 21F
風險溢酬，是指投資公債、定存以外資產，要求的額外報酬
04/21 14:42, 21F
→
04/21 14:44, , 22F
預測增值率單就土地價值上漲部分，而非投資其他資產報酬
04/21 14:44, 22F
→
04/21 14:45, , 23F
銀行利率，可視為無風險利率，因臺灣大眾購買公債不普遍
04/21 14:45, 23F
→
04/21 14:46, , 24F
另外，財務管理學原是從經濟學分家
04/21 14:46, 24F
→
04/21 14:47, , 25F
故經濟學通財務管理並無任何不妥，甚至大多學問也互通
04/21 14:47, 25F
推
04/21 14:48, , 26F
我的看法是...這邊的風險溢酬算在成本是經濟上的機會成
04/21 14:48, 26F
→
04/21 14:48, , 27F
本
04/21 14:48, 27F
→
04/21 14:48, , 28F
有些最早期財務學家，其背景是學經濟出身
04/21 14:48, 28F
→
04/21 14:50, , 29F
也就是你把本金拿去投資其他風險資產的報酬
04/21 14:50, 29F
→
04/21 14:59, , 30F
用CAPM的觀念套應該是合乎邏輯的
04/21 14:59, 30F
‣ 更多 pilipilifans 的文章
文章代碼(AID): #1HSsp9Mw (Finance)