[問題] 難解的分家問題

看板FamilyCircle作者 (MetaApple)時間5年前 (2018/10/25 00:30), 5年前編輯推噓11(11推 0噓 14→)
留言25則, 6人參與, 5年前最新討論串1/1
各位晚安，最近家裡正在經歷一些分家時會遇上的問題，而周遭有類似經驗的人不多 因此想藉由家庭版和大家請益 目前狀況是~有ABC三間房，A.B房由我父親及大伯各持有一間，C房則是兄弟共同持有 經濟方面，我們要另外補500多萬給營造商，也就是老爸跟大伯各250萬左右，這部分 應該會用老爸的名子貸款來處理 奶奶(78歲):目前長期臥床在療養院，每個月開銷約3萬左右，臥床到現在約5年都是由 老爸在繳 大伯(55歲): 以前嗜賭、上茶店、無固定收入，最近錢花光，但可能還是有簽牌，已知卡債120萬， 膝下無子 老爸(53歲):長期在國外工作，幾個月回來一次，想退休 ABC三房是都更的新房子，還沒交屋到長輩手中，因此老爸想藉這次機會直接跟大伯分乾 淨 A房的部分是留給我們自住 大伯想賣掉他的B房及共同持有的C房還債，買間小房過下輩子(現年55歲) 老爸認為賣BC房的好處:前面的500多萬貸款可以很快還掉，跟大伯在經濟上完整切割，賣 房的現金也能減輕現金壓力，。 家母對老爸想法的隱憂:日後大伯錢花光，奶奶的照料又回到我們身上，大伯身體出問題 ， 基於親情可能還是得幫忙照料。 家母的想法:就算共同持有，也要把第三間共同持有的留著出租，至少可以cover一部份 療養院的支出，未來對雙方也有保障，畢竟錢花光什麼都沒了，而且現在很難買房，能保 留C房是最理想的狀況(反正不管怎樣都要貸款了)。 其實父母的想法完全是一體兩面，未來朝哪個方向發展誰也不知道， 另外，因為老爸是在傳統南部家庭環境中長大的，而原PO是家族的長子，家母認為按習俗 而言，C房的部分應該要留給原PO做家本，長遠來看，長輩身後也要由原po負責祭祀 但我擔心的是要照顧賭徒的下半輩子，等於是把自己的未來也跟著壓下去，不知道版上 有沒有經歷過類似情況的朋友們，可以分享一下自己的經驗，現在真的需要幫助~~~~~ 感謝! -- la vie est d'ailleurs -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.125.227 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/FamilyCircle/M.1540398622.A.0C8.html
推
10/25 04:23, 5年前 , 1F
你伯父的情況非常適合銀行以房養老 找專員聊聊
10/25 04:23, 1F
推
10/25 04:33, 5年前 , 2F
如果要你們把C房50%送給伯父你們願意嗎
10/25 04:33, 2F
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10/25 04:33, 5年前 , 3F
我覺得自己都不願意的事情還是別開口比較好
10/25 04:33, 3F
推
10/25 04:35, 5年前 , 4F
本來想建議你幫他規劃年金養老險那些 但是看你叫他是賭徒
10/25 04:35, 4F
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10/25 04:36, 5年前 , 5F
那應該想的是怎麼全身而退 而不是去跟他爭C房才對
10/25 04:36, 5F
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10/25 04:37, 5年前 , 6F
要讓他知道 就剩這兩間房子 要想好後果 省點花
10/25 04:37, 6F
H大你好，晚上回文辛苦了，賭徒只是一個合適的形容詞，你提到年金養老我有跟大伯說 過，但不知道有沒有聽進去就是了。 我覺得一個幾十年沒固定工作，還靠我們家供住20年，最後還能分到那麽完整的財產，對 我們來說是蠻不公平的。 現在應該還沒到全身而退的時候，兩清雖然能完整切割，但如文中提到的一樣，現在就要 思考後面10年20年的規劃。 大伯的部分，我個人比較偏向請他用B房找銀行以房養老，至少每個月有固定收入，其中 一部分拿出來幫忙付奶奶療養費，這樣也是另一種財務上的切割。 至於那500萬的貸款金額，除以2（我們家/大伯）後，如果用出租的方式，以租養貸不知 道適不適合，畢竟租個25k，至少要25年才能還完，好處是25年後還有間不動產能利用
推
10/25 04:55, 5年前 , 7F
共同聯名，不久房子就會被法拍了
10/25 04:55, 7F
※ 編輯: f26724309 (180.204.194.187), 10/25/2018 08:35:28
推
10/25 18:11, 5年前 , 8F
家家有難念的經 辛苦了 感覺你父親重擔不小
10/25 18:11, 8F
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10/25 18:11, 5年前 , 9F
跟你分享房產最笨的是和人家"公家"(共重持有)
10/25 18:11, 9F
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10/25 18:12, 5年前 , 10F
你現在可以做的就是勸退兩位長輩看要一起賣掉分現金
10/25 18:12, 10F
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10/25 18:13, 5年前 , 11F
還是你爸把伯父那份買下
10/25 18:13, 11F
推
10/25 18:17, 5年前 , 12F
如果伯父想賣掉C房 妳爸現金也夠 的確是可行
10/25 18:17, 12F
家父會想賣掉C就是因為我們家沒什麼現金，h大提到的公家部分也是他很在意的點，因為 只要跟大伯有財產上的牽連，被佔便宜的一定是我們家
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10/25 18:18, 5年前 , 13F
奶奶的部分 如果拿到這麼多財產 我想一個月3萬真的還好
10/25 18:18, 13F
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10/25 18:18, 5年前 , 14F
伯父拿不出來.....就算了 自己日子好好過比煩惱他不負擔
10/25 18:18, 14F
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10/25 18:18, 5年前 , 15F
好
10/25 18:18, 15F
※ 編輯: f26724309 (180.204.194.187), 10/25/2018 19:03:07
推
10/28 17:44, 5年前 , 16F
賣掉C得到的現金全部用在奶奶身上，直到奶奶離開，如果
10/28 17:44, 16F
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10/28 17:44, 5年前 , 17F
還有剩再分遺產，AB自理
10/28 17:44, 17F
推
10/28 19:29, 5年前 , 18F
推樓上n大
10/28 19:29, 18F
推
10/30 18:27, 5年前 , 19F
推n大，C房賣掉再還掉500萬後的現金歸奶奶帳戶，療養院每個
10/30 18:27, 19F
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10/30 18:28, 5年前 , 20F
月3萬由奶奶帳戶自動扣款
10/30 18:28, 20F
我們也有想過這個方案，這是信託帳戶嗎？ 因為奶奶可能會被認定成無行為能力人，所 以勢必要掛家人的帳號下
推
10/30 18:31, 5年前 , 21F
另外印象中，法律上對大伯有責任的只有令尊，他們2個只相差2
10/30 18:31, 21F
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10/30 18:32, 5年前 , 22F
歲，其實可以說幾乎同時算沒謀生能力，只要令尊退休名下沒固
10/30 18:32, 22F
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10/30 18:33, 5年前 , 23F
定收入，應該不用對大伯負到太多責任（過去已負的就沒辦法了
10/30 18:33, 23F
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10/30 18:33, 5年前 , 24F
至於你，只要沒和大伯同住，法律上是沒扶養責任的（印象中）
10/30 18:33, 24F
好專業的意見，我也記得民法裡面好像2等親以上就沒有扶養義務，推一個 ※ 編輯: f26724309 (117.19.34.213), 10/30/2018 20:39:16
推
11/17 14:53, 5年前 , 25F
推19樓的方式
11/17 14:53, 25F
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