[心得] 校外租屋一年心得
睡不著太閒順便po個文
地 址:前年-後港社區(雅房)
今年-大學新村後段(套房)
租 金:皆在4500左右
設 備:後面詳敘
租屋心得:
提供如何開始租屋的簡易教學
1.最開始先問問自己想要的格局是哪種
是套房or雅房呢?
要跟人合租or獨立門戶?
再來就是算好自己的預算 請算總額(就是含水電一些拉哩拉雜的)
來當作自己取捨房屋的上限
最後決定的是周遭的環境要求(安靜 生活機能 交通便利 學校距離)
這樣就可以決定你要的房子範圍~
以我自己現在舉例
我希望安靜+步行可到學校
對我來說生活機能跟交通相較下就不是那麼重要
所以我避開工商城(吵) 建國一路(相較下貴) 後港社區(遠)
選擇到大學新村找房子
當然這不是絕對 也有人抱怨這裡常常在施工= x =
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2.妳希望住什麼樣的房間?
也就是希望房東有提供什麼 有沒有什麼要求
我列出一般會考慮的點並附上注意事項
租金價位 @請注意房東提出的價格是否包含打上*號的部份
押金 @我記得法律規定一個月為限 不確定
推 nvbear:推~~順便說法律規定押金最多不能超過兩個月
冷氣* @有些包電的會另外算冷氣錢
網路* @上下行速度&多少人使用 是否有頻寬管理
離校距離步行(車程)
桌椅 @家具類請檢查是否牢固
床架
洗衣機 @有些要投幣才能使用
熱水器(電 瓦斯*) @管線瓦斯可能要另外收 或是自行叫瓦斯
床墊 @新or舊
冰箱
衣櫃
第四台* @請實際檢查訊號強度 可以轉70後的頻道試試
房間鑰使* @合租者注意這點 有些房東會要妳自己打門鎖
衛浴設備 @共用or獨立
廚房
飲水機
滅火器 @請注意安檢日期
逃生梯 @如果有鐵窗 要問問看有沒有鎖&鑰使
窗戶(對外窗)
保全 警衛* @管理費通常都是另外繳這個
位置高度(有電梯與否) @高樓建築需注意
屋齡(加蓋) @請確認隔音效果與使用材質
養寵物
帶人 @可否帶朋友(異性)入內or過夜
炊食 @也就是可不可以在自己的房間煮東西
垃圾處理 @自己倒還是有專人處理
以上落落長orz
建議看完以上的表
自己先挑出「必需」和「有很好 沒有也沒差」兩部份
當作看屋的抉擇點
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3.好~ 現在已經知道自己要的是什麼了
所以可以實際開始找房子!
方法有幾種
A! 到處啪啪走 看到哪逛到哪 順便撕房東電話 回去在聯絡
優:知道實際環境
缺:累XD
B!! 看租屋網 其他人的心得
優:房間規格詳細
缺:可能不符合實際
C!!!朋友or同學住過的
優:最好! 不過要問看看他們為甚麼不住的原因
缺:你太天真 朋友會騙你(誤)
我建議可以先從BC下手 過濾一些黑屋= =
等實際去找房東看屋況的時候 再順便看附近的比較做抉擇
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4.訂約注意
走到這步 應該已經找到一個沒有100分也勉強符合90分的房間了
條列附上注意事項
契約格式 請仔細看過裡面的條文內容 是否有不合理處
入住遷出時間
租約期限 EX.7月初至明年6月底
繳納方式 一次繳清 or 按月初繳(請記得開立收據,證明你有給)
對方之身分證明 確認房東身份
契約內容確認 共同簽名或蓋章(含修改處)
兩份契約 當然是各拿一份
保證人
違約賠償規定
-押金 使用 退還方式與金額大小
確認以上沒有問題
恭喜你 可以開始準備入住到新環境
也就是搬家惡夢的開始orz
以上大學兩次+高中一次+國中一次簽約住屋心得
祝大家可以找到心中的好房子~
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感謝 已補上
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