看板 [ Examination ]
討論串[課業] 不動產估價技術規則第47條
共 3 篇文章
內容預覽： 開啟 | 關閉 | 只限未讀
首頁
上一頁
1
下一頁
尾頁
#1
[課業] 不動產估價技術規則第47條
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者rivera5566 (李維拉56)時間9年前 (2014/09/27 17:09), 編輯資訊
2
0
1
內容預覽:
想請問第47條一定期間之收益價格和折現現金流量分析法的差別. 看書上提到折現現金流量分析法是適用於該不動產的使用有一定期間. 那第47條的一定期間收益價格與折現現金流量分析法之間究竟有何關係呢. 先感謝各位先進的解惑. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.2
#2
Re: [課業] 不動產估價技術規則第47條
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者SuWeiLin (酥酥)時間9年前 (2014/09/27 18:21), 編輯資訊
0
0
1
內容預覽:
一定期間之收益價格有兩個重點, 第一是a(平均一年期間折舊前淨收益). 是固定的, 第二就是a常常是被反推出來的,. 例如已知P(收益價格), n也已知, 要你求算a是多少,. 簡言之Haskold跟Inwood法的重點會著眼於要你推出a是多少.. -------------------------
(還有280個字)
#3
Re: [課業] 不動產估價技術規則第47條
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者YehShiYU (Finn)時間9年前 (2014/09/27 22:45), 9年前編輯資訊
0
0
1
內容預覽:
估技規則47條所謂一定期間之收益價格，公式同Inwood法，. 法條公式基本上就是 P=a*PVIFA(i,n). 就是將一定期間的收益(a)以年金的方式折為現值。. 而DCF法則是將每年淨收益透過必要折現率折算現值加總，. 先不討論期末處分價值的部分，當每年客觀淨收益不變，. 且採用相同折現率時，
(還有276個字)
首頁
上一頁
1
下一頁
尾頁