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討論串[考題] 99不動產經紀人估價題
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#2
Re: [考題] 99不動產經紀人估價題
推噓1(1推 0噓 2→)留言3則，0人參與, 最新作者jiangjean (蚊子)時間12年前 (2013/11/02 14:00), 編輯資訊
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我的書上這題是這麼解的：(如下). 100x1%=1萬元(建物淨收益). 10-1=9萬元(土地淨收益). 9/5%=180萬元(土地價格). 180+100=280萬元(不動產價格). 所以答案應為280萬元才對!. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc). ◆ From: 114.3
#1
[考題] 99不動產經紀人估價題
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者fboyfboy (SHINJO)時間12年前 (2013/11/02 13:28), 編輯資訊
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如果有一個不動產每年可以獲得的淨收益是10萬元，該不動產之建築物興建成本是100萬，根據調查，該不動產的土地部分之資本化率是5%，建物部分之資本化率是1%，請問該不動產的價格是多少呢？. A.100萬. B.130萬. C.160萬. D.190萬. 這題蛋糕店的書說答案是280. 我看其他參考書有
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