[心得] 114地政士/不動產經紀人上榜心得
不動產經紀人放榜了
名次 8X/5107，運氣好還在第一頁裡面
因為我是同年一次考取地政士/不動產經紀人
想說分享一些心得，讓大家可以參考看看
先說一下我的背景
本身是金融相關產業，沒有不動產的背景
而且我是先考地政士，再考經紀人
補習的部分也只有補地政士，經紀人自己念
而且兩次考試都有帶著一群考生備考
地政士的群組上了一半左右（5/11）
不動產經紀人則是只有我考上（1/6）
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分享備考的一些心得和方法
因為我不是本科系或相關產業
所以非常建議去上補習班，有人教差很多
至於哪一家，就自己評估或試聽
因為我補的那間，其實我自己也不推薦
其他間沒補過，就更沒資格建議給大家了
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考地政士跟考經紀人最先要知道的是放棄科目
把時間配置在那些能夠幫助拿到高分的考科
不要想著全部都要，沒體力也沒時間
所以抓住搶分科目，放棄難以準備的科目
是非常正確的應考策略
所以對我來說，民法就是一科值得放棄的科目
在全力衝刺唸書的期間，民法我完全沒唸
把時間精力全部放在其他的科目上
這也導致了我民法都超低，分別只有44/47
但其他科目的分數都是能夠拯救民法的水準
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考經紀人的重點在於選擇題要非常熟悉
基本上歷屆的題目不會一樣
但是可以有一定程度的參照
想盡辦法拉高選擇題的分數是首要
盡可能的讓選擇題的總分數超過160
這樣申論題總分只要80分就會上榜了
也就是平均一題10分，申論的壓力會小很多
基本上申論只要論述正常，有回答到題目的方向
大致上都有機會拿到10分
如果不小心多拿到一點分數
就會大幅拉高上榜率
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申論題的部分，也是最多人痛苦的地方
大量的練題是最基本的
在地政士備考期間，我至少就寫了快150題
經紀人的時候我也大概寫了40題左右
練題的節奏有階段性，大概分成三階段
依照準備的時間跟練題的情形調整
【第一階段-看擬答照寫】
最開始看到題目通常一片空白
所以這一階段先從看擬答怎麼寫
看完之後在考卷上像擬答一樣直接照抄
邊寫邊背誦，強化記憶
【第二階段-看擬答後，自己寫】
通常第一階段大概寫個幾題之後
會知道題目可能的方向、擬答的內容
所以這一階段還是可以參考擬答
但不再是照抄，而是整理成自己寫得出來的答案
所以要把法條改寫、用詞改成自己的習慣
論述改成考試你能說得出來的內容
這是為了脫離擬答必須要的準備
【第三階段-不看擬答，自己寫】
這一階段幾乎就是考前的應考狀態了
拿到題目之後，要開始組織答題脈絡
考點是什麼，要回答哪些核心內容
哪些內容有機會可以提到爭取分數
都要在這一階段大量練習
這一階段也是最痛苦的時候
剛開始脫離擬答完全靠自己寫題是會難以下筆
但是先從寫出考點、答題方向開始列出答題概要之後
會發現其實是有機會答出東西的
再慢慢擴充答案，答題的完整性就有了
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考試也許多少會有運氣成分存在
但每一次考試的紮實準備
才是真的考上的底氣
很多人以為我很會考試
但其實某個程度來說，也忽略了我的努力
目前四張國家考試證照都是一次考上
我必須說考試技巧多少都有
但最根本的紮實打底、勤練基本功
專心準備、唸書完全不摸手機的自律
才是真正考上的關鍵
也歡迎有需要考試技巧的可以私訊我互相交流
最後祝福大家考試順利、金榜題名！
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4天前
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