[課業] 因物權行為錯誤,買受人所應返還之利益..

看板Examination作者 (謝謝提醒)時間4月前 (), 4月前編輯推噓8(9112)
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裁判字號:最高法院 83年台上字第 190 號 民事 裁判日期:民國 83 年 01 月 28 日 要  旨: 既因錯誤而將非買賣標的土地移轉登記與買受人,縱然無法依錯誤之法理 撤銷意思表示。惟因錯誤造成之物權行為,買受人取得非買賣標的土地, 應認為無法律上之原因而受利益,致出賣人受有損害,自應返還其利益。 ================================================================ 在王澤鑑老師的<不當得利>書中,針對此判決補充:「應注意的是,在此 情形,買受人應返還的所受利益土地所有權,而是土地所有權的登記或 土地的占有。」 這邊讀起來有些困惑。因物權行為錯誤,土地已經移轉登記至買受人名下, 在外觀上買受人就是土地所有權人。那麼基於不當得利請求返還的利益,就 直接說是土地所有權不就好了嗎?為何強調僅是土地所有權的"登記"? 請問大家,謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.11.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Examination/M.1642411960.A.088.html

01/17 18:11, 4月前 , 1F
民法758
01/17 18:11, 1F

01/17 18:28, 4月前 , 2F
不動產因登記生(物權)效力,返還不動產所生利益自應
01/17 18:28, 2F

01/17 18:28, 4月前 , 3F
依767I中段塗銷登記並且返還該不動產(放棄占有)。
01/17 18:28, 3F

01/17 18:33, 4月前 , 4F
此處利益應指不動產因登記而生之所有權而有自由使用、
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01/17 18:33, 4月前 , 5F
收益、處分等權能。
01/17 18:33, 5F

01/17 19:05, 4月前 , 6F
移轉的土地不是買賣契約標的,並沒有讓與合意,所有權
01/17 19:05, 6F

01/17 19:05, 4月前 , 7F
不因此移轉予買受人,買受人只取得登記利益,故所返還
01/17 19:05, 7F

01/17 19:05, 4月前 , 8F
者為所有權的登記,而不是所有權本身。
01/17 19:05, 8F
可是物權行為錯誤卻不具備撤銷要件(因表意人過失),物權行為不就仍有效嗎? ※ 編輯: MrTaxes (1.200.11.162 臺灣), 01/17/2022 19:12:01

01/17 20:06, 4月前 , 9F
無因性目的是交易安全,這邊是買賣雙方關係
01/17 20:06, 9F

01/17 22:57, 4月前 , 10F
法律行為所需具備之生效要件眾多,包含意思表示健全無
01/17 22:57, 10F

01/17 22:57, 4月前 , 11F
瑕疵,標的可能、妥當、適法等等,必須全部具備,法律
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01/17 22:57, 4月前 , 12F
行為方為有效。本案意思表示雖有瑕疵,惟不符撤銷要件,
01/17 22:57, 12F

01/17 22:57, 4月前 , 13F
固然不得以意思表示錯誤為由予以撤銷,然法律行為並非即
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01/17 22:57, 4月前 , 14F
為有效。按契約行為必須當事人間意思合致方為有效,倘
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01/17 22:57, 4月前 , 15F
物權行為之標的彼此不一致,該物權行為仍為無效,故所
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01/17 22:57, 4月前 , 16F
有權不因此移轉。
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01/17 23:33, 4月前 , 17F

01/17 23:33, 4月前 , 18F
其實我原本也跟Lin大認知的一樣,認為所有權並沒有移轉,
01/17 23:33, 18F

01/17 23:33, 4月前 , 19F
不過陳聰富老師在他的民總是這樣寫的…我好亂
01/17 23:33, 19F
我覺得應該是王澤鑑老師寫顛倒了...

01/17 23:53, 4月前 , 20F
你可以有依據討,但不見的討的到
01/17 23:53, 20F

01/18 08:44, 4月前 , 21F
樓上幹嘛噓@@
01/18 08:44, 21F
※ 編輯: MrTaxes (1.200.11.162 臺灣), 01/18/2022 08:48:10

01/18 12:14, 4月前 , 22F
不動產轉移所有權需合意、書面、登記 本案欠缺合意
01/18 12:14, 22F
文章代碼(AID): #1XvJUu28 (Examination)
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