[閒聊] 地政士的發展

看板Examination作者 (KJ)時間4年前 (2019/11/19 15:41), 編輯推噓20(22推 2噓 72→)
留言96則, 24人參與, 4年前最新討論串1/1
各位好，想詢問地政士目前產業如何？因為經紀人考完所以還有印象，今年其實有稍微準備地政士練筆一次（當然成績慘不忍睹） 因為去公會上課老師竟然勸退說現在過飽和直接從業cp值比較高，包含很多民眾都自己去地政那辦理，又尤其現在不動產也沒有以前好 有再考慮說是否打鐵趁熱（但因為本身讀書集中力不是很好），所以這次有考慮去補習，想要一次衝過.. 想了解目前產業狀況...麻煩各位給個經驗分享 如果在這不適合詢問，再去房版問，感謝 ----- Sent from JPTT on my Sony J9110. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.105.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Examination/M.1574149268.A.707.html
推
11/19 15:44, 4年前 , 1F
考上再問，考前不問，選一個
11/19 15:44, 1F
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11/19 15:45, 4年前 , 2F
抱歉，資質駑鈍，可以白話嗎？哈
11/19 15:45, 2F
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11/19 15:48, 4年前 , 3F
因為本身家人沒有壓力，如果說以我的狀況工作也非常彈性
11/19 15:48, 3F
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11/19 15:48, 4年前 , 4F
，只是剛好45月可能開始工作才會忙，所以今年錯估時間變
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11/19 15:48, 4年前 , 5F
成只是去當炮灰
11/19 15:48, 5F
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11/19 15:51, 4年前 , 6F
畢竟這不是公職，同事朋友都說我的業務力還不錯，所以很
11/19 15:51, 6F
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11/19 15:51, 4年前 , 7F
猶豫因為如果要考，現在就不能放鬆
11/19 15:51, 7F
推
11/19 16:27, 4年前 , 8F
先考上再說，沒有考上後面都是多講的!
11/19 16:27, 8F
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11/19 16:34, 4年前 , 9F
如果有其他出路建議可以不用考，現在地政士的出路越來
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11/19 16:34, 4年前 , 10F
越少
11/19 16:34, 10F
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11/19 16:49, 4年前 , 11F
老師也是地政士，以前上其他課狂洗地政跟經紀人雙照，就
11/19 16:49, 11F
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11/19 16:49, 4年前 , 12F
他說國外其實沒有這種工作，慢慢會消失，但是普遍我的認
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11/19 16:49, 4年前 , 13F
知地政士再社會還有一個蠻不錯的地位，所以我想了解的是
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11/19 16:49, 4年前 , 14F
有沒有我看不到的地方
11/19 16:49, 14F
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11/19 16:52, 4年前 , 15F
因為我很肯定這次如果不考以後也不會考了
11/19 16:52, 15F
推
11/19 17:06, 4年前 , 16F
都市不清楚，鄉下的話這職業都是一代傳一代，不是考上門
11/19 17:06, 16F
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11/19 17:06, 4年前 , 17F
口掛個代書就會有人上門
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11/19 17:33, 4年前 , 18F
可以去careerplan版a我id 有簡單介紹代書發展
11/19 17:33, 18F
推
11/19 17:55, 4年前 , 19F
早期所謂代書素質參差不齊，很多人對代書有刻板印象。
11/19 17:55, 19F
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11/19 17:56, 4年前 , 20F
代書真的賺的不是代辦費用，而是因執業所得到的資訊。
11/19 17:56, 20F
推
11/19 18:54, 4年前 , 21F
家裡做代書的可以接著做吧，不然的話就...
11/19 18:54, 21F
噓
11/19 19:35, 4年前 , 22F
考上發現不好不就白讀了 考上在問呵呵傻眼
11/19 19:35, 22F
推
11/19 19:36, 4年前 , 23F
有長輩做這個，說以前那個年代比較好賺，現在退休了。
11/19 19:36, 23F
推
11/19 20:21, 4年前 , 24F
地所一堆民眾自己送件 但也有怕麻煩或是案件複雜要代書
11/19 20:21, 24F
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11/19 20:24, 4年前 , 25F
如果考進地所 薪水穩定但超忙 相比代書會做多賺少
11/19 20:24, 25F
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11/19 20:27, 4年前 , 26F
話說代書也可以配合仲介建設公司 不至於完全沒飯吃
11/19 20:27, 26F
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11/19 20:53, 4年前 , 27F
感謝各位，不管是正反面都是很好參考的部份，因為目前工
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11/19 20:53, 4年前 , 28F
作還有家裡衣食豐足，不缺這執照，就正因為如此希望多聽
11/19 20:53, 28F
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11/19 20:53, 4年前 , 29F
聽看看職場的狀況，但因為個人也是有點傳統對稱號或是學
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11/19 20:53, 4年前 , 30F
歷希望可以如同各位一樣精益求精，更上一層；當然可以考
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11/19 20:53, 4年前 , 31F
上再來說，但是準備考試也不是個簡單活，總是有個目標和
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11/19 20:53, 4年前 , 32F
期待，才有辦法認真做好，與其不明不白，倒也像沈玉琳開
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11/19 20:53, 4年前 , 33F
的玩笑：努力不一定成功，但不努力一定更輕鬆（笑）。也
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11/19 20:53, 4年前 , 34F
是因為房地產短期內除非升息，不然幾乎也不會再太大的改
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11/19 20:53, 4年前 , 35F
變；公職因個性不合所以也沒有考慮，如果有其他看法的朋
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11/19 20:54, 4年前 , 36F
友也歡迎分享，感恩再感恩
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11/19 21:53, 4年前 , 37F
還有一點 代書考完到出師 至少一年 考試外要學非常多
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推
11/19 21:53, 4年前 , 38F
自己開業要有人脈才好做。不然要找房仲公司的工作
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11/19 21:54, 4年前 , 39F
專業能力跟業務能力都要兼具 這些都得花很多心力去學
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推
11/19 21:55, 4年前 , 40F
現在地所便民服務多,所以機會也少
11/19 21:55, 40F
推
11/19 21:57, 4年前 , 41F
目前知道賺錢的是老代書或是會處理難件,如祭祀公業,34條之1.
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11/19 21:57, 4年前 , 42F
..等等
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11/19 22:07, 4年前 , 43F
業務能力自認也不錯，就是一直有一個想法會不會考到證會
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11/19 22:07, 4年前 , 44F
更輕鬆；目前我是知道共有物這個是一個勞心勞力的；也是
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11/19 22:07, 4年前 , 45F
因為這樣也怕進去一個死胡同，因為業務挑戰是無止盡的，
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11/19 22:07, 4年前 , 46F
總是希望有其他更廣的出入，感謝各位，我會在審慎思考一
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11/19 22:07, 4年前 , 47F
下，晚安^^
11/19 22:07, 47F
噓
11/19 23:00, 4年前 , 48F
認真說地政士根本不該存在 跟記帳士相同
11/19 23:00, 48F
推
11/20 00:22, 4年前 , 49F
可以配合房仲、建商、資產公司、律師、公司戶，人脈廣很
11/20 00:22, 49F
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11/20 00:22, 4年前 , 50F
重要
11/20 00:22, 50F
推
11/20 14:17, 4年前 , 51F
其實直攻律師，還內含一張地政士證照（律師可以從事不
11/20 14:17, 51F
推
11/20 14:17, 4年前 , 52F
其實跟業務差不多
11/20 14:17, 52F
→
11/20 14:17, 4年前 , 53F
動產登記業務）。
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11/20 14:17, 4年前 , 54F
當然了，你去準備考地政士，還是能因為在準備而強迫你
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11/20 14:18, 4年前 , 55F
去讀一些理論知識。
11/20 14:18, 55F
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11/20 17:06, 4年前 , 56F
我沒那個能力到律師，哈，就是覺得跟業務一樣，才會覺得
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11/20 17:06, 4年前 , 57F
那有需要浪費吧時間嗎
11/20 17:06, 57F
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11/20 23:50, 4年前 , 58F
隨資訊進展遲早被淘汰的行業 跟記帳士一樣
11/20 23:50, 58F
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11/20 23:51, 4年前 , 59F
房仲一次抽個6% 就贏地政士好幾個月薪水了
11/20 23:51, 59F
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11/21 00:34, 4年前 , 60F
時代的眼淚，做的像狗一樣
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11/21 01:17, 4年前 , 61F
目前在地所看到，民眾自行送件越來越多。普遍請代書送
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11/21 01:17, 4年前 , 62F
件的都集中在某些代書身上（認識或建商、房仲等配合）
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11/21 01:17, 4年前 , 63F
，沒什麼名氣的案件量少的可憐。
11/21 01:17, 63F
推
11/21 12:28, 4年前 , 64F
地政士就接案工作，有就有沒有就喝風，不介意全正職。它又
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11/21 12:28, 4年前 , 65F
在普考裡算相對不好考的(無選擇題)，收入卻比經濟人死(按
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11/21 12:28, 4年前 , 66F
件)，改做仲介業或同時做別行的很多。
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11/21 12:31, 4年前 , 67F
你先問是對的，這個牌還是得花點時間和心思準備。
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11/22 06:00, 4年前 , 68F
QQ，一種比悲傷更悲傷的職業，去考場時...跟幾位考生閒聊
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11/22 06:00, 4年前 , 69F
過，幾乎很多都沒打算考經紀人直接功地政士，心想挖...選
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11/22 06:00, 4年前 , 70F
擇題都還不見得滿分，直接寫申論也是信心十足，我該好好
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11/22 06:00, 4年前 , 71F
學習...反而經紀人的考生反而比較有計劃
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11/22 06:03, 4年前 , 72F
其實我自己也有再思考說，一樣一般仲介工作，但用地政牌
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11/22 06:03, 4年前 , 73F
打游擊，至少也是給客人安心！？
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11/22 06:04, 4年前 , 74F
但朋友也是說...考上再來講ORZ
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11/22 13:26, 4年前 , 75F
有一種較穩定的是附在仲介公司下的地政士，件數相對較穩但
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11/22 13:26, 4年前 , 76F
一件拿更少(不過也要看成交量，最近看認識的仲介公司狀況
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11/22 13:26, 4年前 , 77F
比變差)。地政士牌還是需要時間準備的，沒經濟壓力考著玩
11/22 13:26, 77F
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11/22 13:26, 4年前 , 78F
倒是ok
11/22 13:26, 78F
推
11/22 16:48, 4年前 , 79F
業務能力好還是可以考一張，我認識的主要接第一次登記
11/22 16:48, 79F
→
11/22 16:48, 4年前 , 80F
過得很好，名車名牌包動不動出國。也有老師專攻祭祀公
11/22 16:48, 80F
→
11/22 16:48, 4年前 , 81F
業還有34-1也過得很不錯，其他簡單的業務會慢慢萎縮。
11/22 16:48, 81F
推
11/22 18:23, 4年前 , 82F
這板上都喜歡說先考上再說 那些人大概都喜歡走冤枉路
11/22 18:23, 82F
推
11/22 22:20, 4年前 , 83F
老師講的很符合現況阿，大家都會自己跑件，地政士就難生存
11/22 22:20, 83F
→
11/22 22:20, 4年前 , 84F
了。
11/22 22:20, 84F
推
11/22 22:26, 4年前 , 85F
服務台會教你填登記申請書，送件後有問題，初審人員也會告
11/22 22:26, 85F
→
11/22 22:26, 4年前 , 86F
知你如何補正。
11/22 22:26, 86F
推
11/22 22:28, 4年前 , 87F
辦祭祀公業可抽很多沒錯，因為會辦的人少，很多律師也不想
11/22 22:28, 87F
→
11/22 22:28, 4年前 , 88F
碰。但要小心別捲入公業內部糾紛。
11/22 22:28, 88F
推
11/23 03:12, 4年前 , 89F
祭祀公業真的很麻煩，繼承系統表都長得像清明上河圖XD
11/23 03:12, 89F
推
11/23 17:52, 4年前 , 90F
祭祀公業光要申報就是一件不太可能的任務,要把祖宗18代都
11/23 17:52, 90F
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11/23 17:52, 4年前 , 91F
找出來
11/23 17:52, 91F
→
11/24 10:32, 4年前 , 92F
感謝各位
11/24 10:32, 92F
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11/24 10:33, 4年前 , 93F
看來，若只是單純想靠這張牌過活，的確是很困難
11/24 10:33, 93F
推
11/26 15:34, 4年前 , 94F
代書會有專攻項目 除買賣件之外的
11/26 15:34, 94F
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11/26 15:35, 4年前 , 95F
一般贈與之外
11/26 15:35, 95F
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11/26 16:26, 4年前 , 96F
其實有的贈與也不好作
11/26 16:26, 96F
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