[心得] 108年地政士念書心得分享

看板Examination作者B51141 (KUKUO)時間4年前 (2019/08/14 23:49)推噓10(10推 0噓 0→)

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※代PO－因本文章當事人的PPT帳號一直搞不定，當事人請我代為PO此處供需要的人參考【自我介紹】 ●學歷：新北市的德X技術學院(現為X國X霖的樣子)國際企業系夜間部畢業，和不動產八竿子打不著邊的科系XD ●求學生涯：國二開始不愛念書(天天中午後才進學校….但有拿到畢業證書哦)。高職夜間部也留校察看(愛翹課的後果~依然拿到畢業證書)。大學也愛翹課，所幸認識好姊妹們協助我畢業+戒除壞習慣XD。畢業沒多久，因為當時不動產剛好蓬勃發展，各家事務所人力不足的情況下，所以我才幸運到事務所上班，當小小代書助理已有約六年經驗。 ●總結：在前述總總之下…證明了我在求學階段非常的自在自我(意思就是不愛念書的學生拉XD)，但是是個認真在職場上求生的小女子!!!(笑)。最重要的是自己有沒有上榜的決心，不要因為在求學階段不順遂，就放棄自己覺得自己不行哦。【前言】準備期間有向神明許願，若是上榜後就發篇準備考試的文章，提供有需要的人，因而在此分享我的念書方法，打得比較白話，還請各位多多包涵^^。我從102年入行始就嚷嚷要考要考，但都是報名完沒看書就去考試，所以一直以來是砲灰跟分母的角色XD。 ※準備唸書時程如下： 104年底去X國補習班晚上面授，工作是半工半讀(約3月始工作到下午兩~三點後唸到晚上九點)。 105年成績是44分我印象深刻….明明當年有補習阿 (淚 106年成績57.XX分，半工半讀(同上)，教材依然是X國補習班的講義。 107年55.XX分，其餘同上 108年(今年)，因之前的教材已經被我翻爛了，而在107年12月初直接買了首X數位文化的函授正課+考衝，想說12月開始，在六點下班後每天看2~3小時，看到今年2月底剛好看完，殊不知人算不如天算，事務所忙爆了…回到家只想當廢人滑手機，所以乾脆孤注一擲，工作做到二月底，「三月開始當全職考生，也從這時候才開始看各科函授」。【成績】 108年上榜 01-民法與信託法 ( 16 / 10 / 21 / 12) 總分:59 02-土地法規 ( 14 / 15 / 17 / 24 ) 總分:70 03-國文(作文) ( 申27 / 申27 ) 總分:54 04-土地登記 ( 22 / 17 / 12 / 22 ) 總分:73 05-土地稅法 ( 20 / 19 / 25 / 22 ) 總分:86 -----------------------------------平均 70.20 分【教材】恩…前言部分應該很明顯我補了哪兩家補習班，其實各有利弊，全看自己當時狀況而選擇要不要補習或是想要選擇哪家補習班哦。另外，會不打全名或是評價哪家補習班好與不好是覺得兩家補習班都是業界有名，而且上榜的人大有人在，所以事在人為，我比較想以公正的角度提供大家參考。 1.教材都是兩家補習班的提供。 2.陳立夫法典。 3.高點的歷屆試題精解。以我自己的分析： ※ 首X的內容比較豐富，但是要背的東西相對的多非常多，函授可看一年，可以隨時依自己時間上課，聽不懂可以再拉回去重聽，前提是自制力要夠足，土登、土法、土稅課程都是陳翰基上，適合初學者，架構容易建立；民法課程是李老師，因為不是從總則開始教起，而且很教觀念，比較適合有法律基礎的人聽。 ※ X國的內容比較精要，有點像是重點大統整，一科一本，背的東西比較少，但是都是以面授或錄音為主，聽不懂要當面請教老師，時間較無法彈性配合。當時土稅是于俊明，淺顯易懂，會編列口訣；民法是黃老師，蠻風趣的上課方式，在課堂上會比較容易記住 (我104年11月始至105年2月止上X國，共計四個月的晚上，一個月一科，不確定近幾年來是否有改變型態哦) 【念書方法】因下列前輩的分享，讓我感到受益良多，在我考試期間我都會重複看，也會參考他們念書的方向及心態調整。網址如下： (一)小女檢的地檢署求生記 --- 國考準備心得 http://www.wretch.cc/blog/junicheri/15002982 http://bbs.civilgroup.org/viewtopic.php?t=2806 (二)[心得] 106地政士上榜心得 (107年上榜生推薦106年上榜生，所以我才一起貼在這邊) https://moptt.tw/p/Examination.M.1518852805.A.44F https://moptt.tw/p/Examination.M.1552730016.A.CF9 (三)[心得] 107地政士上榜心得 https://www.ptt.cc/bbs/Examination/M.1552044867.A.B00.html 1.沒有練筆，但是我寫字出奇地快，沒有把握自己可以寫很快的就練筆吧。 2.沒有寫筆記，只寫在講義上或用便利貼寫好後貼講義。 3.沒有另外買參考書，以前買厚厚的書都沒看，而且蝦皮都幫我賣出去了XD。 4.沒有和朋友另組讀書會，覺得大家時間要配合來配合去的有點麻煩。 5.沒有練寫考古題，不過要自己想如何答題老師會更喜歡。 6.函授要「認真」看，不懂就拉回去或放慢(因我調1.25-1.5倍數在看)。【各科準備方向】在準備各科方向前，我先把考古題歷屆詳解看熟，從94年開始看到107年。93年以前的我覺得歷史悠久，考題偏向背多分，重複性較高，所以就從94年開始。何謂看熟，就是隨便翻開用手選一題考古題時，大概知道他在哪一年。比如說我翻到某年的土地登記某一題，我馬上眼睛只看題目，腦子中就可以大概想起來他應該是在100年左右的考古題。這很像是同樣的好幾首歌聽久了(播放順序不變)，一聽到前奏就知道開頭要唱甚麼一樣。我今年只有用五天左右的時間看過，為什麼呢，原因是我去年用了一個月在把考古題歷屆詳解看熟，今年只是再次提取記憶而已。 (一)國文(今年只有兩題作文) 這科….只能靠以前求學階段的實力了。我是踏入社會後平常會偶爾閱讀一些報章雜誌上的文章、閒暇時間去誠品多看一些書籍，讓自己文句盡量通順。據友人說看菜根譚那類的可以增加功力，但我沒有去買來看。 (二)民法與信託法我不得不說民法對我而言真的是大魔王，讀了又讀，左看右看，都看得懂，好像很簡單一樣，看到題目知道答案，但真的要想如何作答時就是非常困難，完全被打敗，所以我這科就是背法條，親屬篇、繼承篇這種常考的都背起來。然後考古題的民法請多看，多了解如何作答，怎樣的考點會出現什麼樣的答案要記得。至於信託法沒有別的，就是理解後全背，要理解才知道題目變化時要怎麼作答。 (三)土地法地政士法請全背，不要偷懶。土地法的總則、地籍、地用、地稅、土地徵收這五大章節，請務必先理解在背，不要一拿到書就開始寫(背)，理解後再來寫(背)會比較快。土地法我準備的順序是重要→次重要→普通→略看就好區分的是用螢光筆畫，比如說黃色的是普通，橘色的是次重要，粉紅色的是重要，然後螢光筆我會重疊畫，因為有時候唸一唸會腦中閃過「阿，這個雖然只考一次但好像會被突襲」所以就把那段文字從原本的黃色(橘色)在重複畫成粉紅色這樣，至於沒畫螢光筆的要不要看，我個人是讀前三次的時候會全看，然後再用我上面的順序，之後考試前三天在開始看沒畫的，理由是怕被突襲。因為我是用螢光筆，所以我的教材很花，不過以自己看的懂為目的。至於準備的方向，我上面的念書方法網址內都有，前輩分享的真的就是我在看的重點。 (四)土地登記我很討厭背東西，雖然這科才少少157條+地籍測量的土地複丈及建物測量，可是我準備到一個天荒地老，但是我有準備非常多的口訣幫助記憶，都是我自己編居多，用老師的比較少，因為自己編的會很容易記住。然後這科不要抱著僥倖的心態，覺得沒有出過的或是比較少出的就不用背，千萬不能這麼想，我往年就是這樣想，所以沒背的就出了……。土地登記我先用考古題來勾勒，有考過的背就對了，剩下沒考過的請至少看過五次，有個印象這樣，以防有出到結果一個字也不會寫，這樣會完蛋。土地複丈及建物測量有「關於地政士」的請全背，不要僥倖。但像是99年(應該是)的土地登記有考過如何計算分割後土地面積，那個我沒背哦。 (五)土地稅法親愛的同學們，這科最容易拿分，考古題的地價稅(田賦)、土增稅、房屋稅、契稅、遺產稅及贈與稅法請全背，記得要釐清的是何種信託不課徵土增稅、契稅、贈與稅的不同；遺產贈與稅的延期、分期、實物抵繳可能會和稅捐稽徵法的26,27條搞混(我就是這樣)。計算題先算過至少20次，然後背公式，再把數字放進公式裡，不要看到計算題就退縮哦，公式不變，變的只有數字而已。稅捐稽徵法請多背一點，我是背第6,7,8,10,12-1,14,20,21,22,23,24,25,25-1,26,27,28,29,35,38,39條，結果今年考了12-1這種沒考過的，可是我覺得這條很重要，重要的原因是這條法律在說舉凡有關租稅的法律，應該遵循租稅法律主義之精神(憲法19條的精神)及立法目的、意義及課稅公平原則(要人民繳稅要有原因才可以向人民徵稅)，看懂這句話，就會覺得這條很重要。房地合一我著重在自然人、營利事業的都沒有看。所以自然人相關的房地合一請全背哦。(我覺得自然人先考出來的機率比較大)，但是營利事業的其實還是建議背一下比較安心。(像這個心態就是僥倖….Orz..) 【最後總結】我從3/1到5/30號這三個月以來，一個半月看函授，一個半月唸教材。三月自己放假10天，四月初出國六天，五月只有「一個晚上」跟男友看電影，我會這樣打出來的意思是，在準備考試期間不要給自己壓力太大，有時候適當的放鬆反而能讓自己更有力氣邁的更大步，還有心態要調整到最佳模式，要早睡早起，我有買魚油跟B群吃，目的就是希望身體達到最佳狀態。往年考試我都因為太緊張拉肚子，今年以輕鬆的心情面對考試，反而能讓身體保持更好，而且都離職考試了，事務所同仁們都在等我好消息，很怕沒面子的我，只能把心態調整到「拚了~~我要跟你拚了~~~」的狀態，就會有動力向前哦!!!希望這篇文章能夠幫助到正在準備的自己才是自己的敵人哦。真的很謝謝大家的觀看^^ -- Sent from my Windows -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.92.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Examination/M.1565797758.A.5A0.html ※ 編輯: B51141 (114.45.92.120 臺灣), 08/15/2019 00:00:39 ※ 編輯: B51141 (114.45.92.120 臺灣), 08/15/2019 00:02:25

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h94kevin

08/15 00:13, 4年前 , 1^F

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df791102

08/15 00:27, 4年前 , 2^F

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dennis1203

08/15 01:16, 4年前 , 3^F

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