[心得] 106高普考地政心得(代PO)

看板Examination作者atmorry (生活好鄰居ａｔｍ)時間6年前 (2017/11/25 23:51)推噓7(7推 0噓 0→)

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背景：本科系畢業，大三在糕點補習一年後回家準備一年，有幸雙榜。總共參加過，經紀人、地政士、估價師、高普考（含地特）、國營聯招考試考完高考後完全沒讀書，估價師就爆掉了（其他兩照順利拿到）準備考試的期間常常在國考版瀏覽文章，吸取前輩的經驗，所以也回饋給大家。 106普考國文 55(作文30、公文7、測驗18) 土地利用概要 85(23/20/20/22) 土地法規概要 69(16/10/20/23) 民法物權概要 53(13/10/18/12) 土地登記概要 67(17/17/17/16) 總分 63.17 錄取標準 57.5 106高考國文 45(作文24、公文9、測驗12) 民法 60(22/20/18) 三合一 34 土地登記 59 (16/14/15/14) 土地法規 51(8/18/15/10) 土地經濟學 55(16/14/14/11) 土地政策 63(23/18/20/2) 不動產估價 50(7/14/16/13) 總分 52.97 錄取標準 50.00 (一) 國文只有考前幾天準備一下公文，測驗題和作文完全憑實力寫，分數不高。（掩面) (二) 法學知識與英文覺得投資報酬率過低，沒準備。（題目幾乎全用猜的，分數也超慘的) (三) 民法花了非常多的時間準備，讀書順序由左至右（親屬繼承、總則、債篇、物權）補習的時候是周律師上課，她的思路很清晰教學也淺顯易懂，很適合初學者紮基礎，每次上她的課都覺得很享受，但因為民法不是專門為地政類科的考生開的，物權的部分比較不夠深入。 (我會靠考古題輔助學習，光物權我就寫了整本筆記本，抵押權也讀了好久才弄懂) (四) 土地登記貝多芬的科目，完全是先苦後甘，剛開始準備非常痛苦，背了又忘忘了又背，但出題方向都不太會變化，堅持下去，最後一定可以收割甜美的果實。建議準備的時候土地法和民法要有相當的瞭解再讀會比較輕鬆，考古題很重要。 (準備法條：土地登記規則地籍清理條例地籍測量實施規則（土地、建物複丈部分）　 (五) 土地法規 (感覺跟土地利用、政策、經濟學是一掛的當時的老師是陳漢基，他教的真的很詳細很棒，但當時礙於課堂數有限最後上得好趕。（現在他自己出來開補習班可能就沒有這問題？）土地法博大精深，只能夠全方位準備，底子也一定要打好，至於最後看到的考題就要看運氣和實力了。 (六) 土地經濟學高中的時候就很喜歡經濟學，學得也不錯。補習的時候是許文昌上的，也學得很開心，畫了本經濟學的圖和筆記，結果光畫圖分析分數似乎不高，分數反應不上來，還需要另外輔助土地政策那類的論述。 (七) 土地政策、土地利用覺得是最有趣的一科，因為最貼近時事。一定要時時注意修法方向和時事，當然考古題也要加減看，當時補習是上基哥的課，他都有跟上時代的潮流，而且會把重點整理好並教你如何答題，受用無窮。補習結束後我就把徐世榮和張金鶚的FB設成搶先看，沒事就滑一下，也會看糕點FB的時事專欄(有次我在下面問問題，曾榮耀老師還很認真地會回我，感動~那時候我明明沒有補習了說。) 行有餘力我會看看徐世榮的論文(今年就有考，張金鶚的部落格也可以注意一下(今年考都更的問題我就融入他的觀點) 參考書籍：基哥講義、土地正義(徐世榮)、高點臉書時事專欄、徐世榮及張金鶚的部落格及臉書、新聞及最新修法 (八) 不動產估價 (也是貝多芬) 許文昌的估價真的很棒，很詳細又很有條理，當時上課都蠻開心的。我準備上的大致上就是被估價技術規則和一些估價原則和照著上課講義準備。但是今年的考題令我傻眼，尤其第一題我茫了。參考書籍：上課講義、補習班參考書、不動產估價理論(許文昌) 考試小技巧 1. 有好寫的筆，個人使用PILOT(百樂)Hi-TecpointV5。 2. 要注意時間分配，我高考一題大概寫20~25分鐘，普考和地政士大概15~20分(審題2~3 分鐘)，一定要記得戴錶。 3. 練習寫題目，要計時間。我高考平均寫5~6頁，普考地政士可能4~5頁，再多就來不及了(尤其普考和地政士要特別注意時間，因為只有90分鐘。 4. 帶立可帶的替換帶(考估價的時候我發生寫到一半沒有立可帶的悲劇。結語一開始無法讀書讀太久，從一天三小時慢慢增加到六小時，考前三個月再慢慢增加到八小時，中間也有一度荒廢，也有突然很緊張的時候，甚至有時還會壓力大到睡不著，背的東西會不斷忘記又要重新複習(筆記很重要)，心情起起伏伏，也覺得惶恐不安，但只要用心努力，循序漸進持續學習，就很有機會考上的，每個人的讀書方法不同，有效率的方法就是好方法。最後建議可以適時的運動維持免疫系統的功能，保持健康也非常重要，考前幾天可以在家準備就好，不要去圖書館省冷氣錢，我在考前兩天在圖書館被傳染重感冒，接下來五天可說是慘不忍睹……考完就努力地祈禱吧(我還念經迴向和發願)，祝各位考生金榜題名。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 221.169.231.109 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Examination/M.1511625106.A.101.html

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Frank8584

11/26 00:04, 6年前 , 1^F

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almond77

11/26 00:25, 6年前 , 2^F

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hulan5566

11/26 16:58, 6年前 , 3^F

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