[心得] 地政士暨不動產經紀人上榜心得

看板Examination作者holdgut (nobody)時間6年前 (2017/08/09 20:41)推噓14(14推 0噓 4→)

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　　　 [心得] 考試、上榜、落榜、讀書...等心得文。　　　　　　　　發表心得文為分享之用，除作者主動贈書、提供筆記外，　　　　　　　　不得要求上榜者贈送書籍、提供筆記等不正邀約，　　　　　　　　違者依照版規處置。背景介紹：非本科系，國立大學研究所畢業，剛踏入社會一兩年的菜鳥，想說還年輕，對不動產有興趣，看可不可以以後轉行。故想說，透過考證照，來加強本身對於不動產的相關知識，又可拿到證照，一舉兩得。平時上班，沒有補習，有買補習班的書來看，習慣針對考試來調整考試方法及步驟。先來報成績 106地政士成績國文：69 (申39測30) 民法概要與信託法概要：73（21、12、21、19）土地法規：55（20、12、20、3）土地登記實務：74（17、13、21、23）土地稅法規：66（20、13、21、12）總成績：67.2 105不動產經紀人國文：65(申37測28）民法概要：70.75(申37測33.75）不動產估價概要（申41、測41.25）土地法與土地相關稅法概要（申38、測32.5）不動產經紀相關法規概要（申28、測45）總成績：73.21 準備心得：有關於各科的準備心得，我相信之前的心得文都很詳盡了，我就不野人獻曝了。比較特別的是我的準備方式，在此分享一下，地政士及不動產經紀人的考試題型，一個是申論100%，另一個是50%申論50%選擇。先講地政士，申論100%，代表你要會寫申論題。什麼叫會寫申論題呢？誰都說不準，除非你有老師幫你批改及教你寫，但如果你跟我一樣都沒有呢？那只好從考古題下手了寫考古題之前，建議至少要把各科的書都看過一遍，你才知道從哪下手。但是看過一遍，不代表會寫啊！可能精讀或讀看過一遍，結果題目出來只會寫的兩行，硬擠四行。沒了。考試，走了。之前背的完全不知道怎麼用，那怎麼辦呢？本人是看「法典」寫考古題。當時，以為自己之前考過經紀人，觀念不錯，以前只有土登需要補強.....。導致虛渡時間，到考試一個月前各科才看過一遍，也不是本科生，怎麼可能會寫。當時土記登記在幹嘛什麼都不知道，只知道登記啊，但程序，細部，一概不通且不知。更何況還有測量要看？我怎麼背的起來？隨著時間的慢慢進逼，在接近考試前三個星期，我發現，不行，我一定要考試，那要怎麼考上？都唸過但都不熟，寫出來也才兩三行，法條也背不起來。一直抱怨也沒用，於是.... 當時，我把90年開始，有關於考試科目是民法、土地法規、土地稅法、土地登記不管是特考、高考、地政士、普考的題目都拿來作。而我土地法、土登、民法特別弱，我一開始專攻這幾科。看的題目，找法典，看試用哪一個法條。有時候拿google題目可以google到解答，再看自己寫的跟一般補習班寫的，有沒有落差？落差在哪再補上。一直寫一直寫一直寫，我大概在那三科都寫了20回左右的申論題目。有時候亦可寫寫選擇題，讓自己休息且做重點觀念整理。寫多了，就知道，怎麼寫，題目大概考哪些，哪些重點？自己作整理即可。考前一個星期，再針對自己比較熟悉的土地稅，作每一單元重點複習。其他科：則繼續寫考古題。很慶幸，在倒數三個星期，我短期衝刺，是有效的。每天唸書大概5小時，假日會10小時。當時強迫自己每天最少寫完6回考古題。還好，經過這樣的訓練，我當天在考試時，我看到題目，大概知道怎麼寫，可能不會舉理論，但我起碼會舉法條，再加上一些情境解說的句子，讓我每題都能撐到至少半頁多，有些還可一頁多。你說，會不會有新型題目來逆襲？當然會啊，例如今年土地法規的第四題，考這個我根本沒看，亂掰了一堆字，只有筆墨分數三分，我也是不意外。不過以考試結果來論，我考上了，我相信我那倒數三個星期起碼幫我的平均拉高了 30分左右。故考試前，即使只剩一個月或三個星期，用對方法及付出努力，相信你還是可以上榜。至於經紀人的準備方法，以下一樣是短期準備法。 50%選擇、50%申論。經紀人各科我是專攻選擇題，我有買三民補習班出版的書(無廣告)，我知道他們的書內容很精簡，看完也是有知無懂的情況，但在後面有附上歷屆試題詳解，這實在太重要了。因為可以大大拉高你的選擇題的分數啊從90年開始作，透過作選擇題，你就可以知道你哪邊觀念不好，有偏差，要修正，以及看考古題，可以知道，哪邊常出，哪邊是重點，每年必出的觀念有哪些。這樣你的選擇部份就可以立於不敗之地，那申論不要出包，相信還是會上榜的。至於上面的準備方式，依然是需要將各科先看過一遍之後，再選擇考試方法，會更容易上榜。不然的話，可能會完全看不懂，帶給你的觀念修正的效果，就差多了。最後，經紀人跟地政士，不是高普考，不是拼名次，是拼及格。運用適當及適合自己的方法，準備考試，就是我覺得的上榜之道。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.89.23 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Examination/M.1502282484.A.F70.html

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tn907915

08/09 21:03, , 1^F

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Frank8584

08/09 21:27, , 2^F

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jean840517

08/09 21:44, , 3^F

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