[心得] 105年不動產估價師上榜心得

看板Examination作者dupi (dupi)時間7年前 (2016/10/22 20:56)推噓12(12推 0噓 4→)

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*民法物權與不動產法規53(10/14/14/15) *土地利用法規64(18/15/15/16) 兩科都是標準背多分，考前最後一周還是越讀越大洞，不過事實就是大家都一樣慘，就盡力背盡力寫就對了。記憶不是我的強項，所以有些用口訣有些就是一直念關鍵字硬背。睡前冥想我覺得效果還不錯可以試試看。 *不動產經濟學63(15/18/10/20) 基本上高點那本已經涵蓋了絕大部分的內容，能把上面得圖都弄通也算神了。可以搭配其他地政類考古題練習，其實重複率還蠻高的只是問法會改一下。大概讀到可以用冥想畫出每個圖的樣態，旁邊標示正確就差不多了。也會考名詞解釋，所以要了解個大概，專業用語背一下。 *不動產估價理論68(21/16/20/11) 投報率不錯的一科，技術規則為聖經，除了一些很瑣碎的我是盡量都背下來，因為考實務有時候也用的到。搭配高點書讀熟應該有不錯的基礎，另外陳奉瑤教授的著作也是挺值得參考的，我記得有年就直接從他那本出了一題。今年第四題一開始有點傻眼明明考點一堆他是有病嗎，不過因為附近圖書館有收藏很多大教授的著作，所以我一開始很貪心有簡單看一下旅遊成本法的東西，能矇到11分算有點幸運。可以先讀廣一點那些很瞎的東西看一次有印象就好，技術規則和高點書弄熟比較重要，不要本末倒置。 *不動產估價實務63(12/28/6/17) 格式大致上可參考高點考古題的解答，不過有些內容寫的不是很完整，應該有留一手。學分班還買一本游適銘老師的考古題解析，兩者可以互相比較一下。把格式記清楚，考古題四小時完整練幾次就好，熟了以後直接練計算部分就好。這科一考四小時，一開始最好想清楚再下筆，因為一步錯就是步步錯，今年我審題大概就花快一小時，大約決定要用哪些方法和資料就開始寫，不過今年我還是漏掉要假設建商的資料，但是很幸運還有個基本盤。 *不動產投資分析88(24/22/22/20) 蠻推林左裕教授那本的，高點的我覺得有點簡陋，很多漂亮的話看過林教授的書比較有概念，今年計算簡單所以論述就要比較有料一點。我覺得最重要的一科，考計算一翻兩瞪眼0分或25分，幾乎沒有容錯的空間。平常多看財經新聞可以比較會吹牛，考前多練習計算題維持手感，絕對不能用看的，很多小問題要親手算一次才會有體悟，每次算都會有新的發現。另外高點網路解答有些有錯，最好能和人討論一下。總結: 我覺得不要有想靠XX科拯救世界觀念，投報率高的固然要多放點心思，但投報率低的也不能完全放掉，誰是救世主誰是壓垮你的稻草也很難說。寫考卷排版要漂亮一層一層寫下來，字體大不要太密集給老師方便看我覺得就可以了。主要是來送書的(有些是二手所以有點舊)，有意者請站內信給我。另外有些自以為的筆記可能錯的參考就好。高點不動產估價理論2015(送出) 高點民法概要與信託法概要2013 游適銘考古題解析(送出) 林左裕不動產投資管理2013(送出) 高點土地經濟學2013(送出) 以"六日(平常很忙抱歉)，桃園市區(火車站)、開南大學附近，能面交優先。如果沒有我再從站內信順序詢問寄送方式。很高興明年不用再背一次..... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.43.177.140 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Examination/M.1477140972.A.901.html

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leo8847

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kiaee

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j22313351

10/22 22:28, , 3^F

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