[心得] 105年地政士上榜及準備方法分享 (代PO)
(代po)
考試前看了很多心得的分享,考上後也希望能分享自己的心得。
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國文 62 土地稅法規 86
民法 69 土地法規 58
土地登記規則 52
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在這個低薪的時代,一般的內勤工作薪水真的低的可憐,
可能做個5年,甚至10年薪水可能就這個樣子,
無法有太大的突破,於是開始了考照之路。
之所以會想考地政士,除了本身已經先考取不動產經紀人,
是因為地政士現在的業務範圍越來越廣了,除了主要的不動產移轉外,
還有其他像是遺產贈與部分業務,所以決定朝地政士發展。
跟許多人一樣,我並非本科系,也不是全職考生,能夠念書的時間並不多,
其實這是第二次考地政士,對於考試內容並不陌生,
可能最大的障礙是第一次只差0.7分,心中有點百感交集,
開心的是第一次考地政士就有這樣的成績,難過的是
上一次錄取率堪稱近年來最高的一次,但卻沒有上榜。
其實心裡除了遺憾,更是擔心這次是否會變很難,降低率取率。
這次除了把之前學的東西更加深複習,也把準備範圍變廣,彌補之前的不足,
為自己增加信心。雖然準備過程中會感到不安,但還是照著自己的計畫走,
每天定時定量的準備,養成讀書的好習慣,甚至到考前一天還是不放棄,
會忘記是正常,所以要不段的複習。老師曾說過,
國家考試不是考誰念得多,而是考誰忘得少,
所以念過的東西要不斷地複習,相信自己一定會有成果。
擬訂計劃定期自我檢視讀書的進度,隨時補強不足;另外申論題部分自我練習,
再交給老師批改,修正答題技巧以及內容格式,多寫多準備上場才不慌亂。
--未來
目前想繼續往估價師目標前進,但藉由先接觸地政士的工作,
先培養一些實務經驗,學習基本的業務。
---各科準備方法
【民法】
體系表要熟讀,老師上課講的重點條文要熟記,
因為民法條文多且雜,可以配合時事學習,理解勝過死背,
多做補習班題目及考古題要,練習解題及作答技巧。
【土地法】
體系表要熟讀,因為土地法的東西比較沒變化,
把老師上課講的重點條文熟記。
【土地登記】
條文少,因為登記也是比較偏制式化的東西,所以建議全背,
如果其他科都沒把握的話,這科要好好把握。
【土地稅法】
這一科要背的數字比較多,因為有很多稅率,
另外各種稅的納稅義務人是基本,盡量熟背,
也因為這科我認為跟時事比較有連結,所以多關心時事,
對稅法的掌握度可能會比較好。
三民戴久喨老師設計的體系表非常容易記憶,
法條多的科目自己念的話一定很難找到頭緒,
藉著體系表就可以明顯看出各個法條的關係,
還有對照表可以做比較,複習時能快速找到重點,非常有幫助。。
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自己並不是第一次就考上 祝大家堅持下去
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