[課業] 民法-共有物分割問題

看板Examination作者 (大螃蟹)時間8年前 (2016/02/22 22:55), 8年前編輯推噓13(13推 0噓 22→)
留言35則, 12人參與, 最新討論串1/1
甲乙共有A地，應有部分1/2。乙把自己的應有部分設定抵押權給丙， 甲乙按應有部分比例，把A地分割成a1、a2，甲拿a1 乙拿a2。 丙實行抵押權，拍定人丁。 請問：最後的結果是甲丁共有A地 ？ 還是甲丁共有a1地，乙丁共有a2地 ？ 還是甲拿a1，丁拿a2 ？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.99.119 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Examination/M.1456152908.A.9A2.html
推
02/22 23:04, , 1F
甲丁共有A地
02/22 23:04, 1F
推
02/22 23:14, , 2F
民824-1
02/22 23:14, 2F
推
02/22 23:33, , 3F
可以順便參考一下釋字671
02/22 23:33, 3F
推
02/23 00:54, , 4F
依824-1二項本文，甲丁共有a1地，乙丁共有a2地
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→
02/23 08:54, , 5F
補充樓上，如果有824-1二項但書情形，就是一樓的解
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02/23 09:11, , 6F
824-1本文是甲丁共有A地 但書是甲A1 丁A2
02/23 09:11, 6F
推
02/23 12:18, , 7F
啊樓上才對 我講錯了XD
02/23 12:18, 7F
推
02/23 13:26, , 8F
甲丁共有a1,乙丁共有a2。
02/23 13:26, 8F
呃 到底哪個是對的 有人確信自己是正確的嗎？ ※ 編輯: nantou049 (114.38.197.142), 02/23/2016 13:30:54
推
02/23 13:43, , 9F
甲乙丁共有，各1/3。
02/23 13:43, 9F
推
02/23 13:54, , 10F
fox大正解啦。另外，都已經拍定移轉了，怎還會有乙丁共
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02/23 13:54, , 11F
有這種事呢
02/23 13:54, 11F
推
02/23 13:57, , 12F
應該說前三樓都對
02/23 13:57, 12F
推
02/23 14:00, , 13F
可是土地已經分割成a1/a2兩塊，丙在上面各有1/2的抵押權，
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丁拍定取得土地時，不是與甲乙回復共有關係嗎？
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推
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s大，丙實行抵押並拍定後，乙還擁有分得部分所有權嗎？
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如果沒有的話，他要如何與丁共有呢？
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02/23 14:43, , 17F
認真回 其實原PO講的兩種都有看過 先前回得那種是根據
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824-1條文本身 還有J671裡面說的「不動產全部回復共有」
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所以不會有A1A2的情形
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另外一種是說抵押權在抵押權人未受程序保障情況下 分割對
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他不生效力 所以說 他還是在A所有權的1/2生效力
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只是仍然分割成A1及A2 不然就白分割了
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02/23 14:47, , 23F
另外就是其他共有人再去對抵押人主張瑕疵擔保
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4樓和8樓別誤導人好嗎......
02/23 16:12, 24F
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有時看到加害給付的回覆也挺無言...
02/23 17:44, 25F
推
02/23 19:43, , 26F
簡單思考:如果甲乙兄弟串通乙協議分到畸零地？
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丙不就吃虧了。。
02/23 19:45, 27F
推
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選我，選我(>﹏<) 甲丁共有A地
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釋671號：若分割時未有本法第824條之1第2項之情形，該
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抵押權則分別轉載於各宗土地之應有部分，為抵押權之客
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體。
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於強制執行時，係以各宗土地經轉載抵押權之應有部分為
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其執行之標的物。
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於拍定後，因拍定人取得抵押權客體之應有部分，由拍定
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人與其他共有人，就該不動產全部回復共有關係。
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