[心得]第二次郵局專一房地管理備取心得

看板Examination作者chihongmse (1230)時間8年前 (2015/12/14 22:32)推噓8(8推 0噓 3→)

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有鑑於版上對於此類科的心得極少，原本就抱持著不論有沒有考上都要分享的念頭，讓未來準備此類科的版友有一些方向，所以希望請大家見諒小弟能力僅能備取，希望各位版友鞭小力點。類科：專業職一房地管理(彰化區) 筆試：74.55 (門檻：67.45) 面試：72…… 總成績：73.79 備取一 (正取：74.92) [背景] 大學就讀116的mse，研究所就讀位在石牌山頂上大學的bme，中途因個人因素休學先當兵，今年五月退伍，七月中開始補高點的高考地政。因為看到郵局報考，看了一下竟然有地政類XD，分析了一下考古題覺得有一定的考點方向，因為完全沒有考過申論題，於是就報名增加實戰經驗。 [筆試部分] 國英：84 吃老本，但可能太久沒讀英文了導致有點失常，對於分數有點不滿意。因為無法提供太多參考，以下省略。民法概要：55 補習班還沒開課，所以民法自己讀。選用讀本是李淑明老師的民法概要及民法物權，不過最主要還是民法物權為主，讀得比較久。當初看過去的考古題，發現幾乎都是考不動產物權，其中又以共有土地、地上權及抵押權為主，所以這幾個部分特別用心加強，參考書裡面的習題複雜度遠高於考題，因此覺得準備的應該OK。沒想到題目發下來完全沒有不動產物權，一分都沒有，當下有點傻眼，只憑著微薄的印象書寫。所以建議版友準備這科時，還是將各編稍稍準備，會比較保險。考完這科，有些人就跑掉了… 土地法規概要：86 土地法規概要包括土地法、土地稅法、土地登記規則，參考書目是許文昌老師編寫的土地法規跟土地登記。土地法及土地稅法靠許文昌老師薄薄的自編講義，土地登記還沒開課所以自己讀。再一次分析考題again，發覺土地法常出共有土地及34-1，土地稅法跟土地登記比較沒有出題的規律，於是又再次地加強這些部分。只是因為第一節被民法嚇到，所以在中午休息的時候多加強了其他部分。結果考卷發下來發覺共有土地及34-1真的都沒考，所以當下的impact 比較小。但這次大都考基本觀念另外答題也比較畫蛇添足，有相關的法條都盡量引用，所以這科分數是可以接受的。所以準備這科的建議是將基本觀念打好，要拿7.80應該不是很大的問題。 [面試] 因為版上沒甚麼相關心得參考，因此完全自己摸索，由於本身也有準備地特，所以花在準備面試的資料及時間非常非常的少，大概只用了一個下午準備資料，自己測測兩分鐘自介的時間，以及上網查查房地管理的資料 (結果根本超少，所以根本沒有得到實質的效果)。再加上因為沒有實務經驗，對面試沒抱持太大的希望，對於準備起來可說是的非常free style。自傳及自介的內容大概分四個部分：個人個性、社團經歷、轉行原因以及未來展望。自介自己講的順大概一分四十五秒左右。面試當天就抱持著輕鬆當觀光客的心以及紀錄面試問題的目的而已。當天穿著淺藍色襯衫打領帶外加亮色系深藍色西裝褲。當天才從台中出發，一日來回。口試當中因為本身的心態輕鬆所以不怎麼緊張，自介也很順沒有卡頓，約講一分四十五秒。面試官三人，中間年輕兩旁較為年長，以下是面試的問題，有稍微做一點修改畢竟有些印象比較模糊。 Q1：就你所知郵局的房地管理工作內容及性質是甚麼？ Q2：以後進入郵局你將會是第一線的人員，面對許多繁瑣的規定你該如何盡快上手及調適心情？ Q3：你的學歷可以找到薪水更好的工作(…)，你的家人會不會支持你從事郵局？ Q4：面對到困難時，你該怎麼處理？(覺得跟第二題有點像= =) Q5：有點不知道在問甚麼ORZ)大致上是有關於承攬、採購以及工安等相關問題該注意的事項…完全no idea所以委婉告知不會。但可以了解的是說房地管理原來都在做這些的呀XDD，提供給版友參考。 Q6：看你的經歷及學校成績其實滿有potential的(…)，你真的確定選擇郵局作為你久待的職業？總之面試給我的感覺就已經預先假定我會跑掉，有點小難過。但我還是實話實說沒有緊張及卡頓。最終的面試成績72其實有點低XD，完全不知道口委的認定標準，所以我回答的方式就省略，僅提供問題供版友參考。至於備取一究竟會不會上，其實也沒甚麼得失心，乖乖繼續準備高考比較實在。以上，有任何問題可站內信，感謝大家，請多指教。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.41.96.71 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Examination/M.1450103563.A.517.html ※ 編輯: chihongmse (114.41.96.71), 12/14/2015 22:37:19

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pk0943

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z765212121

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BSX

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