[課業] 民法地上權相關問題

看板Examination作者 (貓學步)時間8年前 (2015/10/25 21:01), 編輯推噓9(9推 0噓 12→)
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課本上有說地上權的意義主要是讓地上權人在土地上蓋房子 所以沒有建物的土地可以設定地上權 請問已經有建物的土地可以設定地上權嗎? 這樣地上權會和建物所有權有衝突嗎? 謝謝指教 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.141.176 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Examination/M.1445778115.A.10C.html
推
10/25 21:10, , 1F
地上權設定可以就土地面積上部分為設定，不已全部為
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10/25 21:10, , 2F
必要
10/25 21:10, 2F
推
10/25 21:11, , 3F
看土地多大啊。假設土地10，建物只有5，你還有5可以設定
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10/25 21:11, , 4F
地上權
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10/25 21:21, , 5F
請問兩位大大說的是所謂區分地上權嗎?
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10/25 21:22, , 6F
所以土地上已有建物就不能設定地上權只能設定區分地上權?
10/25 21:22, 6F
推
10/25 21:46, , 7F
我說的就是地上權啊
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推
10/25 22:07, , 8F
對阿~是地上權阿 地上權範圍是可以設定的
10/25 22:07, 8F
推
10/25 22:30, , 9F
只要地上權人同意，有建物照樣可設阿，民法很自由的
10/25 22:30, 9F
推
10/25 23:59, , 10F
而且地上權設定不需經過地主同意，違章建築亦可以設定
10/25 23:59, 10F
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10/25 23:59, , 11F
地上權(大法官解釋)
10/25 23:59, 11F
推
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291號
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推
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大概291重點是時效取得，法律不保護權益睡著的人，違章建築
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取得地上權，地主可以要求收租金
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可是我覺得時效取得建物所有權是沒有實力
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就是地主可以要求拆屋還地
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請問291的違章建築是占有人還是土地所有人蓋的?
10/26 10:05, 17F
推
10/26 18:22, , 18F
占有人蓋的，所以才會依772條準用768~771條規定申請地
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上權登記。如果是地主在自己土地上蓋房子，房子本來就
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10/26 18:22, , 20F
屬於地主所有，不必再設定地上權登記。
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10/28 09:38, , 21F
感謝大大指教
10/28 09:38, 21F
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