[心得] 地政士考試準備心得：土地法規

看板Examination作者lai517 (：）)時間11年前 (2014/07/04 19:17)推噓7(7推 0噓 0→)

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地政士考試，土地法規是民法之外，最謎樣的考科！考選部土地法規命題大綱：　　　土地法及其施行法　　　平均地權條例及其施行細則　　　土地徵收條例及其施行細則　　　地政士法及其施行細則土地法規看起來命題的範圍很小，但事實上條文多又艱深，不像土地登記規則，規則就是規則，條列式的清楚易懂，出題老師若用心出題，拿到考卷絕對是讓人傻眼的。土地法規另一個複雜的地方，在於同一件事情，土地法跟平均地權條例規定不同。若談到徵收，土地法、平均地權條例、土地徵收條例，三者的規定都不同。沒念通很容易搞混阿，凸 (= _=) 凸 92～103年的地政士考題統計如下表， http://housing-classroom.blogspot.tw/2014/06/blog-post_3167.html 土地徵收與地政士法每年必考一題。次重要的就是地權與地用，其重點如下：地權：不得私有土地、外國人與中國人持有土地的限制，共有土地。地用：空地荒地、優先購買權、重劃。地籍和『土地登記實務』內容重覆；地稅和『土地稅法規』內容重覆，若這兩科有念熟，類似題目考在『土地法規』裡，也算是容易拿分。『土地法規』只要掌握地政士法、重劃、區段徵收、徵收、照價收買，大致就掌握到75%的考題。尤其是地政士法，務必要拿到分數，地政士法每年必考一題，而且範圍小到已經不知道要出什麼，考題已經開始重覆，未來如果出 "懲戒委員的組成" 或 "懲戒的流程"，考生也不要太意外。但就如前言所提，土地法是基本法，考題博大精深，足足有九九八十一種變化，若時間不充裕，應以土地稅法規為主、土地登記實務為輔，加強上述土地法規所列的重點，即便無法在該科拿高分，拿50～60分，只求不要拉低平均也是一個很好的策略。背誦口訣：地政士的責任：誠親查費給終簿違登閱地政士的業務範圍：他測稅存證登簽擬受警告或申誡：基設標遷自死給終簿員申誡或停止業務處分：一倫查閱宣攬停業或除名：簽託假法酬偽員不得簽證：神共書繼一三他地政士不得有下列行為：假法酬偽宣攬土地徵收原因：國國公公政交水教他社保留徵收：交公新防土地改良物一併徵收的例外：不不取墓他地及測量程序：三根戶計製不得私有土地：海湖水水泉佈源交名他外國人得取得：學醫住教建墳公使不得移轉外國人：漁水林礦狩軍鹽不得移轉中國人：漁水林礦狩軍鹽+國寶他港自辦重劃優惠：代書減興他地籍圖重測程序：劃調測檢造繪公異標複中央主管機關之徵收審查：公執符助財安他 -- ＿＿＿＿＿＿＿ │ │ ││ │＿ ‧ ＿＿＿＿＿＿ │ │ ‧ ＿＿＿ │ │ │ ├ ││││ │ ││ │ ││ │ │││ │ │ 幸福來自於… │ │ ││ │ ││││ ￣▄ │ │ ││ │ ││││ │ │ 懂得珍惜￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ http://BrokerClassroom.blogspot.tw -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.170.136 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Examination/M.1404472648.A.96D.html

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