[心得] 102年地方特考三等地政心得

看板Examination作者conan806 (co)時間10年前 (2014/03/05 16:10)推噓9(11推 2噓 2→)

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一、背景介紹 119本科系102年畢業，在校成績中下。畢業後全職半年，102年地特三等地政上榜，有買高點總複習的函授。一些考試心得分享於下，希望與板上考地政的舊雨新知互相切磋一下。二、成績 1.國文 57 (作文27\公文12\測驗18) 2.三合一 58 (法憲48\英文10) 　　3.土地法規 53 (19\17\11\6) 　　4.土地登記 55 (14\9\24\8\) 　　5.土地政策 42 (10\12\9\11) 　　6.民法 53 (8\25\20\\) 　　7.土地估價 71 (20\12\20\18) 　　8.土地經濟學 70 (18\20\20\13) 　　　　平均57.37 排名考區怕被認出保留三、各科心得　　 1.國文、三合一：（57分/58分）　　　(1)國文：測驗沒準備。作文考前網路上抓兩篇範本抄寫一遍，公文考前兩個禮拜背　格式。國文我覺得，公文的格式是一定要掌握的，測驗、作文投資報酬不高建議別花太多時間。 (2)三合一:憲法、法緒考前一個月買了本題庫「練實力-保成」成寫了兩三遍，英文沒準備就去考了。三合一我覺得，法緒、憲法買本題庫寫一寫，錯的題目多讀幾遍，英文就隨便吧。 2.土地法規：（53分） (1)考科分析：研讀土地法規這科，法律優位原則的概念甚為重要。我國土地法規體系繁雜、疊床架屋的情況嚴重，各個法規高過來高過去的，甚至不同時點的同件事，可能適用不同法規，所以法規的適用、順序我覺得是最需要被了解的。近期的土地法規考題我覺得走向越來越靈活，建議課本熟讀，如要往更深入的地方研讀，建議就 §12、 §34-1、登記公信力、公保地，這幾個主題去找教授發表的文章。 (2)書單： 1.「土地法－溫豐文」：這是本教科書，大學時期讀這本，手中另外有本「實用土地法精義-楊松齡」，選教科書推薦前者。 2.「土地法規經典－陳翰基.大東海」：這算本講義、重點整理，有附上題目但無解答，一些老師的學說、爭點都有整理進來，參考書非常推這本。 3.「土地法測驗題庫Q&A-志光」：這是本題庫，除了這本題庫外手中另外有一本高點許師的土地法規，建議題庫買前者，後者我覺得他題目解的不是很完整。 (3)準備方法：我自己是上面三本書一起讀，以大東海那本為主，最後讀完以後就去鑽老師發表的文章。土地法規內容很多，建議開始讀前先把考古題掃一遍，抓出常考的點，然後有一些太瑣碎的東西，全部讀完再來補。 3.土地登記：（55分） (1)考科分析：用力背，沒了。這科要衝高分是很有可能、但卻須下苦功的。 (2)書單：「土地登記Q&A-志光」，「土地法－溫豐文」、法典 (3)準備方法：用力背，還是沒了。　　4.土地政策：（42分）　　　(1)考科分析：我爆最大的一科，每年出題老師總能出一些驚喜給考生，我想這科顏色正確很重要。　　　(2)書單：　　　　　1.「土地政策-高點」：當時在書店隨便挑的　　　　　2.「地政學訊-政治大學地政學系」：官網可下載　　　(3)準備方法：土地政策我最後一個月才開始讀，我把高點的書稍微讀過一遍後，將　　　　大部分的時間花在地政學訊上。建議參考書挑重點讀，然後多花點時間在地政學訊上，試著讀出地政學者的中心思想。這科要衝高分實不容易，但是只需花一點點時間讀一些東西，就可以拿到基本分數了。 5.民法：（53分）　　 (1)考科分析：雖然不考債編，但是考試範圍還是很龐大，但民法不像土地法常出些　　　　很奇怪的題目，且民法不像土地法無數特別法高來高去，所以算是比土地法好準備的。 (2)書單：　　　　 1.「民法讀實力(爭點&實力)-裕樹」：這本其實有一點深，當初選這本是因為他最厚...，但是後來真的讀得有點痛苦，建議民法有些基礎想更上層樓再選這本，不然會讀得很挫折。 2.「民法.主題式申論題庫-志光」：我覺得這本解題解的不錯 3. 此外，如果對民法完全沒概念，通常大家會推李淑明的「民法入門」 (3)準備方法： 6.土地估價：（71分） (1)考科分析：六科專業科目，內容算是比較少的一科。三大方法讀熟後，後面的內容讀起來就很快了，建議三大方法要熟讀，理論、原理更是要深入了解。估價也不常出一些刁鑽奇怪的題目，而且這科通常是有標準答案的，所以要衝高分是很有可能的。　　　(2)書單：　　　　 1.「不動產估價-梁仁旭、陳奉瑤」：這是本課本，建議估價三大方法要看一下課本，了解原理後，後面一些延伸的估價方法讀起來就很快了。 2.「不動產估價理論-高點」：手中另外還有一本「不動產估價金鑰-學儒」，兩本各有優劣，我自己覺得兩本讀起來都沒甚麼FU就是了，如果你不打算讀課本，我建議你選學儒那本；如果你有買課本，建議你選高點那本 (3)準備方法：大學時期，估價老師的上課方式是邊講，我們要邊依課程進度作估價報告書，那真是一段恐怖的回憶。但是估價報告書做完後，不知不覺估價就有點忘不了了。我想高考不像估價師考試一樣要考實務，但如果你能找到一份作的不錯的估價報告書，好好讀幾遍，相信對實力是有幫助的。我這次準備估價這科，　　　　大概就是把課本讀完一輪、整理出重點後，就開始背公式、算題目，有一些需要背的東西放在考前背一背，然後就去考了。 7.土地經濟學：（70分） (1)考科分析：重視如何用圖形來解釋問題。這科不常出現很奇怪的題目，要衝高分有可能、且容易的，但是這科如沒有點經濟學的基礎，一開始是不太容易進入狀況的。圖型有事沒事拿起來畫一下，可以當作提振精神的小工具。 (2)書單： 1.「土地經濟學－林森田」：這是本教科書，手中另外還有一本韓乾老師的書，建議讀前者，後者內容較多且深，我覺得這幾年土經的考題看下來，不需要讀到韓老師的書。 2.「土地經濟學(圖形分析)－高點」：高點光是土經這科，好像一共出了三本書，老實說我對這點商業行為是很感冒的，但市面上有關土經的題庫好像也沒別的選擇，最後還是選這本。不過這本我練起來覺得好像有蠻多題解的怪怪的就是了。 (3)準備方法：因為以前準備轉學考的緣故，對個經下過一番苦功，後來雖然在校時土經學的不太好，但是靠以前經濟學的基礎，還是很快就進入狀況。如果你有經濟學的底子，這科讀起來其實很快，把題目作到爛、林森田老師的書重點翻一翻就可以去考了：如果你沒經濟學的底子又沒補習，上述兩本書絕對都不適合你，建議還是先從經濟學開始，稍有基礎後再來讀這兩本。我土經把高點的題庫寫了三四遍，圖型有空沒空拿出來畫一下，林森田的書挑重點看一看就去考了。 8.小結： (1)就搶高分的可能性而言：土經、登記＞估價＞民法＞政策、土地法 (2)就CP值而言：土經、估價＞土登、政策＞民法＞土地法 (3)這六科的閱讀順序建議是：　　　　民法->土地法->登記，土經->估價，政策擺最後以上僅供參考，大家切磋一下四、讀書方式大學三年，分秒過著被報告海追殺的生活，卻養成了追求效率的個性。畢業後考試前，我翻閱了很多如何念書、作筆記、安排讀書計畫、睡覺的書，也爬了study版的很多文章，然後重新調整了自己過去念書的模式。我很認同美國總統林肯的一句話：如果我有九個小時可以砍樹，我會先用六個小時來磨利我的斧頭」。我覺得考試最重要的不是甚麼堅持到底、樂觀開朗...，而絕對是效率和健康的身體，下面是自己的一些讀書方式，大家切磋一下。 1.生活作息：為了考試，我翻過幾本日本人寫的有關睡眠的書，什麼黃金睡眠法、切割睡眠法阿，日本人很喜歡寫這類的東西，台灣人倒也很愛翻這類東西。我平常都晚上九點睡，睡四個半小時後起來念到天亮，吃完早餐後上圖書館，中午稍微午睡一下。加上每天固定運動、不吃油膩辛辣炸滷的東西、多吃蔬果，效果倒是不錯，不至於因為睡得少而沒精神。至於對健康有無影響，就不保證了， 2.筆記方式：我沒有固定的作筆記方式，而是依章節重要程度不同，用不同方式整理。像是不太會考、需要死背的東西，我會直接貼個標籤紙，最後再來看；有點重要可能會　　　考的部分，我會用康乃爾筆記法整理起來；很複雜很重要的部分，我會用XIND這個軟體整理成心智圖在印出來。我覺得這種整理方法，缺點是到後期東西會很散亂，有些在課本裡，有些是筆記，有些是心智圖。但我覺得每種作筆記的方法所花時間不同，針對重要程度不同的考點，用不同的方式做筆記，是比較有效率的。 3.複習方式：有興趣請GOOGLE「遺忘曲獻」，這邊就不說明。我是準備一本記事本，把每天讀得進度都記錄起來，然後固定於第1、4、9、19、34、64、94天後依筆記本拿所載進度複習。我會把一天要複習的東西擺在白天，複習完後才會往下個進度讀下去。 4.想打瞌睡時：我會把土經的圖形、估價題目當作提振精神的小工具，想睡覺時就拿出來畫一畫，算一算，趕走睡意後繼續念下去。 5.有關如何念書，建議可以閱讀「讀書別靠意志力」、「如何閱讀一本書」這兩本書，如果要研究如何減少睡眠拉長讀書時間，圖書館有蠻多這類的書。五、結論大家加油!!!我先走一步了~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 106.1.29.53

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srrr

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qoojason

03/05 16:15, , 2^F

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paoyi

03/05 16:19, , 3^F

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