[問題] 典權人取得之土地有抵押權怎辦?

看板Examination作者 (喬絲)時間12年前 (2013/11/15 15:27), 編輯推噓2(2推 0噓 10→)
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如果典權人因為出典人不回贖土地 而取得所以權 但是該土地已經被出典人設定抵押權 這時候該怎麼辦 如果依照762條混同 典權因取得所有權消滅 那典權人不就虧損了 因為抵押權是會隨同移轉的 我想問如果抵押權人拍賣土地 換取的價金會先給典權人嗎 可是不管民法還是強制執行法 都沒有說典權人可以參與分配耶 想請教大家該如何解 -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.20.18.35
推
11/15 16:10, , 1F
不能用共有物之分割去分配嗎?
11/15 16:10, 1F
推
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762但書不就是解答？
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11/15 17:42, , 3F
762但書我知道 但是後續怎麼處理這土地呢？
11/15 17:42, 3F
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11/15 20:17, , 4F
典權人變成所有權人後 可以用物上保證人的規定嗎 @@
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就是因拍賣而失去其土地 之後可以向債務人請求償還
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看典權設定跟抵押權設定的先後
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抵押在先的話 釋字第 119 號
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典權若設定在先 因設定在先的用益物權不受設定在後之擔保
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物權影響 若在拍定後取得典物按918得對抗拍定人 若在拍定前
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如你所舉有絕賣條款的例子 按913第三項 若該條款有登記亦得
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對抗第三人(即拍定人) 應該是這樣...吧?
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若是典權設定在後 則可能被依866除去典權後為拍賣
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