[問題] 請問民法「共有土地」之問題

看板Examination作者 (加油)時間10年前 (2013/11/15 10:11), 編輯推噓4(4推 0噓 23→)
留言27則, 8人參與, 最新討論串1/1
請問民法「共有土地」之問題 甲、乙、丙為共有土地（A地）的共有人， 丙想使用1/3的A地來種植作物， 丙需要與甲、乙簽「土地租賃契約」嗎？ 或丙與甲、乙簽「共有土地分管契約」？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.110.46.111
推
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分管
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為何不是「土地租賃契約」呢？
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11/15 10:24, , 3F
若甲、乙不同意簽「共有土地分管契約」，丙該如何處理？
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11/15 10:29, , 4F
土地本來就是丙的 何必"租"呢
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推
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不同意的話，可以依820條第二項管理顯失公平者，不同意之
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共有人得聲請法院以裁定變更之。
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11/15 10:50, , 7F
丙簽「共有土地分管契約」，種植作物，只有丙有收益權？
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11/15 10:58, , 8F
"分管契約"所約定的管理人, 才有權利收取孳息, 就是丙
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11/15 11:14, , 9F
Ironcc對應有部分概念不精確才會有這疑問
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11/15 11:44, , 10F
想借這題問一下，若將租賃契約理解為向他共有人承租
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其應有部分，是否可認為屬於820條1項之設定負擔，而以
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全體同意為之
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甲、乙可向丙收取土地的租金嗎？
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若丙想使用「2/3」的A地來種植作物，情況會不一樣嗎？
11/15 12:43, 14F
推
11/15 15:10, , 15F
共有土地管理行為就用820，處分就用土34之1，夠簡單了吧XD
11/15 15:10, 15F
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11/15 16:09, , 16F
共有部分並未特定, 因此丙可以用全部土地種植作物
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但是不得干擾他人之使用, 意思就是要可以馬上移動搬走
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以此看來, 丙可以用盆栽方式, 在全部土地上種植作物
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如果丙堅持不搬走作物, 甲乙可請求排除
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丙種植高經濟作物，如咖啡豆，若簽分管，只有丙有收益權
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11/15 18:07, , 21F
那甲、乙應也不會笨笨的想與丙簽分管契約吧？
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可以另外約定償金阿
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11/15 19:19, , 23F
反正一切以契約 + 登記為主, 一旦登記了就要遵守, 就這樣
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若丙只有使用1/3的土地, 我想不出甲乙有何權利要求收益
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除非整塊土地內有極大差異, ex:靠河岸、靠馬路
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11/15 21:19, , 26F
如何約定償金？ 還是指侵權，請求損害賠償？
11/15 21:19, 26F
推
11/16 12:15, , 27F
站內信給你好了 沒那麼複雜啦
11/16 12:15, 27F
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