[心得] 102年地政士之野人獻曝

看板Examination作者zeroize (夜裡的貴公子)時間11年前 (2013/08/01 17:33)推噓12(12推 0噓 1→)

留言13則, 12人參與討論串1/1

小弟非本科數年仲介自去年八月起全心準備經紀人及地政士考試幸榜上有名版上強人眾多小弟拋磚引玉也算感謝前人之分享成績民法 47 2/6/18/21 土法 65 20/14/16/15 土登 76 13/17/24/22 土稅 81 25/22/15/19 國文 74 38/36 平均 67.93 第16名作答狀況除作文外每題均一頁解決每科四頁以下以本人作答內容與得分狀況供各位參考民法第一題無解近補習班解答八成內容竟然只得2分無解... 第二題以契約的定義給付不能及其法律效果回答 6分大概方向不合老師胃口第三題視其抵押權租賃兩者為獨立事件移轉佔有基於租賃之因與抵押無關看來方向沒大錯 18分第四題計算不難但要敘述清晰依(一)繼承人為何 (二)應繼分多少 (三)夫妻請求 (四)結論四個段落寫明得21分-本題最易但超過20分需要留意作答技巧土法第一題完整定義+法律效果(抓土登的部分來加強敘述) 得20分第二題平權細則完全沒背努力把平權部分寫完整果然得一半分數 14分第三題土地法收回權完全沒背(當時才知原來土法也有收回權,一驚!) 效前題把土徵部分寫完整也得基本法 16分第四題寫三段要考試消極資格無證照而執業之處罰大概寫的不精彩 15分土登第一題依土登的內容大致回答但把一二類寫顛倒(事後超幹) 但得基本分13分第二題抵押權定義及設定時事項相關文件基本寫寫(注意抵押人非債權人時) 得基本分 17分第三題第四題差不多一字不漏把條文寫上老師竟然也很痛快的給24 22分土稅第一題雖然計算過程塗塗改改但結果正確且把要點寫出(2%,6%,怠報三日1%) 得25分第二題地上權是考古題其他的根本沒背過但可以用猜的土地一定猜公告現值典權只能猜典價永佃猜不到按比例應該扣6~7分但結果得22分第三題這題也很靠杯土稅細則57 57-1從沒看過只好寫最普通的農地定義加上補習老師說過的案例變更後不能蓋好像就不會徵就猜細部計畫未完成或需整體開發之類很籠統意思到了的答案撿到基本分15分第四題就純背誦大概也是最簡單的一題 19分個人準備方向 1.80%的80%:容許自己會有一些沒讀到或失常犯錯但在會拿的部分要衝高分即80%的題目會作答得分可拿80% 合計64分過關這樣壓力比較小平均60及格每題平均要15分但實際上會有些題目做錯或不合老師胃口(尤其民法) 但也要盡力撐在10分保命分上下土稅或土登這兩科的題目都有機會拿20分以上就別錯過個人感覺答題時能把條文完整寫出不一定會得高分(但基本有15上下) 還要加點答題技巧如格式前言等以及旁徵博引相關規定或個人見解為輔但答案本身如果根本就牛頭不對馬嘴多寫也是無用沒甚麼筆墨分這回事 2.事前準備:書局都有在賣答案紙不要吝嗇就買來練習寫考古題平常練習時就是想辦法都寫成一題一頁因為我自己是在考場時抓每題思考架構5分鐘下筆15分鐘 15分鐘大概以我的寫字速度就一頁很多參考書答案很棒但你抄寫一題就要30~40分鐘而且在考場很難重現所以不要照單全收 3.個人有在高點補習另外買了兩本歷屆試題來練習一本是高點的一本宏典文化高點的較簡略但正確性較高宏典的較白話有些小錯誤但作答架構較漂亮完整小弟就參考兩本的優點寫出自己風格的答案想考上一定要下筆練習 4.答題時最好段落分明用(一)(二)(三)(四)把每題要問你的考點破題這樣老師馬上知道你有沒有看書還要不要往下看...不會寫的放水流老師都知道你不會啦但會寫的部分就要寫得漂亮一題通常有三四個考點都要寫到不要針對一點寫很多其他草草帶過一題四個考點共25分如果得5111 跟2323分顯然後者比較會上 5.出題有規律跟節奏所以請一定把考古題做習慣我還把他列表分析老師出題習慣三年內出過的題目跟考點基本不會再出但還是要練習寫 6.重要條文或規定的"定義"請寫的完整漂亮因為作答時那有一錘定音的效果而且幫助你把考點釐清至於條號我個人除太常用的那幾條外幾乎都沒背考試時也用"根據土地法規定""根據民法規定"帶過(有點遜但我記性不好不得已) 7.今年題目不難不過出了不少細則的題目不知是否因沒題可出了請日後同學留意以上供各位先進參考... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.37.225.92

推

prover

08/01 17:54, , 1^F

08/01 17:54, 1^F

推

roder

08/01 18:16, , 2^F

08/01 18:16, 2^F

推

akirk0823

08/01 18:41, , 3^F

08/01 18:41, 3^F