[心得] 99年地政高考上榜心得
不好意思 獻醜了
希望其他真正的高手能分享心得
我的小小心得謹供參考
考試類科：99年地政高考
總成績：62.63分 (錄取標準58.07) 錄取
┌─成績───────────────────────────
國文 申55 測12 67
民法 69
法學知識與英文 50
土地登記 77
土地法規 59
土地經濟學 61
土地政策 77
不動產估價 39
┌─準備計畫─────────────────────────
做事情要有方向感很重要，
先釐清自己有什麼，不足什麼，
然後再開始準備適合自己的讀書計畫會比較有效率。
(就好像SWOT分析一樣)
以筆者本身為例，
本身大學和研究所都是台北大學不動產與城鄉環境學系畢業，
主要的學習興趣是「土地利用理論」與「土地政策」，
其他科目幾乎是脫離大學時期就沒再碰過的知識，
且近年來民法、登記、利用等法規修法頻繁，
深知自深的缺點即為「各科法規」與「經濟」
加上適逢今年高考考試變革，
比較擅長的「土地利用」科目被併入他科，
多了一科非常不擅長的「土地登記」(以前考是我幾乎都是放棄念土登)，
深感惶恐。
所以在理解自己的優勢和劣勢後，參考這幾年考試的趨勢，
我從三月份開始唸高考，只有不到五個月的時間，擬定準備方向大致如下：
1.三到五月中準備法科(土地法、土登、利用法規、民法)
2.五月中到七月考試前準備「土經」和「估價」
3.放棄「法學知識和英文」(這樣不好 但準備時間有限 只能這樣取捨 考試玩猜猜樂)
期望以「政策、土經、估價」為攻擊項目，
「土法、土登、民法」為防守項目，
不過以結果論來說，
防守項目的表現比攻擊項目好。
┌─各科準備方向───────────────────────
一、民法 69分
這幾年民法大修，加上本身在大學的民法就學的不太好，
所以是筆者準備考試的重點之一。
首推「高上周律師的民法課程」，
我除了上正規面授班的課，後來還買了函授再上一次，
對初學者來說建立一套清楚的民法架構以及法科類考試的學習方法有很大的幫助。
所以這科我主要是念「周律師的上課講義」。
在準備的時候搭配「志光出版的顏台大民法Q&A」及「法條」，
並且在念完每個主題後自行建立一套法令體系，
才能真正的融會貫通，掌握立法者的立法思考脈絡。
近年來地政類科的民法考試多輔以實例題出現，
所以沒有清楚的法令架構就很難充分發揮，
至於寫作方式和實例題即可配合顏台大的書進行研讀。
我自己的準備比例是，
物權編所有權、抵押權→民法總則→親屬繼承編→其他物權→債編
我覺得念過一遍後，就可以抓一些重點，
往後複習我就以「架構圖」和「重點內容」進行。
在用書方面，我想說一下，
因應新修物權所以我又找了些書，經驗提供參考。
我有買「學稔出版物權新修」的書，
我覺得這本書補充很多細節的東西，對念物權有興趣的人補充不少觀念和學者見解，
但如以準備地政類科的高考來說，稍嫌困難。
另外我還有買「高點出版的許律師民法(概要)」，
我只能說很糟糕，標榜配合物權新修的新書，內容卻「非常多」地方沒有修正，
而且寫信跟出版社反映，希望可以給勘誤表更正，卻石沉大海。
相較之下，肯定前面學稔出版社的做法，
雖然他們的書也有一個地方誤植，但學稔第一時間馬上就回信並打電話致歉，
並且針對有問題的地方提供專業的意見，
態度截然不同。
二、土地登記 77分
土登是最令我頭痛的科目之一，筆者非常不擅長背誦，
所以我只抓重點念，放棄很多零碎的小登記，
這次拿到高分也是運氣使然，自己還要多加油。
我是以「許文昌的土地登記」為基礎，結合民法和土地法一起準備，
加上土登在今年考試前配合民法物權修法又大修一次，
所以還要配合「內政部公布的新修內容」。
另外我記得「志光出版的土地登記Q&A」也寫的不錯，
裡面提供了一些架構圖有助於建立思考體系，
有興趣的人可以去看看。
提醒大家，年底特考土登的新修內容應該非常重要，
另外這次特考又將土登跟土法合併，一併提醒。
三、土地法規 59分
土地法也是很頭痛的科目，因為今年高考利用併入其他考科，
所以土地法規一定會有土地利用法規的題目，
變成土地法規的範圍非常廣，
加上今年非都管和更新條例都有修法，
所以土地法真的很難準備，只能盡可能的掌握主要法規。
自知準備不足，
這方面還要請其他高手多分享經驗。
不過我另外想說的是，
很多人問說要不要去看老師在月旦或台灣法學等期刊發表的文章，
我自己的經驗是「如果講求考試效率，法規讀熟了再去看期刊的內容」，
這樣對期刊文章所討論的爭點才有共鳴，
以考試的觀點來說，沒有效率可言；
但以學習的觀點來說，卻是有助於訓練思考。
土地經濟學 61分
雖然這科表現不如預期，表現平平，
但土經是我準備考試以來，覺得最有趣的科目。
這個科目我推薦「許文昌老師的土地經濟學」，
再輔以「林森田老師的土經分析」(聽說有新版)及「邊泰明老師」的書。
我覺得許文昌老師的書可以用於建立基本架構(骨架，精簡容易)，
再念林森田老師和邊泰明老師的書會覺得更融會貫通(補充血肉，有難度但精闢豐富)，
多念幾次的感覺會不一樣。(第一次念會很辛苦，念到第三次就會有樂趣了)
這個科目可以搭配土地政策和利用準備，
因為經濟是分析工具，重點還是分析問題的內容，
所以念起來會比較豐富和有趣，
寫考卷的時候也會比較言之有物。
估價 39分
這科的分數很令我意外，分數非常低，
原本以為自己寫的還不錯，自認可掌握兩題分數，但很可惜不獲青睞。
我對估價科目頗感興趣，
畢竟他是高考科目當中唯一會用到數學知識的科目，
每次我念法科念得很煩的時候，就拿估價來打發時間，按按計算機，推推公式。
我用的是許文昌老師的不動產估價，
搭配林英彥老師的書(有些部分要看這本完整版才會比較懂)。
不過準備時間有限，準備不足，
還請其他高手分享準備經驗。
土地政策 77分
這科剛好是自己的學習興趣，
平常就很關心土地政策方面的動態，
所以沒有特別準備。
我覺得大家可以多關心土地方面的社會訊息，
而且最重要的是將來想成為地政工作者應該具備的良知，
特別是應該提出自己對於土地問題的觀察與見解，
即可得到閱卷老師的青睞。
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