經濟學中毒
最近家中因為購屋的需求 讓我又看到了幾個現象 不知不覺中用了經濟的眼睛
首先 我發現到 蘋果日報是最多房地產廣告的報紙 尤其是星期六還有專刊
這還不讓人意外 畢竟它是目前市佔率最高的平面媒體
所以廣告 PO 在那裏最有效率
其次是預期心理 一般售屋者受到媒體渲染的影響 紛紛自抬身價
一堆三十幾年的老房子 還附帶風水禁忌 依舊千萬起跳
搞得買房子不是買地上物 而是 LOCATION 造就了投機行為的產生
另一方面 也是小老百姓的欲望無窮 想趁機偷撈一筆
殊不知這反而讓自己的屋子陷入有行無市的困境當中
其實由信義房地產研究中心可看出 大台中從 1991 年到 2009 年
也才上漲百分之十 可是一堆不在特定區域 (如七期重劃區)
仍然像鬼遮眼般 漫天喊價 這次的經驗讓我見識到 貪念的恐怖
沒人會衡量自己屋子的折舊與殘值 用 MR = MC 的方式來進行售屋決策
只想到 EXCESS PROFIT 所以 國父說漲價要歸公 不是沒有道理的
最後 就是選擇的難題 大家都知道限制式越多 可選集合就越小
當然想達到均衡的機率 就越向 0 這個數字來逼近
可是自己也不便違逆家長大人們的想法 畢竟那是他們辛苦一輩子掙來的錢
頂多從旁提供一些想法讓他們參考參考
附帶一提就是房仲業務員的服務思維十分奇怪 已經跟他們說明不要的物件
他們還是拼命介紹 這就如同我去 50 嵐要買綠茶 店員執意要賣我紅茶的意思一樣
洞悉客戶的需求 行銷的功用才能顯現 一直推銷客戶不要的東西真的很不專業
學了一些經濟的東西 還是蠻好玩的 可以用不同的面向來看事情
無需像大師們那樣超凡入聖 懂點皮毛 還是可以自得其樂
我要趕快搬到新家 這樣我的好多箱子 才能一一拆封 重見天日 XDDD
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「在描繪一個詩人時，你總會發現一個博物學家。」
－－羅蘭巴特
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