[心得] 室內裝潢拆除保護工程心得 新舊屋比較

看板ChungLi作者 (東蛙)時間4年前 (2019/09/28 12:40), 4年前編輯推噓44(47推 3噓 14→)
留言64則, 54人參與, 最新討論串1/1
歷時數月的新家裝潢工程總算完工了，每個來訪的親友們都驚嘆不已 雖然沒有金碧輝煌但相當的溫馨，前一篇跟大家分享的是裝潢前的洽談心得分享 而這篇要分享的是舊裝潢拆除、保護工程以及新家裝潢的心得 以下會分享二十多年的舊裝潢、全部拆除後的樣貌、裝潢保護工程的過程 以及裝潢完成搬入家具後的完整模樣，這次的新家裝潢重點在於 客廳天花板、全室木地板/油漆、更衣室與大型收納系統櫃、二間衛浴和全新廚房 各位朋友可以先估估看這樣的內容大約是多少錢 這也可以讓想要做室內裝潢設計的朋友一個參考 有任何問題都可以在底下留言詢問唷！ 之前的住戶的使用狀況不太好 第一次看屋與第二次看屋都是被滿滿的東西堆滿整間 歷經了4個月漫長的交屋期後終於看到它的原貌 可能各位很好奇為何要買一間舊又較髒的中古屋? 為何不買新成屋漂漂亮亮的不用怎麼裝潢 除了預算與學區考慮外這間房子的位置與生活機能非常適合小小孩 要買一間人家已裝潢好的新成屋還是買一間中古屋自己來裝潢成您自己要的樣子 誰不愛漂亮的屋子但看來看去總是有不喜歡的地方~那就自己來打造夢想中的溫暖小窩 原本的客廳天花板是舊式的漸層貼壁紙現場看更是髒又舊 客廳是一進門第一眼會注意到的公共區域想省錢就可以單換壁紙 這部份還在思考要不要裝潢 前陽台是用舊式鐵窗下方的玻璃已破 我們不愛被關在鐵窗中而且10幾樓小偷應該也爬不上來XD 這部份就請設計師幫忙一起處理，把舊鐵窗拆除重新更換新鋁窗跟玻璃 飯廳與左右二間小房 一間打算規劃成小孩房一間直接做成更衣室 中間是原本建商就預留的廚房但原屋主把廚房外移出去了 原屋主把這空間用來堆滿網購的東西與紙箱 左邊第一個小房間之前是原屋主的兒子在使用的所以還保留著籃球海報 窗戶居然因為外頭是廚房就被封起來了，這間就直接當做更衣間原窗戶就不動了 右邊第二間小房間採光相當好，也通風就當做小孩房 第三間主臥把東西全部搬走後空間相當大足夠我放張7尺大床墊 原本的窗型冷氣位置也用不到將會全部改成分離式冷氣較為安靜且省電 外部的廁所有浴缸 主臥的廁所是分離式，兩間廁所都有使用20年的痕跡 原屋主後陽台的廚房 超級髒，這一定要重用只是是原地重用還是內移進去~考慮中 與設計師討論了2個星期中間一直修改終於拍板定案師傅要開始進場 連電梯一出來的地方也要做保護工程 地上舖了一層白色防塵套後再加強舖上木板 電梯保護工程一定要做好不然會被未來鄰居跟管委盯上 設計師在請師傅處理前有跟我討論保護工程要做到那種程度 有些社區較嚴格可能需要包到3.4層或範圍較大的可能動輒2,3萬的保護工程費也有 還好我們只需簡單且請管委貼施工期間就可以了 聽設計師說有些還需設計師簽合約書壓定金在管委那等完工後沒損傷才退錢 每個社區的要求不同建議先問好管理委原會再跟設計師討論 客廳天花板全部拆除 燈具全部要更換，全室電線也都要換新 畢竟還要住20年左右電線全部換新較安全 天花板拆掉後有密密麻麻的釘子這些都會一併處理 因為電線重拉所以有請設計師多用些插座並留些220V的插孔 為了插座的位置與增加改了3次設計圖XD 浴室部份最後決定打掉重練 因為太喜歡日本的泡澡池但台灣尋尋覓覓找不到這麼高的浴缸 那就直接請設計師造一座出來吧 原舊廚房最後決定全部拆除把廚房移進去裡面 雖然移廚房是較大工程需要花費1筆金額，為了不讓獨自一人在外頭吹風煮飯 還是決定內移 ，而且設計師還幫我們想了幾個解決方法 在不動到拆除磁磚下施工可能較費工但可省些費用 前陽台鐵窗與玻璃全部拆除後，往下看10樓還蠻高的 為了怕危險這裡設計師還會請木工師傅架設防護網避免意外發生 這間是公用有浴缸的廁所 磁磚,設備全部拆除後空間變的比較大一點 師傅會先上一層水泥把凹凸不平的地方抹平些 這間是主臥的廁所 一樣會是採用乾濕分離，但因較少使用拉門就不考慮裝設可以省些費用空間也會看起來大一點 設計師在估價時就有估玻璃門，我很老實跟他說有小朋友不適合玻璃門且不常用就直接刪除 後陽台舊廚房全部拆除完成排煙管跟瓦斯管會再重新裝設 過了1星期後我們的大浴缸雛型出來了 要達到一家三口一起泡澡的願望就是打造一個泡湯池 必需夠深我們三個胖子才能擠的下XD 設計師還貼心地用個坐椅區這樣洗澡可以坐的洗囉(是有多懶拉XD) 木工進場開始天花板施作工程，冷氣第一次進場木工還有施作冷氣包管+窗簾盒 這中間設計師都有幫忙到現場幫忙監督進度 我們不用到現場就可以知道新家裝潢到那個階段 有line真的很方便隨時都可以跟設計師保持連繫 每次休假到現場看新家的樣子都會有不同的驚喜 舊的天花板拆除後感覺空間又高了些，公共區域都有重新設計要施作 想讓每個來的客人有驚喜的感覺，三個房間天花板原本也有估算 但預算考量也是一併刪除，直接找好看的燈裝設就好，反正房間是用來睡覺的XD 主臥廁所外觀大致完成 公共空間廁所外觀大致完成等待衛浴設備安裝 各位朋友應該會滿滿的問號?什麼?完成了? 沒錯我們不貼磁磚走清水模風格 因為我已經受夠每天刷地板刷浴缸，磁磚的縫縫老是有黑黑霉斑 可能大家想問這樣不是只有水泥不會有裂縫不會漏水嗎? 現代建築材料真的很進步有種東西叫塗料，它就像水泥一樣的顏色但非常平滑觸感很好 而且設計師用了三道防水層不必太擔心漏水問題 我們喜歡嚐試新材料所以選一個以後好維持的材料，有別於一般傳統的磁磚 客廳天花板初步完成只差燈飾跟油漆進場 牆壁部份有進行壁面修補與批土作業不是只單單刷上水泥漆 一開始我對於這筆額度較高的油漆工程費用抱持著很懷疑的態度 家人說10年前請人刷油漆整間坪數一樣只要3萬元 後來才知道家人請的師傅原來用的是室外油漆，防水亮亮的但甲醛含量很高味道很重 其實是不適用在屋內但為了省錢還是有不良業者使用畢竟價格很便宜老人家又不懂 真實地上了一課，這次是自己裝潢才知道差異性為了小孩的健康這個錢不能省 中間區域會設計成未來的廚房 天花板一併施工完成這樣會有跟客廳相連的感覺 空間感會更好 冷氣第二次進場，LED投射燈安裝完成，有了燈具整個空間明亮了起來 全室油漆第二階段完成，全室木地板也在二天內施工完成，效率真快都來不及到現場拍照 一進門幾乎聞不到以前濃濃刺鼻的油漆味，只有些許木頭味應該是地板跟系統櫃的味道 因為有小小孩一開始就很明確地跟設計師說要木地板 我們選的是海島型專用奧特美超耐磨防焰木地板 奧特美超耐磨木地板有抗潮,防焰,低甲醛,防汙,耐磨,防霉,抗色筆,耐衝擊等特色 非常符合我們的需求 一進門左手邊有請設計師幫忙規劃收納空間，有鞋櫃，收納櫃 放置魚缸的位置與全家福美好回憶區 大家可能會想買買現成的櫃子就好了為何要用系統櫃？ 系統櫃有抗潮,防焰,低甲醛,防汙,耐磨,施工快速等優點 而且整體感較美觀又穩固不用擔心小孩爬上爬下會被櫃子壓到等問題 系統櫃的五金是用鉸鏈德國黑騎士，滑軌是用台灣川湖三節式 緩衝滑軌不用擔心小孩把門打開後會被夾到 這間更衣室設計師幫我規劃一個超級美的化妝台跟開放式衣櫃 衣櫃裡還有全身收納鏡超方便的再也不用擔心鏡子被小孩推倒了XD 這色系是我故意選跟外部空間的系統櫃不同顏色，這樣會有獨立小空間感 這間更衣室除了系統櫃外還有延用自己舊家的七尺衣櫃 一開始就有把舊衣櫃尺寸給設計師，他用剩餘空間規劃 能省則省而且舊衣櫃狀態很好當然就繼續使用囉 新廚房的雛型也出來了 這個廚房工程較大從零開始打造，廚房地排重新處理，天然氣管線也要延伸進來 廚房系統櫃初步安裝完成，與客廳的系統櫃走同一色系與材質 設計師說這樣才不會顏色太多太亂而且有空間放大的視覺感 廚房後方還有個收納櫃空間相當足夠放東西 後來又請設計師上方再釘個橫板這樣更能放大型的小家電 歷經２個月大家辛苦的努力 還有等了1個半月傢俱家電全部進場 我們溫馨小窩來跟大家見面囉～ 這是已搬進１個星期後的樣子所以會有些個人擺飾跟衣物哦^^ 小屋雖小但用了四個主題來呈現每個空間的特色 這是跟設計師一直討論一直修正後的成果 風水中所謂"明廳暗房"客廳就是要明亮讓人回到家就有溫馨感 客廳走植物森林風主牆壁是用小清新風格的薄荷綠顏色 飯廳的吊燈還特別去找小鳥造型來搭配，沙發後方掛上三副畫就很有森林風味 再搭配上實木的傢俱更是有讓人回歸自然的心靈放鬆感 個人非常喜歡宮崎駿的龍貓所以自己還找了龍貓壁燈來裝飾 原本是想放在客廳裡但經過設計師建議還是放在主臥與次臥中間的牆壁上 主要作用是在夜深人靜時，只需留這一盞燈以後小朋友分房睡要找爸媽時 還有溫暖的龍貓陪伴著就較不會害怕了 另外薄荷綠顏色有延伸到主臥的門上方牆面這樣油漆收邊較美觀 是設計師注重的細節之一，客廳落地窗是用粉嫩橘的調光捲簾去配置 與木質地板色非常的合，這調光捲簾可以調半遮或全遮真的非常方便 窗簾不包含在裝潢中在最後收尾時設計師會問是否要介紹他長期配合的業者 或自己找喜歡的業者，我們實在抽不出時間來再一間間比價就請設計師安排 會約好一天把所有樣本帶來現場挑材質與選色 設計師也會在所以就不用太擔心配色問題 飯廳,開放式廚房與收納系統櫃 為了讓空間有放大感在選板材材質與顏色時就選愛的淺色調 像左方的系統收納櫃兼鞋櫃白色木紋與實木紋的搭配，在選顏色時最害怕有選色障礙 其實不用太擔心設計師會先配好二至三組讓您挑選再搭配之前有做過的客人 實境照與3D模擬圖讓人選色較輕鬆 木門也是用白橡木紋手把設計師就特別換成黑色更防污耐髒 門框是用另一種白色調，處處都看的到設計師對細節重視 白色夢幻廚房是每個女主人的夢想清單之一 這次廚房設計有幾個重點 1.瓦斯爐開關要在檯上避免小孩玩關關2.三機一體3.檯面好清理檯 設計師幫我選台灣櫻花廚房設備+韓國三星人造石+RO兩用龍頭 唯一的遺憾是櫻花廚具沒有出靜音的洗水糟不然就更完美了 廚房的門原本的還可以使用但在朋友家看到有這個三合一門超方便就請設計師一併更換 要通風時不用開門直接上推就可以而且關起來超級安靜雖然貴鬆鬆但花的值得 我們請設計師的另一個目的就是要讓孩子的成長空間是安全的 很多是我們沒注意到的多虧有他們的幫忙才有安全的住家環境 廁所走清水模原始風一開始看還不太習慣，用個1.2個星期就已愛上這空間 超大泡湯池第一天住就先享受一家三口泡湯樂趣 廁所用的衛浴設備都是用台灣品牌-凱撒衛浴 這間廁所較常用又有孩子所以有配製暖房乾燥機，免治馬桶座也有兒童模式 最後是更衣間 設計師用最小空間來規劃出放置大空間 系統衣櫃用兩個顏色來區分，上層用白色系讓整體感空間變高又不會有壓迫感 所有的系統衣櫃是設計成開放式，有個很棒的地方就是衣物收好後 直接掛上就好完全不用再折衣服啦~~~ 對媽媽來說可是超級省事的^^ 主臥用藍色乳膠漆上一面牆，兒童房用粉紅色乳膠漆上一面牆 更衣室用鵝黃色上一面牆，再加上客廳的綠色 4個空間有4種感覺這樣較活潑也適合小朋友 從事前溝通-->完成設計圖&3D圖-->開始進場-->中途進場-->收尾-->清潔-->裝潢交屋 設計師可能接過我無數通的電話與詢問，還好設計師非常有耐心 住進來2個月了只能說一切都很值得每天都只想快回到溫暖的家中 由於放網誌連接會有廣告問題，如果想看照片的朋友，請推文一下，我會再寄出唷 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.92.36 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ChungLi/M.1569645627.A.F72.html
推
09/28 12:43, 4年前 , 1F
連這個也可以ya
09/28 12:43, 1F
你才姓ya，你全家都姓ya
→
09/28 12:47, 4年前 , 2F
做裝潢很難生存嗎？
09/28 12:47, 2F
不知道耶，我又不是做裝潢的
推
09/28 13:00, 4年前 , 3F
想看圖些些
09/28 13:00, 3F
已寄站內信
推
09/28 13:35, 4年前 , 4F
想看圖，謝謝分享，另外可以分享預算嗎？
09/28 13:35, 4F
已寄站內信，總共花一百初萬
推
09/28 13:48, 4年前 , 5F
圖其實勝過一切耶！ 沒圖我直接end了
09/28 13:48, 5F
已寄站內信
推
09/28 14:46, 4年前 , 6F
真的 想看圖
09/28 14:46, 6F
已寄站內信
推
09/28 14:52, 4年前 , 7F
有圖片比較重要XD，不然看文字無法
09/28 14:52, 7F
因為上一篇有放連接，但板主說不能放連接也不能放業者資料 已寄站內信
推
09/28 15:29, 4年前 , 8F
哈哈，看你這麼多篇文章，第一次看到這麼多字有點不習慣。
09/28 15:29, 8F
→
09/28 15:29, 4年前 , 9F
一定是滿滿的心血結晶啊
09/28 15:29, 9F
人生中第一次花這麼多錢，一定要記錄一下的
推
09/28 15:30, 4年前 , 10F
想看圖 謝謝原po
09/28 15:30, 10F
已寄站內信
推
09/28 15:36, 4年前 , 11F
以為來到個版
09/28 15:36, 11F
推
09/28 15:47, 4年前 , 12F
想看圖，謝謝
09/28 15:47, 12F
已寄站內信
推
09/28 15:48, 4年前 , 13F
想看圖～感謝～
09/28 15:48, 13F
已寄站內信
推
09/28 15:58, 4年前 , 14F
想看圖+1
09/28 15:58, 14F
已寄站內信
推
09/28 16:06, 4年前 , 15F
想看圖+1
09/28 16:06, 15F
已寄站內信
推
09/28 16:13, 4年前 , 16F
想看圖
09/28 16:13, 16F
已寄站內信
推
09/28 17:25, 4年前 , 17F
想看圖，謝謝版大
09/28 17:25, 17F
已寄站內信
→
09/28 17:47, 4年前 , 18F
現在是FB小編的想看留言嗎？
09/28 17:47, 18F
不是，只是單純不能放連接而已
推
09/28 17:49, 4年前 , 19F
想看圖＋1
09/28 17:49, 19F
已寄站內信
推
09/28 18:24, 4年前 , 20F
想看圖+1 感恩
09/28 18:24, 20F
已寄站內信
推
09/28 18:27, 4年前 , 21F
我以為有圖
09/28 18:27, 21F
還有 20 則推文
還有 17 段內文
→
09/29 00:10, 4年前 , 42F
那時還以為中壢版比較多人會覺得業配個版，才不貼中壢版，
09/29 00:10, 42F
→
09/29 00:10, 4年前 , 43F
沒想到......
09/29 00:10, 43F
如果大大有認真看的話，那是不同文章
推
09/29 00:20, 4年前 , 44F
想看，謝謝！
09/29 00:20, 44F
已寄站內信
→
09/29 02:58, 4年前 , 45F
最近也有裝潢需求，想看圖，感謝
09/29 02:58, 45F
已寄站內信
推
09/29 08:36, 4年前 , 46F
想看圖
09/29 08:36, 46F
已寄站內信
噓
09/29 09:11, 4年前 , 47F
版主都不做事哦...
09/29 09:11, 47F
強力推薦大大當下任版主
→
09/29 09:56, 4年前 , 48F
在板上搜尋他的網誌就有圖了
09/29 09:56, 48F
其實也是啦~~不過大家還是會直接推文比較方便
推
09/29 10:28, 4年前 , 49F
東蛙是遵守版規才沒有貼網址 怕被說業配 上一次我問過
09/29 10:28, 49F
→
09/29 10:29, 4年前 , 50F
不過版主沒做事是真的 像外匯洗錢文 假轉讓都沒在管
09/29 10:29, 50F
→
09/29 10:30, 4年前 , 51F
還有奇怪的版標 長榮和史明 跟中壢板有啥關係
09/29 10:30, 51F
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09/29 10:31, 4年前 , 52F
8/19微信 9/12小米
09/29 10:31, 52F
其實是貼第一次被板主刪，去信詢問才知道不能貼連接跟店家資訊
推
09/29 11:21, 4年前 , 53F
版標跟中壢版有什麼關係？？？
09/29 11:21, 53F
推
09/29 12:32, 4年前 , 54F
能否看圖 謝謝
09/29 12:32, 54F
已寄站內信
推
09/29 13:14, 4年前 , 55F
想看圖 謝謝
09/29 13:14, 55F
已寄站內信
推
09/29 20:38, 4年前 , 56F
看完文章之後想看圖，謝謝
09/29 20:38, 56F
已寄站內信
推
09/29 21:09, 4年前 , 57F
我也想看前中後的圖，，，@@
09/29 21:09, 57F
已寄站內信
推
09/29 21:37, 4年前 , 58F
想看圖 謝謝
09/29 21:37, 58F
已寄站內信
推
09/30 01:12, 4年前 , 59F
收個圖，謝謝樓主！
09/30 01:12, 59F
已寄站內信
推
09/30 10:43, 4年前 , 60F
想看照片～
09/30 10:43, 60F
已寄站內信
推
09/30 10:55, 4年前 , 61F
想看圖！也想知道水電跟油漆預算！可以私師傅電話嗎？
09/30 10:55, 61F
已寄站內信，因為工班是設計師的，所以我也沒有工班的資訊 水電我們線全換，還有多拉220的電，所以預算上高了些
推
10/02 16:28, 4年前 , 62F
想看圖文版
10/02 16:28, 62F
已寄站內信
推
10/02 19:18, 4年前 , 63F
想看圖
10/02 19:18, 63F
已寄站內信 ※ 編輯: dong1104 (61.228.142.104 臺灣), 10/06/2019 12:42:35
推
02/29 08:17, , 64F
想求圖 謝謝
02/29 08:17, 64F
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