[問題] 請問目前嘉義市區的房價

看板Chiayi作者 (mjh)時間3年前 (2020/07/19 17:20), 編輯推噓76(78推 2噓 99→)
留言179則, 71人參與, 3年前最新討論串1/1
想請問目前嘉義市區的房價 目前在嘉義工作 老婆和小孩都搬過來了 一家四口 會在嘉義一段時間 應該會居住二、三十年以上吧 也可以說 未來就打算定居在嘉義了 雖然之前有做過一些功課 不過也想請問一下 比較熟悉環境的前輩們 希望能給點建議： 1. 西區的房子可以買嗎？建議透天還是大樓呢？ 由於感覺推薦東區的人似乎比較多 不過看了西區的房子之後 也沒有覺得西區不好 反而價錢比較划算 離市區也近 路也大多比較寬敞 而且嘉義市區感覺也不大 外圍世賢路繞一圈 大概也就20分鐘左右就繞完了 若由東區到西區 走中間道路切過來的話 也才10分鐘左右而已 是不是這樣的話 西區的房價增值空間會比較大呢？ 2. 如果是鎖定大樓住家的話 哪一個建案比較值得入手呢？ 又比較有投資價值呢？ 當然 若是選擇東區也可以 不過由於東區房價較高 所以若買在東區 可能會想以大樓住家為主 所以想問 哪一個建案比較值得入手？ 中古屋或預售屋都可以 而且未來比較有增值空間 也就是比較有投資價值呢？ 目前就是以自住兼投資的概念在想～ 3. 湖子內那邊的房子可以買嗎？ 不過我朋友說 因為那邊是重劃區 如果若可以 還是以買市區為優先 湖子內那邊要發展起來還要等很久 而且聽說 連嘉義人對那邊的路都不熟 可能是因爲重劃區的關係 生活機能還沒那麼好 而且還聽說湖子內三期那裡 還有焚化爐是嗎？ 未來會不會遷走呢？ 4. 目前可能還是會考慮市區：東區 或 西區 為主吧 所以 也想順便請問一下各位前輩 關於目前房價行情的問題 雖然實價登錄可以參考一下 不過還是想說 問問在地的前輩會比較準： 東區： (1) 透天厝，土地每坪大約賣多少呢？ (2) 大樓住家，每坪大約賣多少呢？ 西區： (3) 透天厝，土地每坪大約賣多少呢？ (4) 大樓住家，每坪大約賣多少呢？ 因為要買房子前 想要謹慎多做一點功課 畢竟是想要住很久的地方 就要變成在地人了呀 謝謝～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.232.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Chiayi/M.1595150409.A.4CC.html
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07/19 17:25, 3年前 , 1F
講這麼多結果沒預算？
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07/19 17:26, 3年前 , 2F
大約自備150左右
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家人也會借我一點
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要看買透天或是住家而定 再看看借我多少
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推
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自備150 透天不用看了 市區公寓3房兩廳20-30年老公寓 大
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概300多萬起 再準備個50-100萬裝修費 要投資選台南比較
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有增值空間 嘉義市都是虛的 炒上來根本沒人口跟就業 大
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型建設 除非有建商繼續炒 帶動周邊房價
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推
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你才備150很多問題都不用問，買大樓就好雖然嘉義的大樓
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水準都很差，湖內若可接受你乾脆找長輩幫忙直上那邊透天
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。東區老舊物件少是舊思維才找東區當超級盤子，西區也盤
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但至少房子新一點價格好一點。
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推
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重點，如果你想住世賢路這一圈內的真正嘉義市，又沒人幫
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出錢，找二手大樓公寓就好。如果你可以接收這一圈外，那
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就透天找找。第三選擇是被投資客拉皮炒的四十年起跳老透
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天，你可以接受就好
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推
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世賢路繞一圈也不用20分鐘阿
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推
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幹嘛買大樓套牢自己 先說你能拿出多少做預算
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東區是有錢人住的(俗稱小天母)
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買房首要任務就是騎著車把早上跟晚上的嘉義市逛各
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推
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樓上你這樣講劉厝人會抗議
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推
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除非你喜歡搬家，不然自住就不要想投資報酬率
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幾次大小路巷弄 再去取決於你要買哪一區
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推
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我嘉義人，在嘉義從小到大沒住過大樓公寓，到台北工作才
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不得已住華廈，所以還是覺得嘉義買透天比較保值也有自己
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比較大的空間！
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推
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以前我也常人聽說嘉義市大樓不保值，看看現在的大樓成交
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07/19 18:12, 3年前 , 28F
價吧
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住的安靜 採買方便 學區近 交通 爾後發展性
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推
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我推薦大聖路那一帶的透天，路大條、寧靜，未來又有運
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動中心加持，但價格就千萬上下～
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推
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150基本上剩下20年大樓可以看
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推
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湖子內之前是焚化爐，我自己覺得不乾淨
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推薦東區比較多？現在人口趨勢是東區減少西區平盤喔 而
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且經國新城也算西區 大雅路尾往仁義潭也是東區 如果還人
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生地不熟要不要先找個建案或想住的地區附近租個幾個月再
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決定
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自備150大蓋只能買20年以上舊大樓
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推
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可以看看長億花園廣場，聽說大概400
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還有 100 則推文
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07/20 20:37, 3年前 , 140F
東區不等於小天母好嗎 別誤導
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湖仔內不是焚化爐好嗎 是他在焚化爐旁邊 各種誤導欸
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而且都炒到破千了
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推
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綠豆板各行各業都有。號稱小天母不是東洋新村嗎？
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只是可以用力砍價
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07/20 20:42, 3年前 , 145F
高架化喔 看看就好 說不定搬離嘉義了還沒好呢
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07/20 20:44, 3年前 , 146F
高架化的買起來給小孩孫子賭 我覺得比較有機會
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推
07/20 21:17, 3年前 , 147F
經濟許可的話選東區，認真
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推
07/20 21:29, 3年前 , 148F
湖子內哪有6 700的不都破千了嗎
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推
07/20 22:02, 3年前 , 149F
自備150你還是租房好了..不然就往嘉義縣買
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推
07/20 22:55, 3年前 , 150F
你們的標準好高 ...
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推
07/20 22:56, 3年前 , 151F
湖仔內現在會談的9字頭還有機會，再過幾年應該就沒了
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07/20 22:58, 3年前 , 152F
700的話透天只能往水上、民雄、麻魚寮去碰碰運氣
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07/20 23:00, 3年前 , 153F
市區五年內的房話就XX座、XX樹的公寓
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推
07/20 23:08, 3年前 , 154F
再多存個兩年阿 有個300萬比較好挑吧
07/20 23:08, 154F
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07/21 01:06, 3年前 , 155F
東區根本不是小天母。母湯哦！！別亂扯
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推
07/21 02:36, 3年前 , 156F
嘉義沒在分東西區的 看是買市中心還是外環 嘉義要買透天
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07/21 09:17, 3年前 , 157F
這個政府說要打房？？科科
07/21 09:17, 157F
推
07/21 09:23, 3年前 , 158F
買房網逛一下吧 這邊問不到啥
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07/21 09:23, 3年前 , 159F
或是直接找房仲 網路眾說紛紜
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推
07/21 10:34, 3年前 , 160F
自己去問最清楚 150萬大概能買個寶格停車位...嘉義市已經
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07/21 10:34, 3年前 , 161F
不是一般人在買的
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推
07/21 11:45, 3年前 , 162F
同jay大心得，那點錢真的只能買嘉義市最外圍或嘉義縣
07/21 11:45, 162F
推
07/21 16:29, 3年前 , 163F
選前站這一側的吧！畢竟大部份的生活機能還是集中在這邊。
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07/21 16:29, 3年前 , 164F
重劃區可以看看劉厝到現在還是很純的住宅區大概就能想見湖
07/21 16:29, 164F
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07/21 16:29, 3年前 , 165F
子內發展得好也大概就這樣了，不愛住商混合的人或許很能接
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07/21 16:29, 3年前 , 166F
受吧！
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推
07/21 23:51, 3年前 , 167F
買劉厝那邊啊，1800附近就可以買到了。生活機能佳
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推
07/22 00:53, 3年前 , 168F
其實房價700多的話買麻魚寮那邊不錯離嘉義市就一個交流
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07/22 00:53, 3年前 , 169F
道而已，生活機能也很好
07/22 00:53, 169F
推
07/22 08:34, 3年前 , 170F
民雄700你只能買比較郊區一點的，靠民雄市區的700買不
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07/22 08:34, 3年前 , 171F
到新的透天。這邊新透天在市區的也是1000多，靠市區一
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點的也要800、900。
07/22 08:34, 172F
推
07/22 22:31, 3年前 , 173F
湖子內有焚化爐 改建前以前是淹水常客 在地人會買那邊
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07/22 22:31, 3年前 , 174F
嗎？
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一直用鐵路區分東西區欸現在才知道原來行政區不是這
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07/23 00:00, 3年前 , 176F
樣劃分...
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推
07/23 00:03, 3年前 , 177F
個人覺得如果遲早都要買的話就不要租了...嘉義市區
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07/23 00:03, 3年前 , 178F
根本不大，找幾個假日晃一晃把相對位置摸熟就可以
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07/23 00:03, 3年前 , 179F
物色了，除非你買預售屋
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