[新聞] 超級爛危樓將變金雞母！喬友大樓9月拆除

看板ChangHua作者 (紅茶拿鐵)時間1年前 (2022/08/14 04:21), 編輯推噓20(22推 2噓 28→)
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https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4024324 〔記者張聰秋／彰化報導〕超級爛危樓成金雞母！彰化火車站建築地標喬友大樓拆除工程 ，預計下個月（9月）動工拆除，力拚年底完成；求工程順利，得標營造商將於8月17日舉 辦普渡祈福法會；縣府輔導大樓所有權人拆除動工前，務必完成清除財產、不動產估價和 辦理存記，加速輔導更新的腳步。 喬友大樓所有權人組成都市更新委員會（簡稱「更新會」）委由建築師初步規劃設計，浴 火重生後的黃金商業地，將改建為地下4樓、地上20樓的超高大樓，超越現在全縣最高大 樓19層樓之高，可望成為全縣最高大樓，新建大樓做商辦或住家用途，更新會還在研議中 。 縣府在喬友大樓樓柱張貼公告，公佈大樓將拆。（記者張聰秋攝） 2021年6月30日喬友大樓發生鬧出人命的祝融之災，大樓因此被鑑定為危樓待拆，縣府要 求所有權人拆除，所有權人請求縣府代拆，縣府編列2500萬元代拆除經費，經過3次招標 最後以2015萬元標出，契約工期120天工作天數。 建設處長劉玉平表示，喬友大樓四周環境車流量大且複雜，承包商提報拆除計畫已含交通 管制措施，交通黑暗期衝擊降到最低，縣府已通知所有權人1個月內清除大樓內財產，完 成不動產估價和形同財產登記的存記程序，否則建物拆除難以釐清產權，不利更新，縣府 不樂見發生這種情況，輔導更新會依法完成前述必要條件。 彰化喬友大樓2021年6月30日祝融之災，奪走人命，大樓也被?定為危樓，原做防疫旅館的 百香果商旅也歇業關門。（記者張聰秋攝） 更新會理事蔡進峰表示，喬友大樓所有權人約110人，原為地下3樓、地上15樓，民間申請 自辦都更有獎勵容積，更新會跟建築師討論，初步規劃重建為地下4樓、地上20樓大樓， 該筆土地是商業用地，要做商辦或住宅用途尚未決定，近期開會討論再議。 蔡進峰指出，大樓火災事件後成了爛危樓，所有權人希望透過更新把有礙街景觀瞻和無法 再使用的危樓重新改建，透過都更增加樓層高度，提高土地利用價值，盼由拆除和更新， 成為爛危樓浴火重生的新契機。 根據內政部不動產實價交易行情網站資料顯示，彰化火車站中正路1段區域，近10年交易 紀錄，2、30年中古屋小坪數辦公用途每坪成交價16萬元到19萬元左右，商業用途每坪20 萬元左右，純住家每坪單價約10萬元出頭。 喬友大樓1樓原做遊藝場，門口擺放一大堆私人財產，縣府要求所有權人在拆除之前清理 ，同時完成不動產估價和存記程序，以利後續拆除和都更。（記者張聰秋攝） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.188.86 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ChangHua/M.1660422083.A.35A.html
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08/14 04:22, 1年前 , 1F
終於...車站周邊廢墟之一總算拆了
08/14 04:22, 1F
推
08/14 06:07, 1年前 , 2F
如果沒有那把火，可能再過個十幾年還是屹立不搖
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08/14 06:11, 1年前 , 3F
除非房子變成不能住才想要重建或都更...
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08/14 06:12, 1年前 , 4F
這樣看來臺灣的危老更新大概要等大地震後才有得救
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08/14 06:12, 1年前 , 5F
真是不見棺材不掉淚
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推
08/14 06:47, 1年前 , 6F
真的要拆了？不再是嘴砲了？
08/14 06:47, 6F
推
08/14 08:18, 1年前 , 7F
先不討論新的何時蓋 話說傳說中的中友呢?
08/14 08:18, 7F
推
08/14 08:55, 1年前 , 8F
對啊，中友呢？QQ
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推
08/14 09:04, 1年前 , 9F
彰化第一間百貨公司何時動工？ 彰市長林世賢：請縣長
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08/14 09:04, 1年前 , 10F
加油！
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林世賢指出，業者送出設計書圖必須經過都市設計審查
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，審查通過就可以申請建照，希望縣長加油，縣府加油
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，加快速度審查與核發建照，讓彰化縣第一間百貨公司
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能趕在今年底動工。
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08/14 09:06, 1年前 , 15F
上面是自由時報的新聞
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08/14 09:06, 1年前 , 16F
以下是聯合報的
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說好的中友百貨彰化館 距動工還有一段路要走
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08/14 09:07, 1年前 , 18F
建設處長湯國榮說，中友百貨彰化館土地使用分區管制
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08/14 09:07, 1年前 , 19F
要點發布實施後，已有進展，開發商即申請都市設計審
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08/14 09:07, 1年前 , 20F
查，通過後，即可申請建照。至於是否能趕在年底前動
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工，湯國榮說，仍得視開發商申請的內容及圖說進度，
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08/14 09:07, 1年前 , 22F
時間確實有點趕。
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推
08/14 10:10, 1年前 , 23F
真的拆完才相信
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推
08/14 10:19, 1年前 , 24F
黃金帝國：看我幹嘛？
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推
08/14 13:02, 1年前 , 25F
黃金帝國是不是也缺動力才能改??
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08/14 13:54, 1年前 , 26F
市區需要停車場
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推
08/14 15:10, 1年前 , 27F
選舉前總是要來一下
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推
08/14 15:11, 1年前 , 28F
啊中友百貨可以直接蓋在這邊嗎
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推
08/14 15:15, 1年前 , 29F
選舉到了
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08/14 15:50, 1年前 , 30F
建設處人能跑的都跑了，處長也換人，能快？
08/14 15:50, 30F
推
08/14 16:00, 1年前 , 31F
還是請秀泰看要不要來XDD
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08/14 16:40, 1年前 , 32F
比較麻煩的地方，國賓已經動工到一半了，雖然它不是百貨 但
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08/14 16:41, 1年前 , 33F
是它也有美食街的規劃，喬友那蓋百貨的話，應該會互搶生意
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推
08/14 16:53, 1年前 , 34F
那個年代搞出來一堆產權複雜的大樓都拆不掉
08/14 16:53, 34F
噓
08/14 18:08, 1年前 , 35F
好了啦
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推
08/14 21:36, 1年前 , 36F
喬有主要是火災因素 沒有那把火繼續擺爛十年也沒問題
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噓
08/14 22:06, 1年前 , 37F
拆了再說...
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推
08/14 23:07, 1年前 , 38F
影城有了，看有沒有百貨要來？？XDD
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推
08/15 12:17, 1年前 , 39F
先拆再說吧
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08/15 20:30, 1年前 , 40F
同樓上，真拆了再來贊。
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08/16 15:40, 1年前 , 41F
內文寫要拆也得等私有物清理、不動產估價登記完，真能
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08/16 15:40, 1年前 , 42F
一個月內完成？
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推
08/16 22:22, 1年前 , 43F
國賓蓋一半？進度23%叫蓋一半？？？？
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推
08/16 22:36, 1年前 , 44F
選舉要到了，支票就出來了～那我來提議蓋個綠園道好了
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08/16 22:36, 1年前 , 45F
！反正阿美姐團隊看起來很想把那邊用成文創園區。
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08/17 00:37, 1年前 , 46F
國賓倒是不用擔心，畢竟是私人的 錢都砸下去了，不蓋只會
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08/17 00:37, 1年前 , 47F
打水漂，中友倒是比較令人擔心
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08/18 07:59, 1年前 , 48F
停二那塊地這幾周有幾台大型機具那是什麼?
08/18 07:59, 48F
推
08/18 20:08, 1年前 , 49F
選舉前總是要來個百貨議題的~選完再說啦
08/18 20:08, 49F
推
08/18 21:28, 1年前 , 50F
以營業面積來看，國賓影城裡的餐飲應該是不到美食街
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08/18 21:28, 1年前 , 51F
規模。
08/18 21:28, 51F
推
08/20 08:32, 1年前 , 52F
國賓還要蓋很久啦 真的要弄好開幕要後年年初了
08/20 08:32, 52F
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