[討論] 這樣的條件可以退休嗎?

看板CareerPlan作者 (Nicholas)時間2年前 (2022/03/29 19:07), 2年前編輯推噓35(35推 0噓 22→)
留言57則, 39人參與, 2年前最新討論串1/1
小弟有個堂哥 大概35歲吧 今年過年的時候有碰到， 他說他現在名下四間房，約值8000萬， 貸款餘額約3000萬， 工作收入年薪約150 房租收入有破百， 股票全都是存股，約市值五百萬，包含金融、食品、營建等等， 單身，無特別花錢的嗜好， 他最近再思考如果沒打算要結婚的話， 是不是可以離開職場了，但又覺得貸款餘額還有點多， 是不是要再多還一點，或是賣掉一間， 不然本利和攤還有點重， 如果是你們，會怎麼做呢? 感謝各位版友分享。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.102.243.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CareerPlan/M.1648552075.A.C9E.html
推
03/29 19:26, 2年前 , 1F
羨慕
03/29 19:26, 1F
推
03/29 19:53, 2年前 , 2F
這個不用問吧 當然直接退休
03/29 19:53, 2F
但考量到貸款本利和每個月約12萬 房租免強抵銷 所以有點緊繃 所以還在想如何收斂下來 看是要在工作一陣子多還一點 還是繼續增加股票存股的部分
推
03/29 20:12, 2年前 , 3F
全部捐出來做善事
03/29 20:12, 3F
現在是思考退休條件 捐出來應該是看遺產規劃吧?
推
03/29 20:41, 2年前 , 4F
重點是，找到退休之後想做的事嗎？不然超空虛
03/29 20:41, 4F
貌似沒有 只知道不會想在職場做到老 ※ 編輯: NicholasTse3 (59.102.243.48 臺灣), 03/29/2022 20:45:48
推
03/29 20:49, 2年前 , 5F
直接退休吧
03/29 20:49, 5F
→
03/29 20:49, 2年前 , 6F
好羨慕
03/29 20:49, 6F
推
03/29 23:02, 2年前 , 7F
我很好奇..他為什麼會去問財產比他少的人的意見??
03/29 23:02, 7F
→
03/29 23:04, 2年前 , 8F
老實說，我不覺得他真的不知道該怎麼做
03/29 23:04, 8F
推
03/29 23:08, 2年前 , 9F
躺平
03/29 23:08, 9F
推
03/30 01:35, 2年前 , 10F
年薪才150，應該是投對胎吧，別怕找爸爸拿就好
03/30 01:35, 10F
好像說是這波房價漲上來的 他房子買的早
推
03/30 04:26, 2年前 , 11F
可以退休以後去結婚體驗一下不同的人生
03/30 04:26, 11F
推
03/30 07:41, 2年前 , 12F
這個結婚錢也不會不夠用吧
03/30 07:41, 12F
to 樓上兩位 看起來目前房租勉強跟房貸打平 如果結婚的話 他自己估至少要再工作20年才能養家 不然就是要賣房子
推
03/30 07:46, 2年前 , 13F
夠了吧 可以退
03/30 07:46, 13F
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03/30 08:29, 2年前 , 14F
缺錢賣房阿，又沒子嗣，留那麼多房幹嘛，不要養成
03/30 08:29, 14F
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03/30 08:29, 2年前 , 15F
花大錢炫富的習慣，這一點很夠用了啦
03/30 08:29, 15F
他滿省的 除了跟朋友吃飯比較花費以外 很少其他大筆開銷 ※ 編輯: NicholasTse3 (42.73.218.219 臺灣), 03/30/2022 08:59:49
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03/30 08:59, 2年前 , 16F
35年薪150也是前段了 什麼才150...
03/30 08:59, 16F
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03/30 09:00, 2年前 , 17F
淨資產破5000靠資產分配是可以退休了沒錯
03/30 09:00, 17F
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03/30 09:01, 2年前 , 18F
以最保守的4%報酬率來看每年也有200萬可以用
03/30 09:01, 18F
不過目前資產主要是房地產 投報率沒那麼高 所以也是有想提高股票是不是再工作一些時間提高股票部位
推
03/30 09:41, 2年前 , 19F
房產淨值和變現有時會有落差，是我會變現一間改投
03/30 09:41, 19F
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03/30 09:41, 2年前 , 20F
部份股市，避免過度集中房地產
03/30 09:41, 20F
對 他也是有考慮這樣 如果再努力幾年把股票部位提升到一個水準 股票股利應該可以支撐生活品質
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03/30 09:47, 2年前 , 21F
是我我一定退XD
03/30 09:47, 21F
他也想退xd ※ 編輯: NicholasTse3 (42.73.218.219 臺灣), 03/30/2022 10:10:37
推
03/30 11:48, 2年前 , 22F
其實賣掉一間房就可以退休享受人生
03/30 11:48, 22F
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03/30 11:49, 2年前 , 23F
不然又不結婚沒小孩 留那麼多房子幹嘛
03/30 11:49, 23F
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03/30 11:50, 2年前 , 24F
如果是我的話就賣掉三間留一間自住 全拿去投美股
03/30 11:50, 24F
美股波動太大 可能不能放太多 另外賣房子要繳很多增值稅 所以可能也不能全賣
推
03/30 12:08, 2年前 , 25F
賣一間退休後拿來做股票
03/30 12:08, 25F
這麼是目前想到比較快速退休的一個方式 好
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03/30 12:10, 2年前 , 26F
鄉民不是都說貸款不用還完
03/30 12:10, 26F
金流有點緊繃啊！
推
03/30 12:14, 2年前 , 27F
貸款要不要還跟自己的現金流還有年紀有關，大多數
03/30 12:14, 27F
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03/30 12:14, 2年前 , 28F
狀況下房貸利率是不用的，但是如果本文已經開槓+要
03/30 12:14, 28F
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03/30 12:14, 2年前 , 29F
退休還是要仔細評估要不要還(還多少）
03/30 12:14, 29F
對啊 就是這樣 算金流其實並不寬裕
推
03/30 12:25, 2年前 , 30F
好好
03/30 12:25, 30F
推
03/30 14:14, 2年前 , 31F
可以退了，別浪費時間
03/30 14:14, 31F
※ 編輯: NicholasTse3 (42.72.4.102 臺灣), 03/30/2022 14:35:43
推
03/30 16:54, 2年前 , 32F
這種人在台灣真的很多，所以老年的勞動參與率世界低
03/30 16:54, 32F
台灣是一個均富的社會吧 底層勞動有缺口
推
03/30 19:13, 2年前 , 33F
賣掉一間 收租躺平 好羨慕可以有這種選擇QQ
03/30 19:13, 33F
對啊
推
03/30 19:24, 2年前 , 34F
有這麼多錢還是認真去結個婚生個小孩
03/30 19:24, 34F
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03/30 19:24, 2年前 , 35F
這麼多錢老了單身?
03/30 19:24, 35F
他好像單身上癮了
推
03/30 20:28, 2年前 , 36F
非常可。
03/30 20:28, 36F
推
03/30 21:57, 2年前 , 37F
賣掉1-2間啊 這樣就瞬間多了幾千萬可以用
03/30 21:57, 37F
每個月可以多幾萬出來花 單身應該沒問題
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03/30 21:57, 2年前 , 38F
如果房子已經持有5-6年以上 相對賺的 稅根本沒多少
03/30 21:57, 38F
好像還是要繳一成？ ※ 編輯: NicholasTse3 (42.72.161.169 臺灣), 03/30/2022 22:42:54
推
03/31 02:13, 2年前 , 39F
退啊
03/31 02:13, 39F
→
03/31 02:57, 2年前 , 40F
跪求包養
03/31 02:57, 40F
推
03/31 08:15, 2年前 , 41F
賣掉一間，拿的錢一半當緊急預備金，一半買ETF，就
03/31 08:15, 41F
→
03/31 08:15, 2年前 , 42F
可以快樂退休了
03/31 08:15, 42F
推
03/31 09:28, 2年前 , 43F
重點是他有那些房子……他工作收入相比之後根本沒
03/31 09:28, 43F
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03/31 09:28, 2年前 , 44F
差了好不好
03/31 09:28, 44F
→
03/31 09:30, 2年前 , 45F
話說你去擔心一個完全不缺錢的人要不要退休幹嘛…
03/31 09:30, 45F
→
03/31 09:30, 2年前 , 46F
…
03/31 09:30, 46F
推
03/31 22:26, 2年前 , 47F
為什麼你對你堂哥這麼了解，484…
03/31 22:26, 47F
推
04/01 00:20, 2年前 , 48F
看租金多少吧，如果有5%根本不用賣阿
04/01 00:20, 48F
推
04/01 01:12, 2年前 , 49F
除非戰爭…不然幹嘛不能退休
04/01 01:12, 49F
推
04/01 05:28, 2年前 , 50F
你是你堂哥？
04/01 05:28, 50F
推
04/01 10:20, 2年前 , 51F
當然可以
04/01 10:20, 51F
推
04/01 10:52, 2年前 , 52F
賣3間房把貸款還清還有3000萬, 存高殖利率股退休
04/01 10:52, 52F
推
04/01 11:15, 2年前 , 53F
房租跟房貸打平的話根本不用賣阿。擺著賺錢不好
04/01 11:15, 53F
推
04/01 19:18, 2年前 , 54F
不見得要退休，可以改當全職房東
04/01 19:18, 54F
推
04/01 22:51, 2年前 , 55F
房租和股票的被動收入> 年繳房貸=財務自由 可以退休
04/01 22:51, 55F
推
04/02 18:31, 2年前 , 56F
再耍廢工作一下吧 趁著工作末期規劃自己退休生活 不
04/02 18:31, 56F
→
04/02 18:31, 2年前 , 57F
然突然退休可能會失去生活重心
04/02 18:31, 57F
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