[問題] 該買房還是租屋

看板CareerPlan作者 ( )時間11年前 (2013/01/22 19:45), 編輯推噓7(7推 0噓 16→)
留言23則, 7人參與, 最新討論串1/1
目前在苗栗上班, 租屋加上水電一個月六千, 其實苗栗的套房沒有很便宜, 不過坪數真的比台北大很多... 因為自己孤家寡人一個想說買個公寓就行了, 上網查了價格約2~300萬吧, 目前月薪約四萬, 月存兩萬五左右, 這種情況下適合買房嗎??? 本身為銀行員工有購屋貸款優惠利率, 可是這邊房價好像一直跌的樣子 囧" 謝謝大家!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 125.224.67.100
推
01/22 20:34, , 1F
兩點:1.你這工作能不能做到終老? 2.是打算投資還是定居?
01/22 20:34, 1F
推
01/22 20:36, , 2F
妳就說目前在苗栗工作 會做多久知道嗎?
01/22 20:36, 2F
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01/22 20:39, , 3F
其實我也很猶豫,但我這份工作真的很多前輩幹到退休
01/22 20:39, 3F
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01/22 20:40, , 4F
其實可以簡單算算 租屋算5千5 乘上12個月 等於6萬6
01/22 20:40, 4F
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01/22 20:42, , 5F
買屋300萬 6.6萬除以300萬 等於2.2% 比定存1.37%高 但
01/22 20:42, 5F
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01/22 20:44, , 6F
因為你沒有全現金買屋 所以要扣掉貸款的利息 所以一定
01/22 20:44, 6F
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01/22 20:46, , 7F
比定存低 還要加上房屋稅地價稅 裝潢 等等 很划不來
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01/22 20:48, , 8F
加上房價一直跌 所以有買賣損失 一般會要買屋都是看準
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01/22 20:49, , 9F
房價會漲 要不然房屋還折舊 20年以上的屋子就折很快
01/22 20:49, 9F
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01/22 23:20, , 10F
謝謝你,我要多考慮了XD
01/22 23:20, 10F
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01/23 00:18, , 11F
簡單判斷 房價/年租金 > 3 存夠頭期貸款能負擔下就能買
01/23 00:18, 11F
推
01/23 01:13, , 12F
樓上的式子怪怪的 怎麼算都一定大於三 就算是小於三也
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01/23 01:15, , 13F
不太可能發生 房價超低且年租金超高!?
01/23 01:15, 13F
推
01/23 07:03, , 14F
月薪4萬可以貸400萬 可以買阿
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01/23 21:58, , 15F
絕對不買
01/23 21:58, 15F
推
01/24 00:04, , 16F
其實不一定要買屋 你如果怕錢被通膨吃掉 可以買跟通膨
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01/24 00:05, , 17F
相關的投資標的 黃金之類 另外也可以參考不動產基金
01/24 00:05, 17F
推
01/24 11:40, , 18F
另外 我是推薦買MFS新興市場債基金 目前穩穩的拿利息中
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英傑華也不錯
01/24 11:41, 19F
推
01/24 19:26, , 20F
買房子貸100萬每個月利息約快2千 不包括本金
01/24 19:26, 20F
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01/24 19:27, , 21F
加本金約5000以上 你每個月有5千的閒錢可以買 但前題是
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你只貸100萬沒一定要不要買房投資為上買了當房奴一輩子
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要 不要 斷句
01/24 19:29, 23F
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