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討論串[閒聊] 人類極限可以揹幾年房貸？
共 8 篇文章
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我老婆剛好在疫情前買了投資房. 我因為家族是地主很多老觀念 本來不只排斥貸款也排斥買房. 貸款之後跟銀行開始打交道才知道貸款是多麼美好的事. 搞懂規則之後 我把自住房拿去做理財型房貸 錢拿去投資之外. 每年簽新約再順道增貸兩三百萬 無限寬限 還息不還本. 這幾年多賺的已經把投資房的購屋貸款還掉了 也
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台日房價飛漲是兩種不同的邏輯. 日本當初房價上升是購買力太多. 台灣房價上升是為了規避風險. 日本人當年也不是只買房地產、股票，沒玩過人龍0嗎？搖著鈔票叫車當大爺. 台灣房地產是跟財政掛勾的，可以盤整，但不能大跌. 平民、工商要避險. 地方、中央要補錢. 台灣能參考的對象是韓國，中國不用比那太極端了
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其實我想知道的是. 超長年限的房貸意味著超高的房價. 超高的房價同時伴隨著超高的房租與物價. 所有商業行為的成本都會大增. 代表被炒作的房地產瘋狂吸所有創業者與消費者的血. 就是大富翁的那種玩法. 有一天泡沫破掉時. 臺灣會像日本那樣子嗎？. 放任炒作房地產是失敗國家才會搞的事吧. --. http
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東方的痛點 是房貸. 西方的痛點 是持有稅. 這都是有產權. 沒產權 地上權 不討論. 極限是愛背幾年就背幾年. 人老了不想背了 逆向抵押給銀行. 在自有屋裡終老 銀行還發給屋主月生活費. 租屋 可就沒這麼多花招. 法國玩得最花 青銀合約. 青年人買不起房 就跟有房老年人簽約. 照顧老年人終老 包括
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