[問題] 超商土地租賃

看板CVS作者 (胖胖)時間4年前 (2021/07/18 16:56), 4年前編輯推噓20(20推 0噓 20→)
留言40則, 25人參與, 最新討論串1/1
嗨嗨！安安！大家好！ 小弟第一次來超商版，如有任何冒犯或違反版規請告知我！我不是故意的，真第一次來QQ 小弟我有一塊100多坪的三角窗裸地在高雄的楠梓，目前阿公阿嬤無聊拿來種菜…. 最近因為阿公阿嬤年紀漸長加上我們沒住附近，所以這陣子就想說把地拿來租人。想說要 租個超商之類的…但是因為是我第一次有這個想法，從來沒有這方面的經驗。 想請問一下要如何找超商來承租？ 還有土地周圍未來有六～十棟10層以上大樓圍繞（三棟已蓋好三年）適不適合拿來租給超 商？這樣的人口數夠一間超商生存嗎？附近還沒有其他商店。 還有方便請問一下各加盟主現在承租的租金約莫落在多少才合理而且不會真正造成營業負 擔？（拜託如果方便就私信我QQ，問這題是因為我不懂行情而且不想因為租金害人經營不 善….） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 147.10.180.222 (澳大利亞) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CVS/M.1626598575.A.C8C.html
推
07/18 17:10, 4年前 , 1F
去房屋版問問看？
07/18 17:10, 1F
好的我去問問謝謝：）
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07/18 17:25, 4年前 , 2F
07/18 17:25, 2F
喔喔！好的我來問一下！感謝告知訊息：） ※ 編輯: hungpeisheng (147.10.180.222 澳大利亞), 07/18/2021 17:30:24
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07/18 17:31, 4年前 , 3F
租全聯呢？之前全聯好像有掛布條徵地主在德民藍昌路這邊
07/18 17:31, 3F
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07/18 17:31, 4年前 , 4F
現在不知道還有沒有
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07/18 17:33, 4年前 , 5F
不過原po看起來好像不在台灣 大概也不能去找布條
07/18 17:33, 5F
哈哈哈那附近最近開了一間全聯…不然我還真的有想過XDD，地是在藍田路這附近 ※ 編輯: hungpeisheng (147.10.180.222 澳大利亞), 07/18/2021 17:35:50
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07/18 17:37, 4年前 , 6F
總公司跟房東租，加盟主再跟總公司租，所以加盟主付
07/18 17:37, 6F
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07/18 17:37, 4年前 , 7F
的租金有一部分是給總公司（幾年前聽認識的房東說的，
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07/18 17:37, 4年前 , 8F
現在不清楚
07/18 17:37, 8F
原來是這樣子啊！了解！ ※ 編輯: hungpeisheng (147.10.180.222 澳大利亞), 07/18/2021 17:53:31
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07/18 18:53, 4年前 , 9F
現在在種菜要不要先確定一下是建地還是農地？
07/18 18:53, 9F
確定是建地，因為當初買建地，還沒要蓋房子才先種菜 ※ 編輯: hungpeisheng (147.10.180.222 澳大利亞), 07/18/2021 19:07:02
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07/18 20:09, 4年前 , 10F
所以現在是沒房子的意思?基本上超商想租自然會找你..
07/18 20:09, 10F
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07/18 20:10, 4年前 , 11F
基本上沒有房東自己找房客的..=.= 我是指租給超商
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07/18 20:11, 4年前 , 12F
純土地的話..機會不大..
07/18 20:11, 12F
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07/18 20:12, 4年前 , 13F
總公司是二房東的角色,所以你要問的話得從超商總部詢問
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07/18 20:49, 4年前 , 14F
應該說要看加盟類型..
07/18 20:49, 14F
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07/18 20:57, 4年前 , 15F
有超商是自己在空地蓋一棟的嗎？萬一不續租房子怎麼辦？
07/18 20:57, 15F
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07/18 21:17, 4年前 , 16F
不少吧，尤其是那種前面有小停車區的
07/18 21:17, 16F
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07/18 22:00, 4年前 , 17F
沒有房子要怎麼租人...超商不太可能自己蓋吧
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07/18 22:14, 4年前 , 18F
直接打去分公司辦公室 跟他們說有房屋/土地想請超商
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07/18 22:14, 4年前 , 19F
評估 他們覺得有效益就會跟你們進一步談嘍
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07/18 22:20, 4年前 , 20F
看過好幾個空地蓋房子後結果是超商的
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07/18 22:22, 4年前 , 21F
南部一堆空地蓋起來當超商…
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07/18 22:37, 4年前 , 22F
齁我必須得說那間全聯很難逛
07/18 22:37, 22F
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07/18 22:53, 4年前 , 23F
我家附近的全家也是租地自蓋超商
07/18 22:53, 23F
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07/18 22:59, 4年前 , 24F
不用擔心不續租的話建物怎辦哪,通常都嘛鐵皮屋輕鋼架或組
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07/18 22:59, 4年前 , 25F
合屋弄一弄,要移走不難,就有那種颱風天或淹水可以整座搬
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07/18 22:59, 4年前 , 26F
走的超商了
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07/19 00:30, 4年前 , 27F
鄉下非大樓那種很多自己蓋的阿 填水泥蓋超商超快
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07/19 00:31, 4年前 , 28F
最貴就整地的水泥吧 超商跟玻璃屋沒啥兩樣
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07/19 04:29, 4年前 , 29F
蓋起來超商的不少吧 但好像都直營多?
07/19 04:29, 29F
推
07/19 04:59, 4年前 , 30F
家裡附近就有兩間是平地蓋起來的 通常這種範圍比較大
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07/19 04:59, 4年前 , 31F
的感覺會做成特色店
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07/19 05:44, 4年前 , 32F
蓋超商沒很難啊 鄉下一堆鐵皮的一個月內搞定含裝潢
07/19 05:44, 32F
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07/19 09:52, 4年前 , 33F
我家附近的全家跟小七都是空地蓋起來的 人口基數夠的話就
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07/19 09:52, 4年前 , 34F
有機會
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07/19 10:03, 4年前 , 35F
空地的話，我家的經驗是全聯給的租金很低，市價50-70%
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07/19 10:03, 4年前 , 36F
而已，租期要打20年
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07/19 10:36, 4年前 , 37F
我家鄉下那親戚空地.全家就自蓋一層.停車空間也很大
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07/19 17:31, 4年前 , 38F
鄉下真的很多空地自己蓋的
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07/20 10:15, 4年前 , 39F
直接打去總公司問，還有你的租金跟營運店無關
07/20 10:15, 39F
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07/22 15:39, , 40F
感覺停車場會不會好一些？
07/22 15:39, 40F
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