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討論串[請益] 投資套房150萬每月出租5000元
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Re: [請益] 投資套房150萬每月出租5000元
推噓0(0推 0噓 1→)留言1則，0人參與, 最新作者stanley14995 (怪老子)時間19年前 (2006/08/13 21:49), 編輯資訊
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用租金算很容易就算出投資報酬率為4%，但如你純投資就不能這樣算。投資房地產和. 投資股票一樣，分兩部份報酬，一個是"股息收入"另一個為"資本利得"，房租收入部份. 相當於股息收入是固定的且波動小，真正波動大的為房價的變化，這部份為資本利得。你認為未來房地產走勢，才是投資房地產主要考慮因素，老共打個飛
(還有129個字)
#2
Re: [請益] 投資套房150萬每月出租5000元
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者kaogo (得來不易的季冠軍!!!)時間19年前 (2006/08/13 21:21), 編輯資訊
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每月租金*12個月/總價. 5000*12/1500000 = 4%. 如果要用貸款的話. 就用 (每月租金-每月利息)*12個月/頭期款 去算. 基本上套房投資報酬率都在5~9%上下. 4%報酬率太少了.... --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc). ◆ From: 203.73.1
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[請益] 投資套房150萬每月出租5000元
推噓1(1推 0噓 0→)留言1則，0人參與, 最新作者allensam (只要有心)時間19年前 (2006/08/13 21:02), 編輯資訊
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想請教依下各位高手. 如果說. 有一間二手套房150萬. 假設每個月順利出租. 租金5000元. 這樣的話. 要怎麼去算投資報酬率呢. 當然我知道要扣掉稅 以及每年的整理維護費用. 但是這個我就不帶清楚大概要多少了. 有經驗的人可以講解依下嗎. 各位認為值不值得投資呢. 謝謝囉~~~. --. ※
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