[請益] 房貸還款方式請益
目前家庭年收稅前300左右
最近剛購入房屋 房貸共1500萬
目前貸款會1500萬額度40年+寬限5
再買房之前每個月都是固定丟10萬投資(大盤+認股)
目前是有可能會在加開部分信貸來裝潢
然後5年寬限期的緩衝 就是用來還信貸+投資
信貸估計控制100萬最高貸7年(月還1.3萬)
基本上現金流算起來 房+信貸4萬,最高點6.4萬,寬限後5.1萬
每月負金流似乎沒到過高(低於4成)
但是也有想過 是不是先全力拚一波房貸到負債比降更低
畢竟1500萬的負債看起來也不能說是很小的風險
如果遇到裁員或是年收下降 沒多餘的錢投資此時利息反而是種負擔
也有想到說降低貸款年限到30年來減少一點利息
趁目前工作薪水高多還一點本金 真的需要用錢或投資再增貸取回
如貸款40年投資有獲利似乎也可以先賣一部分來大額還款
目前個人還是傾向貸貸相傳多一點
但怕有漏掉甚麼該注意的地方 不知道版大們的建議會是如何呢
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