[心得] 是否該背2間房貸

看板CFP作者 (康寶)時間1年前 (2022/09/26 21:03), 編輯推噓6(6推 0噓 12→)
留言18則, 8人參與, 1年前最新討論串1/1
作者: normangood (康寶) 回應自己曾發表的文章： 先在這邊更新一下自己的資產，以及紀錄一下 自己的預劃，希望板上諸位大德可以發表自己 的看法，小弟也可以藉此用自身案例來做實際 分享。 N大說的沒有錯，是否能二物件貸款到40年 ，屏東市全新透天1500萬，經過永豐與中信 的送件申請後，得到的回覆如下： 永豐銀行，物件1500萬，鑑價1420萬，利率 1.84%（不含目前半碼），40年，2年寬限期 自備款要拿365萬。 中信銀行，物件1500萬，鑑價1500萬，利率 1.685（不含現在升息半碼），35年，5年寬 限期，自備款要拿300萬。 後續決定： 我們決定中信銀行的貸款條件，我們夫妻商議 後，決定利用寬限期間把原本要給銀行的本金 存下來，利息一樣繳。另一間大樓預售明年3 月會落成，由於買的時間是在108年，目前是 房價上漲約30%，故鑑價部分不擔心，希望 有機會貸款到40年，3年或中信35年，寬限 期5年，不管選擇那種，我們夫妻都會把本金 好好存下來。藉由目前利率把兩間房子保存下 來，且這時間也可以存款更多儲蓄來支應未來 孩子的生活。（孩子還沒有，正在加油中） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.99.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1664197434.A.8B6.html
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09/26 21:25, 1年前 , 1F
印象裡部分預售屋出現爛尾樓情形，注意下？
09/26 21:25, 1F
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09/26 21:26, 1年前 , 2F
我自己也背了1500的房貸
09/26 21:26, 2F
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09/26 21:35, 1年前 , 3F
爛尾樓應該是還好，因為買的算早，所以當初建商就把
09/26 21:35, 3F
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09/26 21:35, 1年前 , 4F
材料買好了，沒有想到會大漲，算閃過。
09/26 21:35, 4F
推
09/26 22:36, 1年前 , 5F
謝謝分享
09/26 22:36, 5F
推
09/27 19:29, 1年前 , 6F
公務員才能寬五年吧？ 選2是對的
09/27 19:29, 6F
推
09/27 20:40, 1年前 , 7F
寬限期不一定，我的最長也是五年
09/27 20:40, 7F
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09/27 21:25, 1年前 , 8F
中信銀行是公務人員，的確最長35年寬限期5年
09/27 21:25, 8F
推
09/29 15:48, 1年前 , 9F
其實建商物價成本沒有你們想像中那麼誇張
09/29 15:48, 9F
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09/29 15:49, 1年前 , 10F
問題在房價近兩年漲得太誇張了，所以建商不想用舊建案
09/29 15:49, 10F
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09/29 15:49, 1年前 , 11F
價格，因此才會導致爛尾樓問題
09/29 15:49, 11F
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09/29 15:50, 1年前 , 12F
說得更白點，有些建商會直接違約，因為違約罰款他賺的
09/29 15:50, 12F
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09/29 15:51, 1年前 , 13F
更多，反正很多問題其實都是"房價漲太多導致"而不是成本
09/29 15:51, 13F
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09/29 15:51, 1年前 , 14F
有在關心原物料之類的都知道，建商成本早跌的一蹋糊塗了
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09/29 15:52, 1年前 , 15F
主要原因就是原物料都是美元計價，美元大漲連石油都被打
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09/29 15:52, 1年前 , 16F
垮了何況其他沒那麼多需求的原物料。
09/29 15:52, 16F
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09/30 09:47, 1年前 , 17F
有點衝歐
09/30 09:47, 17F
推
09/30 16:13, 1年前 , 18F
背了房貸還想衝孩子？
09/30 16:13, 18F
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