[請益] 請教退休規劃?已刪文

看板CFP作者 (我想念皮兒 很想很想)時間1年前 (2022/09/08 11:16), 編輯推噓11(11推 0噓 19→)
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本人快要45歲, 目前對於房產現金等等有一些規劃, 感覺可以辭掉工作但又有點怕怕 所以想請教一下, 看看這條安全線抓的是否太樂觀還是其實有可行性? 目前夫妻資產狀況: 台北兩筆房產 皆無貸款 一筆房產為單純40年商住大廈住宅, 約40坪 離東區雙捷交會站大約一分鐘步行距離, 坪數單價約80萬, 目前月租約50000 另一筆房產比較特別, 為同一地點的店面小部分持份 只能收租25000 不過持有土地大約相等於同一戶大樓住宅約60坪的持分(就是40坪住宅的1.5倍持分) 房仲是說這種持分只有都更才有用, 不然就只是單純交稅交比較多這樣... 現金與股票: 目前股票大約規劃10-15萬美金, 定期定額購入美股ETF (剛好熊市慢慢入場) 現金大約有800萬台幣 假想的規劃: 600萬台幣+25-30年房貸月供25000台幣 預計購入恆春透天, 總價預算抓1200-1300萬, 預計屋齡5年上下(免裝修為主) 200萬投入基本簡單家電簡單粉刷等等 (當然還希望能盡量剩一些) 這邊可能就當夫妻兩人的退休住所, 然後簡單做成B&B那種沒什麼裝潢的民宿 有房客就補貼一些水電費很好, 沒有的話那就利用台北扣除房貸後的50000塊做生活費 其餘家庭與開銷狀況: 沒有小孩也不會生小孩, 沒有任何扶養負擔 平時生活單純就家裡做菜, 看劇打遊戲, 然後跑步游泳等運動, 開銷不大 (我跟老婆兩人之前在台北不含住宿基本生活費開銷每個月大約15000-20000台幣) 所以目前50000塊的預算, 包含每年大約10多萬的保險費用, 一年出國1-2次 養兩台國產車, 兩三年換個手機等等這類的非固定生活開銷. 然後10-15萬美股ETF就是長期放著備用, 應對可能通膨或者緊急狀況的備用金這個概念 想請教一下前輩, 有沒有什麼地方是疏忽或者思路有錯誤的? 當然每個家庭用錢的多少很根據個人而定, 我這邊就是盡量解釋一下個人狀況 (我確定我跟我老婆不會買LV包包或者開法拉利, 哈哈) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.153.182.143 (香港) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1662606992.A.E88.html
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09/08 12:48, 1年前 , 1F
能累積出四五千萬資產的工作 為何不繼續累積現金
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09/08 12:56, 1年前 , 2F
保險是有含車體險？如果單純人身保險過高菜味很重
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09/08 13:02, 1年前 , 3F
主要是這個年紀開始考量一些健康與家人朋友的問題
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，覺得好像沒必
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要孤身在外離鄉背井犧牲健康繼續累積財富，回台灣
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簡單過日子就蠻
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開心了這樣，多花時間做一些自己有興趣的事情這樣
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。
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已經可以退了啦，剩下的大問題是保險支出，可移駕保險版
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09/08 13:27, 1年前 , 10F
手邊還是要留點錢 防止緊急支出 或房租空窗
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如每意外且物慾低 退休是夠
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09/08 13:55, 1年前 , 12F
10-15萬美金是已經在手上？
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09/08 14:04, 1年前 , 13F
沒小孩以這種資產規模到死前應該都花不完，及時行樂比
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較重要！
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09/08 14:26, 1年前 , 15F
等樓主年紀大一些，會發現靠近(大)醫院很重要
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09/08 14:47, 1年前 , 16F
沒錯，60-70歲的居住與醫療的需求一定又不同了，反
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正那是20-30年
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後的變數了，屆時再根據當時財務狀況做變化搬回台
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北或者高雄，最
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壞打算應該就是反向房貸花到乾這樣。。。
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09/08 19:13, 1年前 , 21F
有想做的事想退就可以退了，你的資產已經夠了啊
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09/08 23:22, 1年前 , 22F
可以啦
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09/09 02:14, 1年前 , 23F
建議10-15萬鎂單筆投入，但ETF要有股債配置
09/09 02:14, 23F
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09/09 02:32, 1年前 , 24F
台北的兩間房子怎麼不去抵押貸款，這樣你又有多餘的
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09/09 02:33, 1年前 , 25F
資金去投資股票
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09/09 03:40, 1年前 , 26F
四五千萬資產可以退了啦 再累積上去後面享受的時間縮短
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09/09 03:40, 1年前 , 27F
速度快很多
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09/09 03:41, 1年前 , 28F
但選恆春退休的確還蠻特別的
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推
09/09 05:23, 1年前 , 29F
建議在墾丁租房住一陣子確定喜歡鄉下生活
09/09 05:23, 29F
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09/09 09:18, 1年前 , 30F
推薦去上綠角的退休資產管理課程 可能會給你不同的規劃觀點
09/09 09:18, 30F
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