[請益] 37歲單身理財規劃(代PO)

看板CFP作者 (jayIIIIOI)時間4年前 (2021/12/21 15:45), 4年前編輯推噓7(8推 1噓 8→)
留言17則, 14人參與, 4年前最新討論串1/1
代PO求意見 【個人背景】 台中人37歲、軍公教、單身自住 【目前可支配資金】 約750萬 現金佔650萬 其他為外幣、黃金、股票ETF等等 【年支出】 主要支出為房貸 貸款每年要還92.5萬 扣除貸款剩餘年收入約130萬 原本規畫是要換一套新房，原本自住的舊房拿來出租 但最近政府發布限貸令，原本可以貸6成變成只能貸4成 整個壓縮到預備金和裝潢的部分 如果要按照原本的資金分配就要再拖一年多 房價搞不好又更貴... 目前變通的方案 1.把現金都投入ETF，等限貸令過後再把股票賣掉 2.同上，只是把股票換成中古屋 3.照樣捏下去，裝潢先不弄 4.繼續存 現在住的房還有增值空間，所以暫時不會想賣 請理財高手給點意見... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.167.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1640072709.A.26C.html
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12/21 15:47, 4年前 , 1F
不扣房貸一年220?軍公教年薪這麼高喔?
12/21 15:47, 1F
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12/21 15:51, 4年前 , 2F
有業外收入
12/21 15:51, 2F
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12/21 16:39, 4年前 , 3F
軍公教可以有業外收入嗎？如果是投資的話那就繼續投
12/21 16:39, 3F
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12/21 16:39, 4年前 , 4F
資就好啦
12/21 16:39, 4F
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12/21 16:59, 4年前 , 5F
有公職醫師、法官、檢察官...等高薪公職啦
12/21 16:59, 5F
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12/21 17:14, 4年前 , 6F
四成不是第三間嗎?
12/21 17:14, 6F
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12/21 17:22, 4年前 , 7F
高薪公職也不會是這個年紀就有220
12/21 17:22, 7F
推
12/21 18:14, 4年前 , 8F
高薪公職到頂約莫兩百初頭 但原PO是業外收入
12/21 18:14, 8F
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12/21 18:15, 4年前 , 9F
公職的業外收入 應該是收租吧????
12/21 18:15, 9F
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12/21 18:49, 4年前 , 10F
政府就是想打這種人
12/21 18:49, 10F
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12/21 19:25, 4年前 , 11F
第三間嗎，用第一間增貸，然後把貸款少的那一間結清
12/21 19:25, 11F
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12/21 19:26, 4年前 , 12F
再買新房就可以變成第二間貸款八成了
12/21 19:26, 12F
本來是有想過這個方案 不過聽房仲說限貸的認定是看你登記的數量不是貸款 問銀行方他們自己也不確定 提前還完會有點冒險.... ※ 編輯: jay111101 (220.133.167.134 臺灣), 12/21/2021 20:02:19
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12/22 01:16, 4年前 , 13F
問銀行啦
12/22 01:16, 13F
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12/22 10:01, 4年前 , 14F
公職業外收入有區分 兼職是犯法的
12/22 10:01, 14F
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12/22 11:11, 4年前 , 15F
已檢舉
12/22 11:11, 15F
收入是合法的，而且都有申報 ※ 編輯: jay111101 (220.133.167.134 臺灣), 12/23/2021 03:25:23
噓
12/23 16:49, 4年前 , 16F
炒房吧
12/23 16:49, 16F
推
12/24 01:28, 4年前 , 17F
業外應該是收租，台中警察這個年紀130差不多
12/24 01:28, 17F
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