[請益] 28y未來5年內買房的理財規劃
夫妻28y目前在北部生活，
未來幾年有買房及生小孩的打算
。收入
年薪 220萬（含30萬RSU）
租金收入 28萬
→約218萬+30萬RSU
。支出
房貸相關 42萬（含管理費、稅...）
北部房租 39萬
台幣儲蓄險 17萬（6年期 2022滿期）
美金儲蓄險 11萬（USD3994，6年期 2025滿期）
生活費 40萬（估算得很鬆，最近還在嘗試每月花3萬內）
→約149萬
。流動資產
活存 約 90萬（含25萬在日幣/美金）
股票 約 70萬
儲蓄險 約106萬
。負債
房貸 約500萬（2036到期）
房子買在中部，目前租人，房貸高的原因是因為只有貸20年。
儲蓄險也是之前因為工作幾年的存款不知道如何規劃，現在有點後悔QQ
最近比較認真開始想做資產的配置，
所以想分配一些資金到美股ETF，
但我們目前其實仍算在存頭期款，短期的儲蓄似乎比較傾向放進定存？
老實說到時候買房子時，也不確定會不會把中部的房子賣掉，
還有長輩也可能資助（贊助/借），
以上兩種狀況都會比較容易湊到頭期款，
導致我們一直很想要把閒錢放進股票市場，不然感覺已經太晚了(?)，
（有種反正到時候有長輩罩，所以我們可以承擔股票短期風險的感覺囧）
現在每個月可以擠出5、6萬儲蓄+投資，
不知道有沒有什麼其他的建議？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.63.161 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1639035531.A.59F.html
※ 編輯: asukaka (1.162.63.161 臺灣), 12/09/2021 15:41:52
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我們還沒有訂預算，
其實才剛到北部沒幾個月，跟這邊的區域狀況都非常不熟...
會訂晚幾年買也是想說有小孩之後，會再多考慮學區之類的，
也剛好有比較長的時間做功課(?
當然要硬買好像也不是不行，
主要真的是因為我們跟台北~桃園都很不熟的關係..現在直接看我也會怕怕的Orz
我們也覺得房市過熱的情況下，買房好像可以緩緩。
※ 編輯: asukaka (1.162.63.161 臺灣), 12/09/2021 16:32:35
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我想我們最近應該會開始慢慢看順便了解一下區域...
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我們應該不會想要買舊公寓...所以只能遠離市區一些
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夫妻各買了一個，有一半是被長輩要求買儲蓄險強迫儲蓄XD
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會買不起嗎QQ
我想應該也不是一定要什麼明星學區，
只是目前我們對於有小孩的話的物件需求都不太了解
※ 編輯: asukaka (114.46.162.236 臺灣), 12/10/2021 17:16:41
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