[請益] 爸媽資產退休規畫使用

看板CFP作者時間2年前 (2021/08/01 16:34), 2年前編輯推噓11(16推 5噓 30→)
留言51則, 19人參與, 2年前最新討論串1/1
帳號被砍借朋友的代PO -- 家庭成員 4人 (爸媽哥我) 資產 鄉下田產x1 (市價500 尚欠本金200, 2.4%) 非北部市區35年公寓x1 (市價 300) 6張壽險各20萬保單 (爸媽哥我 2+2+1+1 = 6*20) 鄉下祖厝 收入 老爸(61)： 退休做保全月入 26k (勞保己領) 老媽(59)： 全職家管無工作意願月入 0k 存款 不到1萬 2老每月生活支出 貸款本息 18K (3筆分別借，還剩100~180期之間) 水電預繳 2K (我媽怕熱冷氣都開整天) 手機費 1K (0.5*2 說一定要吃到飽，台星收訊不行) 伙食 9K 處方簽 1K 國民年金 1K 交通 1K 雜支 1K 月支出： 34K 每月餘額： -8K 我們兄弟己經跟爸媽協調好，我們自顧不暇(也是有貸款要繳)， 所以爸媽不用留東西給我們沒關係但他們的晚年就要靠他們目前的資產過到最到一天 目前爸媽是過著借錢過日子的生活，不過身體都算健康，雖然沒什麼理財觀念， 我爸是願意工作到不能做為止，目前的生活方式就是每個透支的 8K 都是靠貸款 (借10萬撐一年，見底了再借) 我爺爺過世前中風在護理之家待了5年，我爸有家族遺傳到同樣的慢性病， 所以也是中風高危險群。 我是在想假設我爸不幸無法繼續工作，然後需要去護理之家 (爺爺住的時候一年50的樣子) 他的資產的使用順序怎麼用。 我想到的就是 保單借完→土地借完→房屋借完，都借完的話再說吧 不過也有想過直接賣的方案，土地基本不能賣，所以可以把壽險解約，再來把公寓賣掉 (爸媽願意住祖厝，非偏鄉，車程15分鐘內有區域醫院) 發上來是想說，也許有更好的方案或是沒想到可能性。 不知道有沒有更好的建議？或是說目前我想到的大概就是最好的方案了？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.107.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1627806896.A.E4E.html
推
08/01 16:52, 2年前 , 1F
借保單的利率很高吧? 若還能承受風險 就把房子質押
08/01 16:52, 1F
→
08/01 16:53, 2年前 , 2F
不管是祖厝還是現居 丟0050 放個十年 到老爸也不能做了
08/01 16:53, 2F
→
08/01 16:55, 2年前 , 3F
還本金後 用殘值辦理以房養老 不過建議最好過程能換房
08/01 16:55, 3F
→
08/01 16:56, 2年前 , 4F
房子在老下去 非北部的殘值很可憐的
08/01 16:56, 4F
推
08/01 17:26, 2年前 , 5F
沒有什麼不用留的啦，你爸媽出事燒光了你處不處理？你兩兄
08/01 17:26, 5F
→
08/01 17:26, 2年前 , 6F
弟還不是要跳出來，既然都要處理,那就一開始積極介入，好
08/01 17:26, 6F
→
08/01 17:26, 2年前 , 7F
好管理你父母的資產使其效益最大化，免得哪天你父母出事了
08/01 17:26, 7F
→
08/01 17:26, 2年前 , 8F
反過來燒到自己
08/01 17:26, 8F
→
08/01 19:01, 2年前 , 9F
把公寓賣掉應該就夠養老了吧?
08/01 19:01, 9F
噓
08/01 19:07, 2年前 , 10F
你覺得你出生就可以自己長大嗎 你父母沒養你們嗎 厲
08/01 19:07, 10F
→
08/01 19:07, 2年前 , 11F
害
08/01 19:07, 11F
→
08/01 19:10, 2年前 , 12F
你搞錯了 他們沒留東西給你們是正常的 你們不養他
08/01 19:10, 12F
→
08/01 19:10, 2年前 , 13F
們是違法的
08/01 19:10, 13F
→
08/01 19:10, 2年前 , 14F
他們可以告你們的
08/01 19:10, 14F
→
08/01 20:56, 2年前 , 15F
標準的理財失敗，既然可以接受回鄉下住，就直接把公寓賣
08/01 20:56, 15F
→
08/01 20:56, 2年前 , 16F
了清掉所有貸款比較實在
08/01 20:56, 16F
→
08/01 20:57, 2年前 , 17F
既有的資產沒有任何一項是可以增加收入的，在入不敷出之
08/01 20:57, 17F
→
08/01 20:57, 2年前 , 18F
下又何必眷戀
08/01 20:57, 18F
這是兩難 1.房子住一輩子習慣了 2.我爸的工作在市區 ※ 編輯: slave75 (223.139.107.228 臺灣), 08/01/2021 21:57:37
→
08/01 22:48, 2年前 , 19F
如此不如乾脆一點，把土地跟公寓能借的錢全部借滿，晚輩
08/01 22:48, 19F
→
08/01 22:48, 2年前 , 20F
拋棄繼承即可
08/01 22:48, 20F
→
08/01 22:51, 2年前 , 21F
最大的問題不是資產額，而是現金流是負的，不搞定這個問
08/01 22:51, 21F
→
08/01 22:51, 2年前 , 22F
題，就只能放棄面對這個問題
08/01 22:51, 22F
推
08/01 23:21, 2年前 , 23F
-8K 你跟你哥攤一攤 就好了...
08/01 23:21, 23F
噓
08/02 07:02, 2年前 , 24F
你爸媽一定很傷心...2個小孩連8k也不出
08/02 07:02, 24F
推
08/02 13:45, 2年前 , 25F
一人出4千出不起?
08/02 13:45, 25F
噓
08/02 17:17, 2年前 , 26F
你們二兄弟一毛錢也沒辦法支援父母養老？
08/02 17:17, 26F
1. 就當作父母願意體諒我們手頭緊吧。 2. 如果有一天舊公寓不住了，直接賣掉比再抵押好 ※ 編輯: slave75 (223.139.107.228 臺灣), 08/02/2021 18:33:26
噓
08/02 18:42, 2年前 , 27F
土地為什麼不能賣？
08/02 18:42, 27F
→
08/02 18:45, 2年前 , 28F
會在鄰里厝邊沒有面子
08/02 18:45, 28F
推
08/02 23:16, 2年前 , 29F
長大了有穩定工作，一個月給爸媽5000很難嗎
08/02 23:16, 29F
一個台灣2個世界，幫經濟弱勢跟低薪族群發個聲，穩定工作不是人人有的， 就算有，也可能是窮忙剛好夠溫飽，對這個群體來說，是真的蠻難的。
推
08/03 00:30, 2年前 , 30F
公寓想辦法出租 搬回祖厝 假設年收益 3% 就勉強持平
08/03 00:30, 30F
→
08/03 00:31, 2年前 , 31F
要是田可以賣掉把貸款還掉 會更好些
08/03 00:31, 31F
噓
08/03 08:53, 2年前 , 32F
純噓拿錢也不一定收,還沒拿就預設立場...
08/03 08:53, 32F
→
08/03 08:53, 2年前 , 33F
既然不直接拿錢 預繳水電 或是 多買一點伙食給父母
08/03 08:53, 33F
→
08/03 08:54, 2年前 , 34F
方法很多...只是有沒有心要做而已
08/03 08:54, 34F
仔細想想真正問題是未來可能的長照費用，就算月支出打平，問題還是在 ※ 編輯: slave75 (223.136.139.99 臺灣), 08/03/2021 23:14:46
→
08/03 23:13, 2年前 , 35F
有祖厝住的話,公寓先賣掉應該短期都沒問題.
08/03 23:13, 35F
→
08/03 23:18, 2年前 , 36F
再來再處理鄉下資產,沒辦法產生利潤,不如賣掉別繳貸款~
08/03 23:18, 36F
推
08/04 10:27, 2年前 , 37F
我是比較不能理解都負現金流和借款生活了，為什麼不處理
08/04 10:27, 37F
→
08/04 10:28, 2年前 , 38F
閒置資產（如果你家有正現金流願意養著另當別論）
08/04 10:28, 38F
推
08/04 10:49, 2年前 , 39F
推
08/04 10:49, 39F
推
08/04 12:21, 2年前 , 40F
我會先處理負債的田地，買入的理由是不是還在，如果你兄弟
08/04 12:21, 40F
→
08/04 12:21, 2年前 , 41F
兩人未來也不考慮務農或是蓋田舍的話，是不是先考慮賣掉
08/04 12:21, 41F
推
08/04 12:24, 2年前 , 42F
爸媽如果住的是公寓，祖厝我也會請爸媽先處理掉
08/04 12:24, 42F
這有點誤會，鄉下的田是上一代傳下來的，租給鄰居種很久了，租金聽說只收一千； 袓厝就不用說了，三合院，鄉下的關係跟城市不太一樣，有些人情還是要顧一下。
推
08/04 12:28, 2年前 , 43F
不要輕易切斷老人家跟土地的連結 對老人家來說 離開這
08/04 12:28, 43F
→
08/04 12:28, 2年前 , 44F
個土地跟房子 他們就沒朋友了
08/04 12:28, 44F
※ 編輯: slave75 (223.136.139.99 臺灣), 08/04/2021 19:55:18
推
08/05 09:51, 2年前 , 45F
田產有負債還只收1000，好歹收個0.5%的租金吧...
08/05 09:51, 45F
推
08/05 12:17, 2年前 , 46F
這根本都負資產 早日處理吧
08/05 12:17, 46F
→
08/05 12:18, 2年前 , 47F
令尊令堂這種享樂至上的心態 其實很危險的
08/05 12:18, 47F
推
08/05 12:21, 2年前 , 48F
這週過一天算一天的心態很危險 借錢都不用想還的？
08/05 12:21, 48F
推
08/05 12:38, 2年前 , 49F
到時再來情緒勒索親人就好 這樣的其實蠻多的
08/05 12:38, 49F
推
08/06 18:59, 2年前 , 50F
不賣掉土地是要怎麼過活，人都過不下去了還考慮什麼人情？
08/06 18:59, 50F
這就是問題，因為我爸並不覺得過不下去，對沒有財務觀念的人，心裡是這樣想的： 我還有地方可以借（挖）錢，沒錢借就是了，反正利息有繳就好，月光習慣了。 最糟的是他還有地，他常常就會說，我這塊地值多少多少錢，有什麼好怕的。 回到實際面，名字是他，錢也在他手上，做子女的也不可能直接動他的財產， 就只能嘴巴提醒建議一下，剩下的等他自己想通，跟先做最壞打算。
→
08/06 18:59, 2年前 , 51F
土地真價值500萬還完200萬還剩300萬夠兩老生活了
08/06 18:59, 51F
※ 編輯: slave75 (111.71.118.150 臺灣), 08/07/2021 09:24:41
‣ 更多 slave75 的文章
文章代碼(AID): #1X1bomvE (CFP)