[請益] 第一間房去留？

看板CFP作者 (...)時間3年前 (2020/10/27 23:04), 3年前編輯推噓5(5推 0噓 8→)
留言13則, 7人參與, 3年前最新討論串1/1
目前有一間近40年的透天店面自住中 貸款目前剩一百多萬、每月貸款不到1w 預計明年因工作之故會移居南部 已在南部購屋、貸款1000w、每月貸款3.5w 下去南部後女方會先不工作在家照顧小孩 剩一人工作、年薪約200w 想問大家第一間房該賣了還是出租 會想賣是因為地點不是正市區加上屋齡高了（之前有花200多w整修自住） 擔心的是屋齡更老後賣的價格不好 打算賣掉後的錢換到南部買房出租投資 但最近南部也漲很多不知找不找的到合適物件 不賣出租的話 是因為女方之後下南部沒工作租金可以當作收入比較有安全感 每個月租金約2-3w(扣掉貸款還有1-2w可以零用） 之前有打算店面租人時滿多人打來詢問 但比較多都是餐飲小吃考量到環境就先沒租人了 因為之後可能有幾年會是一人賺全家飽的狀況 不知道該怎麼做會比較合適 想聽聽大家的建議 感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.9.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1603811087.A.22A.html
推
10/27 23:14, 3年前 , 1F
賣掉可以適用一生一屋
10/27 23:14, 1F
了解，所以賣掉會比較好嗎
推
10/28 08:50, 3年前 , 2F
有估計可以賣多少嗎？看看賣了能不能減少繳新房貸款
10/28 08:50, 2F
大概1000w左右吧！ 是可以還掉第二間的貸款 ※ 編輯: ff8squall (42.72.9.50 臺灣), 10/28/2020 08:55:28 ※ 編輯: ff8squall (42.72.9.50 臺灣), 10/28/2020 09:03:58
推
10/28 09:26, 3年前 , 3F
剛好還掉就沒了，等於吃老本，我會繼續出租，租金加
10/28 09:26, 3F
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10/28 09:26, 3年前 , 4F
自己貼一點，可繳舊房貸跟新房貸，薪資等收入就可以
10/28 09:26, 4F
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10/28 09:27, 3年前 , 5F
多分配在家人或其他存款上。
10/28 09:27, 5F
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10/28 09:27, 3年前 , 6F
缺點就是要花時間管理出租的房子(如果是你不喜歡的
10/28 09:27, 6F
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10/28 09:27, 3年前 , 7F
餐飲業可能會更費心力？)
10/28 09:27, 7F
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10/28 13:33, 3年前 , 8F
房價漲跌看地段，是否出租看距離或請代管
10/28 13:33, 8F
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10/28 17:17, 3年前 , 9F
店面有人在管屋齡的嗎
10/28 17:17, 9F
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10/29 00:14, 3年前 , 10F
一定是出租啊 貸款都快付完了 也沒還款壓力
10/29 00:14, 10F
推
10/30 02:11, 3年前 , 11F
現在房地產低點哦，可以再看看，或是套利
10/30 02:11, 11F
推
10/30 16:34, 3年前 , 12F
不用賣，貸款出來再投資
10/30 16:34, 12F
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10/30 16:35, 3年前 , 13F
低利時代，還還清貸款是笨蛋
10/30 16:35, 13F
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