[請益] 新手投資理財該買台北市房或定存存股
之前都公司認股，但換工作後就有多的錢需要理財請版友建議
目前資產狀況(以下都台幣):
台幣活定存600W
美金定存500W
年淨收入約180W (稅後減掉食衣行)
額外花費租房一年18W (特別列出方便比較買房前後)
理財初步規劃:
本身是保守投資，可能先從台股買0050或中華電等存股，但不熟最多可能只投一半
剩下定存，年報酬率先抓個3% (定存1% 股票5%)，
再分別規劃台北買房的錢與不買房的理財。
先不考慮通膨，也不考台北房價會漲，2018年後就卡住了，未來也不看好:
1. 買台北市房800W, 頭期160W, 10年還完
依目前最低房貸1.44%，每月還款5.7W, 淨剩9.3W, 故每年可定期投入投資
111.6W(報酬率3%複利), 十年後共為1279W
其中公式為每年投資*(1.03^9+...1.03^1+1)
原本剩440W也繼續投資，十年後為574W (440*1.03^9)
10年後總資產為1853W+800W房
2. 不買房租房一年多花18W，剩162W每年(也3%複利)
10年後資產為1857W
原本600W十年後為783W
總資產為2640W
以下請指點:
A. 以上尚未考慮到稅率等其他因素。但先以此概估，似乎可以先買小套
但買更貴的房1就會比2資產少，故物件也不好找，適合先租。
B. 台幣還有什麼保本利的投資。
C. 另外美金有甚麼建議的保本利投資，現在匯率低不適合換回台幣。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.156.244 (臺灣)
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感謝S大，這樣比不對，應該比我現在租金的房價，來修正。
不是唷，血海好像都沒股票了吧?
※ 編輯: liam185 (123.194.156.244 臺灣), 09/29/2020 01:57:08
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