[請益] 28歲買房請益

看板CFP作者 (q062161112)時間5年前 (2020/07/29 11:08), 編輯推噓8(8推 0噓 24→)
留言32則, 10人參與, 5年前最新討論串1/1
大家好 因為想和女友往下一階段邁進 加上目前股票皆有獲利分批出場 有了買房的想法，看上一間桃園預售屋 室內約19坪兩房小宅加車位 總價約650萬 小弟28歲年薪約85萬 警消 房租加水電約8500 孝親費5000 加一些生活開銷 平均每月存款38000元 目前存款約70萬 年底交屋可存到90萬 存款的部分規劃50~60萬裝潢及買家電 買房全額貸款 皆是公務員方案貸款 信貸兩成頭期款130萬 利率1.35% 7年 月繳16228 房貸8成520萬 利率1.31 30年 月繳17574 前7年繳33802 之後月繳17574 女友每月會幫忙負擔10000 已經詢問銀行貸款問題 銀行表示我的條件貸款收支比沒問題 就算有信貸130萬房貸也能8成且利率可維持1.31% 1.請問這樣買房的房子是否有什麼盲點是我沒注意到的？ 2.是否使用寬限期兩年降低初期壓力呢？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.106.129 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1595992114.A.68A.html
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07/29 11:16, 5年前 , 1F
你要問寬限期過後是接續30年房貸，
07/29 11:16, 1F
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07/29 11:16, 5年前 , 2F
還是變28年的房貸？
07/29 11:16, 2F
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07/29 11:16, 5年前 , 3F
2+30跟2+28的月付金會有差
07/29 11:16, 3F
推
07/29 11:17, 5年前 , 4F
1.少了女友幫忙一萬塊，每月還款是否會負擔太大，建議最
07/29 11:17, 4F
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07/29 11:17, 5年前 , 5F
好是你一人也扛的住 2.管理費水電瓦斯網路房屋稅地價稅
07/29 11:17, 5F
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07/29 11:17, 5年前 , 6F
記得攤進來
07/29 11:17, 6F
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07/29 11:21, 5年前 , 7F
哦預售屋可能還有個瓦斯外管費會破萬、另外還有一筆暫收
07/29 11:21, 7F
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07/29 11:21, 5年前 , 8F
款這你應該知道
07/29 11:21, 8F
推
07/29 13:52, 5年前 , 9F
你這樣完全沒存款 每個月薪水還都拿去付貸款 風險太高...
07/29 13:52, 9F
推
07/29 13:55, 5年前 , 10F
不留結婚資金嗎？ 是我我會30以後再考慮，或是正式結婚
07/29 13:55, 10F
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07/29 13:55, 5年前 , 11F
以後
07/29 13:55, 11F
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07/29 13:56, 5年前 , 12F
建議不要只考慮固定開銷 額外生活開銷你也要考慮進去
07/29 13:56, 12F
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07/29 13:57, 5年前 , 13F
7年內假若有可能結婚生子的話 感覺有可能超出你的預算
07/29 13:57, 13F
推
07/29 14:04, 5年前 , 14F
你把你的資金全壓在這間房 太硬了 結婚預算 有生小孩
07/29 14:04, 14F
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07/29 14:05, 5年前 , 15F
的打算嗎? 到時你月不敷出
07/29 14:05, 15F
推
07/29 14:23, 5年前 , 16F
你女友的1萬算是房租？還是一部分房子持分？
07/29 14:23, 16F
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07/29 14:23, 5年前 , 17F
金額看起來還好，前七年牙咬咬就過去了
07/29 14:23, 17F
推
07/29 15:07, 5年前 , 18F
建議別把別人的錢算進來
07/29 15:07, 18F
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07/29 15:44, 5年前 , 19F
感謝大家回覆
07/29 15:44, 19F
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07/29 15:44, 5年前 , 20F
目前與女友皆頃向登記即可，雙方皆認為買房比更婚禮重
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07/29 15:44, 5年前 , 21F
要
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07/29 15:44, 5年前 , 22F
房子會是共同持有
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07/29 15:44, 5年前 , 23F
目前月存約38000是因為還有房租
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07/29 15:44, 5年前 , 24F
如果扣除房租的話 月存約45500
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07/29 15:44, 5年前 , 25F
加上買完房後加上裝潢 預計還會有40萬現金
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07/29 15:44, 5年前 , 26F
預計3年~5年後結婚並想生1到2個
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07/29 15:44, 5年前 , 27F
看到時候的狀況決定，謝謝
07/29 15:44, 27F
推
07/29 21:40, 5年前 , 28F
我只能說你完全沒有考慮到風險
07/29 21:40, 28F
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07/29 21:41, 5年前 , 29F
建議先至少先登記 再買房
07/29 21:41, 29F
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07/29 21:42, 5年前 , 30F
這樣你每個月兩萬三的房貸還不會太硬
07/29 21:42, 30F
推
07/31 15:25, 5年前 , 31F
你確定....你的婚前財產，女生會幫你付嗎？（我好黑
07/31 15:25, 31F
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07/31 15:25, 5年前 , 32F
暗
07/31 15:25, 32F
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