[問題] 房貸貸款年限問題

看板CFP作者 (gigigigi)時間4年前 (2020/02/13 23:38), 編輯推噓6(6推 0噓 10→)
留言16則, 10人參與, 4年前最新討論串1/1
想請問一下房貸我一般都聽到30年貸款～ 因為最近朋友買一間1700萬房子分30年一個月要繳款6萬多 以後我買房我會希望多留現金來投資～ 目前投資五年多每年至少有10%獲利 所以如果40年利率是在1~2%我會想能貸到40年 目前有機會貸款貸到40年的嘛？ 如果可以40年 年利率是多少？ 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.204.13.45 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1581608281.A.376.html
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02/14 00:48, 4年前 , 1F
每年10%那貸30年或40年也沒什麼差了
02/14 00:48, 1F
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02/14 02:06, 4年前 , 2F
是希望每個月還的現金更少多留現金～ 目前想法是這樣
02/14 02:06, 2F
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02/14 02:17, 4年前 , 3F
每年10%不用多久你的月獲利已經遠遠大於30年和40年的月
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02/14 02:17, 4年前 , 4F
繳差距了
02/14 02:17, 4F
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02/14 08:10, 4年前 , 5F
也許問題不是40年，是每年10%以上的獲利
02/14 08:10, 5F
推
02/14 08:34, 4年前 , 6F
每年10%能維持幾年，才是真正影響你財務的關鍵！大多
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02/14 08:34, 4年前 , 7F
頭人人都是股神
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02/14 13:45, 4年前 , 8F
必須先想到最壞的情況是否也能如期繳款 才將資金去
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02/14 13:45, 4年前 , 9F
做理財的規劃 比較合理
02/14 13:45, 9F
推
02/14 17:02, 4年前 , 10F
現在基本上就是20年跟30年 40年還在研議中
02/14 17:02, 10F
推
02/14 17:09, 4年前 , 11F
如果拉長到40年，年紀上限有可能會拉高嗎？
02/14 17:09, 11F
推
02/15 09:25, 4年前 , 12F
40年貸款，目前好像還沒看過，就算有，跟你買的房子狀況
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02/15 09:26, 4年前 , 13F
也有關係，比如買20年大樓，這要借到40年似乎也不可能
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02/15 09:26, 4年前 , 14F
新大樓就比較有機會了，另外拉越長利息可能會高一點
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推
02/15 11:46, 4年前 , 15F
40年就星展永豐有做
02/15 11:46, 15F
推
02/15 15:29, 4年前 , 16F
我們銀行有做，但就是看屋齡和年齡
02/15 15:29, 16F
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