[問題] 換屋先買後賣資金運用問題

看板CFP作者 (alaga)時間6年前 (2019/08/26 08:21), 6年前編輯推噓3(3推 0噓 12→)
留言15則, 10人參與, 6年前最新討論串1/1
目前買了預售屋，貸款金額大約3000萬 ，手邊舊房如果賣了大概可以賣到2000萬左右，因為現在利率低，在思考應該把這兩千萬 部分拿去做較低風險投資，或是全部拿去還房貸 目前想法是拿1000萬還房貸，另外1000萬去做投資，目前暫不考慮股票等較高風險投資， 只希望每年報酬能有4%以上，打敗房貸利率跟可能的美元匯差。 本來考慮躉繳的美元保單，但是這種保單幾乎都要放十年以上才有好看的irr，希望是能 短期內就有利息可以支付房貸，不用等到這麼久，不曉得是否有其他更好的投資標的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.86.251 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1566778884.A.F6D.html
推
08/26 09:11, 6年前 , 1F
分批買股票啊 現在大盤在殺
08/26 09:11, 1F
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08/26 09:11, 6年前 , 2F
有些定存股跌到每年5%利息的價位
08/26 09:11, 2F
※ 編輯: alaga (114.136.86.251 臺灣), 08/26/2019 09:19:26
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08/26 10:02, 6年前 , 3F
4%報酬要短期還要低風險
08/26 10:02, 3F
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08/26 10:23, 6年前 , 4F
這條件=0
08/26 10:23, 4F
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08/26 12:16, 6年前 , 5F
同意樓上，4%短期又要低風險，這條件=0。
08/26 12:16, 5F
推
08/26 12:27, 6年前 , 6F
期貨啊
08/26 12:27, 6F
我的短期是可以等三年左右，不是一年後開始，這樣有機會嗎？ ※ 編輯: alaga (223.136.241.109 臺灣), 08/26/2019 14:03:55
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08/26 17:30, 6年前 , 7F
3年就要用的錢，要投資？先看風險吧？
08/26 17:30, 7F
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08/26 18:16, 6年前 , 8F
配息型基金? 投資組合搭配一下要穩穩4%應該沒問題吧
08/26 18:16, 8F
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08/26 18:19, 6年前 , 9F
人家3年要全部變現,房貸繳不出來,法拍虧一半本金都是客氣的
08/26 18:19, 9F
不是三年全部變現，只是每年部分提領或是利息收入可以分擔一些房貸支出就夠 ※ 編輯: alaga (223.140.44.124 臺灣), 08/26/2019 18:44:06
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08/27 00:28, 6年前 , 10F
最大風險就是如08海嘯+失業，你要是覺得屆時這種組
08/27 00:28, 10F
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08/27 00:28, 6年前 , 11F
和發生時你能承接受資虧損變現過活的話，那沒什麼好
08/27 00:28, 11F
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08/27 00:28, 6年前 , 12F
擔心的
08/27 00:28, 12F
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08/27 01:21, 6年前 , 13F
短期=0 有還讓你知道 ...
08/27 01:21, 13F
推
09/07 11:54, 6年前 , 14F
2000萬買債券，年收益5%以上的A級債，基本上差不多可以
09/07 11:54, 14F
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09/07 11:54, 6年前 , 15F
抵新房的貸款
09/07 11:54, 15F
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