[請益] 煩惱是否要貸款購買法拍屋...

看板CFP作者 (Wild Seed)時間5年前 (2019/05/24 13:21), 編輯推噓2(2推 0噓 15→)
留言17則, 6人參與, 4年前最新討論串1/1
大家好 本人自由業，年收在50-90之間不等，目前無貸款，手邊活定存加總約400+ 因為老家的其中一位共同持有人有債務問題，該部分被法拍數次，現在的價格是170萬 目前在考慮先出資拿該部分 (其他持有人也不希望被外人拿走)，之後再把我加入權狀 我困擾的是不太想一次拿出全額，因為還是想盡量留錢在手邊。 但若要貸款，法拍似乎不能申請房貸，這樣的話一般利率好像都四趴上下。 目前查到最低的是我的國泰保單有優惠利率 1.多，但是我能借的也不到170... 不知大家怎麼看呢？先拿現金去填會比較好嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.235.169 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1558675291.A.8D6.html
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05/24 17:49, 5年前 , 1F
按上述來講喔，法拍屋的保證金通常是該物件底價的30
05/24 17:49, 1F
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05/24 17:49, 5年前 , 2F
%左右，大約51萬，這筆保證金必須以支票形式連同投
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05/24 17:49, 5年前 , 3F
標單提早準備好，加上你若真的標到，七天內得繳交
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05/24 17:50, 5年前 , 4F
尾款。基本上法拍屋很少有銀行願意代墊尾款的，畢
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05/24 17:50, 5年前 , 5F
竟這是無擔保借貸，在沒有百分之百標中的前提下，你
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05/24 17:50, 5年前 , 6F
是否該冒此風險去借貸，何況已有足夠的存款，應不
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05/24 17:50, 5年前 , 7F
應去借用高%數的循環利息，承擔更高的風險而未必有
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05/24 17:50, 5年前 , 8F
更大的報酬...
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05/24 20:27, 5年前 , 9F
謝謝回答，但忘記說，我們是要行使優先承購啦，所以買
05/24 20:27, 9F
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05/24 20:27, 5年前 , 10F
到應該沒問題。
05/24 20:27, 10F
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05/24 20:33, 5年前 , 11F
但的確現在問題已經夠複雜了，再貸款也沒有太大好處，
05/24 20:33, 11F
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05/24 20:33, 5年前 , 12F
謝謝建議。
05/24 20:33, 12F
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05/24 21:49, 5年前 , 13F
保單能借到1.x的是很早期的保單??
05/24 21:49, 13F
推
05/25 09:16, 5年前 , 14F
法拍可房貸代墊但是持分的不行
05/25 09:16, 14F
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05/25 10:45, 5年前 , 15F
拿其他不動產去貸來買
05/25 10:45, 15F
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05/27 20:32, 5年前 , 16F
回上面，對，保單已經或接近期滿
05/27 20:32, 16F
推
06/11 12:38, 4年前 , 17F
勸你不要 持分的事情很麻煩 現金留身邊較妥
06/11 12:38, 17F
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