[問題] 65歲希望有一億資產退休

看板CFP作者 (上床寶貝 用完報廢)時間6年前 (2018/06/30 18:47), 6年前編輯推噓34(34推 0噓 110→)
留言144則, 28人參與, 4年前最新討論串1/1
小弟今年40歲 目前在一家算穩定的公司上班 已婚，有三個小孩 夫妻名下有幾間房 貸款大概剩一千六百萬左右 房子市價減貸款大概有九百萬左右 最近買了一間預售屋 成交價格一千九百萬 目前還在努力存三成作為頭期款 因為手上存款不多 所以我預計後年年初交屋加裝潢後存款會歸零 之後每年年收入含租金收入減房貸家庭支出後最少可以存兩百萬 打算把其中四分之一放定存 其他的用來投資 以買定存股和買房子為主 請問一下 這樣子可行嗎？ 有什麼要注意 補充一下(後年開始) 工作收入: 340000 (稅後) 租金收入: 70000 支出 房貸: 156000(之後會越來越少) 家庭和個人總支出:80000 年終用來繳房屋稅，保險和家庭旅遊 不算長輩給的財產 想靠自己賺一億 我有的只有專業 謝謝 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-N950F. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.180.32 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1530355640.A.C7D.html
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06/30 19:43, 6年前 , 1F
您有一大堆沒列出來的假設...
06/30 19:43, 1F
推
06/30 19:51, 6年前 , 2F
第一沒列的是你的花費 一年或一個月平均開銷
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06/30 19:51, 6年前 , 3F
第二是收入
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06/30 19:51, 6年前 , 4F
誰知道你收入多少……
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06/30 19:51, 6年前 , 5F
第三你目前的存款等總資產…
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06/30 19:51, 6年前 , 6F
這些都是具體應列出來的
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06/30 19:54, 6年前 , 7F
很久前有個房子炒手,名下有幾十間房吧?他賭房價會漲,房價在他
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06/30 19:55, 6年前 , 8F
買進ˊ十年後的確大漲特漲,不過他跑路了,沒撐過現金流壓力,所
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06/30 19:56, 6年前 , 9F
有名下房產都被銀行查封拍賣,血本無歸,客死異鄉,家破人亡
06/30 19:56, 9F
推
06/30 19:59, 6年前 , 10F
好……看來我眼殘沒看到那些…
06/30 19:59, 10F
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06/30 19:59, 6年前 , 11F
好……看來我眼殘沒看到那些…
06/30 19:59, 11F
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06/30 20:00, 6年前 , 12F
好……看來我眼殘沒看到那些…
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06/30 20:00, 6年前 , 13F
收入減支出月一年200
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06/30 20:00, 6年前 , 14F
固定投資部分定存部分股票
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06/30 20:00, 6年前 , 15F
以目前殖利率5%（已經很高）做計算
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06/30 20:00, 6年前 , 16F
當然板上可能有更高
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06/30 20:00, 6年前 , 17F
這個我不討論
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06/30 20:00, 6年前 , 18F
150固定投資股票等
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06/30 20:00, 6年前 , 19F
以5%利率算
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7667.01萬
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06/30 20:00, 6年前 , 21F
50定存以1%利率算約莫1476.28萬
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※ 編輯: kakarrot (49.217.180.32), 06/30/2018 20:07:01
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06/30 20:01, 6年前 , 22F
所以只要你嚴格注意資產的話應當是有那個機會達成的
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06/30 20:01, 6年前 , 23F
但是這些都只是數字計算
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06/30 20:01, 6年前 , 24F
詳細情況可能要您多寫出更多的數字以及目前的投資狀況
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06/30 20:01, 6年前 , 25F
等做理解
06/30 20:01, 25F
※ 編輯: kakarrot (49.217.180.32), 06/30/2018 20:09:18 ※ 編輯: kakarrot (49.217.180.32), 06/30/2018 20:10:37
推
06/30 20:18, 6年前 , 26F
你工作收入是不是少打一個零?是340萬而不是34萬?
06/30 20:18, 26F
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06/30 20:18, 6年前 , 27F
不然怎麼算都難以想像你有辦法一年存兩百萬....
06/30 20:18, 27F
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06/30 20:25, 6年前 , 28F
月收入......
06/30 20:25, 28F
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06/30 20:28, 6年前 , 29F
眼殘+1 哈哈
06/30 20:28, 29F
推
06/30 20:34, 6年前 , 30F
為什麼不早點退休 享受生活呢？
06/30 20:34, 30F
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06/30 20:48, 6年前 , 31F
20年後你兒子會上來問。有一億怎麼理財
06/30 20:48, 31F
推
06/30 21:12, 6年前 , 32F
從現在開始每期買彩券，搞不好買到64歲就中了！剛好可以
06/30 21:12, 32F
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06/30 21:12, 6年前 , 33F
退休。
06/30 21:12, 33F
推
06/30 22:10, 6年前 , 34F
有三個小孩 一個小孩念到大學大概要扣1000萬
06/30 22:10, 34F
推
06/30 23:44, 6年前 , 35F
一年存200 ，25年後會有一億 這麼容易嗎
06/30 23:44, 35F
推
06/30 23:51, 6年前 , 36F
時間的複利滾存錢是有那個機會的…只是理論數據歸理論…
06/30 23:51, 36F
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06/30 23:51, 6年前 , 37F
重點還是需要資產配置等…但這涉及專業部分…在這邊很
06/30 23:51, 37F
還有 67 則推文
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07/02 15:31, 6年前 , 105F
其實我是希望留一些事業給小孩，所以才考慮開養護中心。
07/02 15:31, 105F
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07/02 15:31, 6年前 , 106F
至於規模也不會太大，頂多四十床就了不起，謝謝您。
07/02 15:31, 106F
推
07/02 20:55, 5年前 , 107F
目標太不實際 3000萬就差不多
07/02 20:55, 107F
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07/02 20:56, 5年前 , 108F
每年才存200 15年剛好3000
07/02 20:56, 108F
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07/02 20:57, 5年前 , 109F
剩下10年都存步到200因爲你有3個小孩要笑敬
07/02 20:57, 109F
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07/03 00:14, 5年前 , 110F
樓上我有23年耶，而且房子我不會長 hold
07/03 00:14, 110F
推
07/03 18:43, 5年前 , 111F
就算什麼都不做 到65也有7-8000萬啊...看起來不算太難
07/03 18:43, 111F
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07/03 23:26, 5年前 , 112F
規模小的要考慮的點可能是你小孩有沒有興趣做
07/03 23:26, 112F
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07/03 23:26, 5年前 , 113F
沒興趣的話要交給經理人不划算，自己管很痛苦，你好好考慮
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07/04 00:08, 5年前 , 114F
養護中心最近很多醫生合資在開，台中據我所知就有3間新的
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07/04 00:08, 5年前 , 115F
在籌備，我不覺得你在這行比醫生有優勢，倒不如多去問出
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07/04 00:08, 5年前 , 116F
資入股可能性
07/04 00:08, 116F
推
07/04 06:37, 5年前 , 117F
如我所說的期中10年存不到200阿 所以實際能存的是13年
07/04 06:37, 117F
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07/04 09:45, 5年前 , 118F
問題是房貸支出會減少喔，加上收入會增加......
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07/04 09:46, 5年前 , 119F
S大我本身是醫師
07/04 09:46, 119F
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07/04 10:01, 5年前 , 120F
昨天我有思考養護中心，我這樣算，掛牌掛家人的醫師執
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07/04 10:01, 5年前 , 121F
照
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07/04 10:02, 5年前 , 122F
但我這樣算，你50床，至少
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07/04 10:05, 5年前 , 123F
大約要800～900坪，親戚做營造的案子，那時接時，5500
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07/04 10:05, 5年前 , 124F
萬蓋房資金，業主的土地農地大約有900坪，大約也要1億
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07/04 10:09, 5年前 , 125F
50床，一床算3萬，9個護士輪三班，月薪至少要五萬（不
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07/04 10:09, 5年前 , 126F
然會找不到人），12個護理師，月薪也要3萬，這人事成
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07/04 10:09, 5年前 , 127F
本就81萬了，目前69萬，還沒扣行政成本，如果又有貸款
07/04 10:09, 127F
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07/04 10:09, 5年前 , 128F
的話，還要扣利率，甚至你還有一些股東的話要分利潤，
07/04 10:09, 128F
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07/04 10:09, 5年前 , 129F
光我們獨資都懶的搞這種事了 ：）
07/04 10:09, 129F
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07/04 10:10, 5年前 , 130F
且醫師牌還是直系親屬的，如果是外人不是要照算利潤嗎
07/04 10:10, 130F
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07/04 10:11, 5年前 , 131F
僅分享參考 哈哈哈
07/04 10:11, 131F
推
07/04 16:58, 5年前 , 132F
說真的，都65歲了，有個兩三千萬就可以過得很奢侈了
07/04 16:58, 132F
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07/04 17:00, 5年前 , 133F
何苦要把自己逼這麼緊，錢帶不走啊!!
07/04 17:00, 133F
推
07/04 19:19, 5年前 , 134F
水電 衛材 軟體 稅金
07/04 19:19, 134F
推
07/04 21:31, 5年前 , 135F
因為爽 我可以了解這種想要資產增加的目標 無關年紀XD
07/04 21:31, 135F
推
07/05 04:04, 5年前 , 136F
三個子女，那到接近要退休時，考慮資產如何安全傳承下去
07/05 04:04, 136F
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07/05 04:04, 5年前 , 137F
～
07/05 04:04, 137F
推
07/05 13:09, 5年前 , 138F
65歲退休還不用思考這麼多吧 還有15年可以安排
07/05 13:09, 138F
推
07/18 00:19, 5年前 , 139F
給你提示，金流，不是富爸爸寫的那種現金流，而是真
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07/18 00:19, 5年前 , 140F
正決定社會階級的金流，瞭解這個，整個資本社會就隨
07/18 00:19, 140F
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07/18 00:19, 5年前 , 141F
你用囉！
07/18 00:19, 141F
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07/23 23:42, 5年前 , 142F
真要賺到一個億炒房太慢了炒樓比較快，最好再玩玩期貨，
07/23 23:42, 142F
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07/23 23:42, 5年前 , 143F
槓桿開大點
07/23 23:42, 143F
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08/29 19:35, 4年前 , 144F
有5-6千萬舊不錯啦。還億勒 除非中樂透
08/29 19:35, 144F
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