[問題] 要不要賣房換租

看板CFP作者 (喔)時間7年前 (2018/06/03 22:01), 編輯推噓13(14推 1噓 13→)
留言28則, 20人參與, 7年前最新討論串1/1
日前繼承一層公寓 平常也住在這 新北桃園交界處蛋殼區 26坪估計可以賣500萬 因個人工作在台北市 每日通車單趟至少1小時又15分 突然有個想法 如果把這間房子賣掉 取得500萬 500萬拿去投資各種工具 若能穩健配息2.5%以上 年配12萬5 等於我可以在台北市一個月租到1萬塊的房子 穩健配息的話 賣房的本金並不會損失 我的房租是被動收入幫我付的 優點 1.直接把通勤省掉 我工作很操也是常加班到八點 2.目前未婚 這間房子未來也不適合做為安家處 遲早也是會賣掉 3.風險應該只有投資配息配不夠 乖乖的多付一點點房租 4.蛋殼區的房子 在未來人口紅利減少狀態 也沒有漲價的理由 現在剛好賣在高點 缺點 1.有這麼神的投資工具可以支撐我這個想法嗎 2.有殼族變無殼族 但名下有沒有房應該只是一個思維轉變 我隨時可以用500萬買回來另一間蛋殼區的房 如果這架構沒什麼缺點的話 我該怎麼選我的投資標的穩定2.5% 若配息不夠頂多用薪水多付一點房租也是不會太傷 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.193.1 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1528034495.A.AF7.html
推
06/03 22:07, 7年前 , 1F
想法不錯，但....為什麼不用貸款的方式呢？
06/03 22:07, 1F
推
06/03 22:10, 7年前 , 2F
你知道有種東西叫房子抵押借款?
06/03 22:10, 2F
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06/03 22:25, 7年前 , 3F
把現在的房子出租出去，租離工作點近的地方也是選項
06/03 22:25, 3F
推
06/03 22:53, 7年前 , 4F
如果能知道有每個月穩定2.5%的我也想要阿..
06/03 22:53, 4F
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06/03 23:03, 7年前 , 5F
高利外幣定存，匯損風險手續費自負盈虧
06/03 23:03, 5F
推
06/03 23:20, 7年前 , 6F
我最近也在想你這個問題
06/03 23:20, 6F
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06/04 00:18, 7年前 , 7F
月穩定2.5%,年要有多少了?投資大師不見得能滿足您的需求
06/04 00:18, 7F
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06/04 00:18, 7年前 , 8F
如果一定要穩定月配2.5%,那出現的可能是會蝕本的選項
06/04 00:18, 8F
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06/04 04:14, 7年前 , 9F
原po是指年2.5 仔細看數字就可看出
06/04 04:14, 9F
推
06/04 06:14, 7年前 , 10F
如果租給別人加房子借款拿來投資會不會更適合
06/04 06:14, 10F
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06/04 07:13, 7年前 , 11F
一萬塊在台北只能小套房哦 要考慮清楚
06/04 07:13, 11F
推
06/04 07:43, 7年前 , 12F
年2.5%的話，外幣儲蓄險、基金、股票定存股應該都行
06/04 07:43, 12F
推
06/04 08:17, 7年前 , 13F
公寓出租拿來補台北租金，不要把資產賣掉。要買回來很難
06/04 08:17, 13F
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06/04 08:17, 7年前 , 14F
很累
06/04 08:17, 14F
推
06/04 09:04, 7年前 , 15F
前幾篇還在討論的 IRR>2.5% 儲蓄險就可以了
06/04 09:04, 15F
推
06/04 17:50, 7年前 , 16F
台北市1萬的房子就只有套房喔
06/04 17:50, 16F
推
06/04 19:38, 7年前 , 17F
原房屋出租給別人，自己再租近一點
06/04 19:38, 17F
推
06/05 02:16, 7年前 , 18F
隨時可以用500萬買回來另一間蛋殼區的房 <<這句話是最大
06/05 02:16, 18F
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06/05 02:16, 7年前 , 19F
盲點
06/05 02:16, 19F
推
06/05 22:45, 7年前 , 20F
理論上可以
06/05 22:45, 20F
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06/05 22:47, 7年前 , 21F
那你不會把這間拿去租人 一個月租一萬以上就好了嘛，幹
06/05 22:47, 21F
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06/05 22:47, 7年前 , 22F
嘛賣掉
06/05 22:47, 22F
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06/05 22:48, 7年前 , 23F
你就一邊收租一邊等結婚要安家時再來想要不要賣啊
06/05 22:48, 23F
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06/09 11:42, 7年前 , 24F
租房與自有主要差別就是傢俱裝潢是不是自己想要的
06/09 11:42, 24F
推
06/23 22:20, 7年前 , 25F
如果覺得沒有漲價空間，可以賣呀。也減少一些稅金支
06/23 22:20, 25F
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06/23 22:20, 7年前 , 26F
出。只是台北月租一萬確實只能租很小的房間。年2.5%
06/23 22:20, 26F
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06/23 22:20, 7年前 , 27F
外幣定存或儲蓄險都可輕鬆達成。
06/23 22:20, 27F
噓
06/26 15:23, 7年前 , 28F
房子賣掉通常錢會虧光 這是常見的
06/26 15:23, 28F
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