各位好，
小弟家裡有塊地，目前出租給他人收月租。
一直以來想讓這塊土地能發揮它更高的價值，
小弟對這塊地分析了一下優缺點如下。
缺點：
1.增值幅度不高（20年漲幅不如預期，加上課徵增值稅後...）
2.租金收益比差（相較於公寓、透天等建物收租）
3.土地貸款成數低（相較建物）
優點：
1.資產配置考量，分散至不動產
2.土地自地自建的未來可能性（自住或賣）
3.仍有增值空間（附近有政府大型計劃推展中）
目前想法是趁不動產高點，能對這筆土地能有些處理。
長年以來小弟都認為家裡釘了一大筆死錢在這，
一直希望能夠有更好的方法活化這筆資產，
還望板上各位建議，謝謝。
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