[閒聊] 單純的想法

看板CFP作者 ( 笨蛋 )時間8年前 (2017/10/27 12:43), 編輯推噓0(1推 1噓 3→)
留言5則, 4人參與, 8年前最新討論串1/1
單純的想法，房貸多還10萬元年限不變下，每月少600元還款，ㄧ年可以多出7200元現金. 換個角度想 那可以想成投入10萬元，ㄧ年手上多出7200元，那算成年報籌率有7.2%.感覺很多. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.211.129 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1509079388.A.64D.html
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10/27 12:46, 8年前 , 1F
實際上精算過後，會大於 7.20%，你少算了貨幣的貼現價值。
10/27 12:46, 1F
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10/27 12:48, 8年前 , 2F
重點是『貸款年限的剩餘時間』有多長，決定貼現價值。
10/27 12:48, 2F
推
10/27 16:47, 8年前 , 3F
好奇問題是你本金是投入10萬，不能只把7200當作利息吧…
10/27 16:47, 3F
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10/28 00:18, 8年前 , 4F
謝謝回覆!房貸還有16年要還，純粹以口袋會多出的感覺為主.
10/28 00:18, 4F
噓
10/29 02:11, 8年前 , 5F
你真是個天才
10/29 02:11, 5F
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